Решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата года

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4872/19 по иску наименование организации к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением,

руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес

Судья

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата года

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4872/19 по иску наименование организации к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

наименование организации обратился в суд с иском к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес с дата. Данная квартира была передана истцу как конкурсному залоговому кредитору в связи с не реализацией на торгах в рамках процедуры банкротства фио В соответствующем жилом помещении по состоянию на дата по месту жительства зарегистрирован фио С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истец направил ответчику требование о снятии с регистрационного учета. Между тем, данное требование ответчиком не исполнено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, исковое заявление содержит просьбу представителя истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещался, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Учитывая указанные обстоятельства дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу положений ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что фио, на основании решения Головинского районного суда адрес от дата, являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В соответствующем жилом помещении фио зарегистрирован по месту жительства с дата. Данное жилое помещение находилось в залоге у наименование организации.

Решением Арбитражного суда адрес от дата фио признан несостоятельным (банкротом), введена процедура банкротства гражданина – реализация имущества.

дата наименование организации и фио в лице финансового управляющего фио составлен акт приема-передачи имущества должника, не реализованного на торгах, в рамках процедуры банкротства, в соответствии с которым финансовый управляющий должника передал, а кредитор, чьи требования обеспечены залогом имущества фио принял следующее имущество: квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Право собственности наименование организации зарегистрировано Управлением Росреестра по адрес дата.

дата истец направил в адрес ответчика требование о снятии с регистрационного учета по адресу: адрес в срок до дата.

Как следует из искового заявления, данное требований ответчиком не удовлетворено.

Разрешая требования истца, с учетом положений ст. ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 10, 30, 35 ЖК РФ, оценив все представленные доказательства, учитывая, что какие-либо соглашения между банком и ответчиком по пользованию спорной квартирой не заключались, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца наименование организации о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета, поскольку право собственности фио на квартиру утрачено, в связи с передачей соответствующего права истцу по акту приема-передачи имущества должника, не реализованного на торгах в рамках процедуры банкротства.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы истца по оплате госпошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес

Судья