Решение
Дело № 02-4594/2019 | Головинский районный суд
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4594/19 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о взыскании задолженности по арендной плате, пени,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к фио о взыскании задолженности по арендной плате, пени, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4594/19 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о взыскании задолженности по арендной плате, пени,
У С Т А Н О В И Л
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по арендной плате, пени. Уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за период с дата по дата в размере сумма, пени за период с дата по дата в размере сумма Свои требования мотивирует тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды от дата № 02-00173/04 нежилого помещения площадью 19,8 кв.м., расположенного по адресу: адрес, на срок действий с дата до дата. Срок действия договора был продлен на основании дополнительного соглашения от дата. Договор прекратил свое действие с дата на основании акта приема-передачи помещения. Согласно п. 5.1 договора аренды ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца. Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком в период действия договора аренды с дата по дата, ввиду чего образовалась задолженность. В адрес ответчика направлялись претензии об оплате задолженности. Между тем, денежные средства в указанный срок перечислены не были.
Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила об их удовлетворении.
Ответчик фио, а также его представитель – фио в судебное заседание явились, иск не признали, заявили о пропуске истцом срока исковой давности, просят о применении исковой давности и об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Суд, выслушав представителя истца ДГИ адрес, ответчика и его представителя, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, объяснения сторон, между истцом и фио был заключен договор аренды от дата № 02-00173/04 нежилого помещения площадью 19,8 кв.м., расположенного по адресу: адрес, на срок действий с дата по дата. Срок действия договора был продлен на основании дополнительного соглашения от дата. Договор прекратил свое действие с дата на основании акта приема-передачи помещения. Согласно п. 5.1 договора аренды ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы ответчиком в период действия договора аренды с дата по дата исполнена не была, ввиду чего образовалась задолженность. В адрес ответчика направлялись претензии об оплате задолженности. Денежные средства в указанный срок перечислены не были.
Между тем, ответчиком заявлено о применении исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности по договору аренды.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. (п. 1).
Исковая давность применяется судом только по стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. (п. 2).
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. (п. 1).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. (п. 2).
Из представленного в суд договора аренды следует, что данным договором определен срок исполнения обязательства фио по оплате арендных платежей ежемесячно не позднее 05 числа каждого месяца.
Таким образом, по ежемесячному платежу за дата срок исполнения фио обязательств по внесению соответствующего числа наступил дата, следовательно, течение срока исковой давности началось с дата, а по иным платежам, а именно по платежам с дата по дата включительно, наступил ранее указанной даты.
С исковым заявлением в суд о взыскании арендных платежей за период с дата по дата истец обратился только дата, то есть по истечении установленного п. 1 ст. 196 ГК РФ срока для защиты нарушенного права, о чем заявлено ответчиком в ходе судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что по требованиям о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды № 02-0017/04 от дата, истцом пропущен срок исковой давности.
Учитывая¸ что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является к вынесению судом решения об отказе в иске, суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных им исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате, а также и в удовлетворении исковых требований о взыскании неустоек, в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к фио о взыскании задолженности по арендной плате, пени, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья