Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4863/19 по иску фио к фио, фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета иностранного гражданина,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратилась в суд иском к ответчикам фио, фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета иностранного гражданина, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Кроме истца, в квартире зарегистрированы в качестве членов его семьи: отец фио; сестра: фио; мать: фио В дата по просьбе дальнего родственника истца, гражданина Грузии фио, ему и его семье (фио, фио и фио) была предоставлена временная регистрация в спорной квартире. дата на основании договора о безвозмездном (бессрочном) пользовании жилым помещением № 27185/06-11НБ, заключенного между истцом иностранным гражданином фио, в квартире временно был зарегистрирован фио. дата на основании, договора о безвозмездном (бессрочном) пользовании жилым помещением № 27367/06-11НБ, заключенного между истцом и иностранной гражданкой фио, в квартире временно были зарегистрированы фио, фио и фио. Согласно условиям договоров, действие договора о безвозмездном пользовании квартирой прекращается в случае аннулирования разрешения на временное проживание на адрес. Разрешение на временное проживание на адрес у фио было действительно с дата по дата Разрешение на временное проживание на адрес у фио было действительно с дата по дата Разрешение на временное проживание на адрес у фио было действительно с дата по дата Разрешение на временное проживание на адрес у фио было действительно с дата по дата В настоящее время ответчики более четырех лет не проживают в квартире, а на адрес не проживают более двух лет, срок их разрешения на временное проживание на адрес истек. дата фио, также в лице дочери фио, фио, фио обратились с заявлением о снятии их с регистрационного учета по адресу адрес. Ответчики должны быть сняты с регистрационного учета по вышеназванному адресу на основании личных заявлений, однако по настоящее время этого не было сделано. дата между истцом и фио было подписано Соглашение о расторжении договора о безвозмездном (бессрочном) пользовании помещением № 27185/06-11НБ от дата. дата между истцом и фио было подписано Соглашение о расторжении договора о безвозмездном (бессрочном) пользовании помещением № 27367/06-11НБ от дата. Таким образом, сторонами было достигнуто соглашение о расторжении договоров о безвозмездном (бессрочном) пользовании жилым помещением, ответчик должны были быть сняты с регистрационного учета, а также истцом соблюден необходимый досудебный порядок урегулирования спора.

Представитель истца фио, действующий на основании доверенности фио, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчики фио, фио, фио, фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав объяснения представителя истца, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

Согласно п.2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Согласно ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст.695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Согласно п.1 ст.698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:

использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;

не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;

согласно ст.699 ГК РФ 1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителя истца, материалов дела, истец фио имеет в собственности квартиру по адресу: адрес, на договора дарения квартиры от дата, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от дата (л.д.13).

дата между фио и фио был заключен договор безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением №27367/06-11НБ, по условиям которого фио предоставляет фио в бессрочное пользование для проживания спорное жилое помещение. Совместно с фио вселяются: фио, фио (л.д.14)

дата между фио и фио был заключен договор безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением №27185/06-11НБ, по условиям которого фио предоставляет фио в бессрочное пользование для проживания спорное жилое помещение (л.д.15-16)

Согласно условиям договоров, действие договора о безвозмездном пользовании квартирой прекращается в случае аннулирования разрешения на временное проживание на адрес.

Разрешение на временное проживание на адрес у фио было действительно с дата по дата (л.д.17)

Разрешение на временное проживание на адрес у фио было действительно с дата по дата (л.д.18)

Разрешение на временное проживание на адрес у фио было действительно с дата по дата (л.д.19)

Разрешение на временное проживание на адрес у фио было действительно с дата по дата (л.д.20-21)

дата фио обратилась с заявлением о снятии ее и дочери фио с регистрационного учета по адресу адрес (л.д.23).

дата фио обратилась с заявлением о снятии ее с регистрационного учета по адресу адрес (л.д.24)

дата фио обратился с заявлением о снятии его с регистрационного учета по адресу адрес (л.д.22).

дата между истцом и фио было подписано Соглашение о расторжении договора о безвозмездном (бессрочном) пользовании помещением № 27185/06-11НБ от дата (л.д.26)

дата между истцом и фио было подписано Соглашение о расторжении договора о безвозмездном (бессрочном) пользовании помещением № 27367/06-11НБ от дата (л.д.25)

Согласно выписке из домовой книги от дата, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы: фио с дата, фио с дата, фио с дата, фио с дата, фио с дата, фио с дата, фио с дата (л.д.27-28).

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, истец предоставила своим дальним родственникам регистрацию в спорной квартире на время действия вида на жительство. Сторонами расторгнуты договоры безвозмездного пользования. Ответчики обратились в Посольство Швейцарии, в котором есть отдел РФ, где были удостоверены заявления, с которыми истец обратилась в миграционные органы для снятия с регистрационного учета ответчиков, однако истцу было отказано, поскольку необходимо личное присутствие ответчиков. Ответчики выехали примерно два года назад, когда закончился вид на жительство.

Доводы представителя истца в судебном заседании ничем не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, поскольку между сторонами достигнуто соглашение о расторжении договоров безвозмездного (бессрочного) пользования спорным жилым помещением, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, обязанности по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, иных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой прекратилось у ответчиков фактически и это право пользования в силу закона за ними не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиками заключено не было. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования фио, фио, фио, фио квартирой по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио, фио, фио, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

Мотивированное решение составлено дата