Мотивированное решение
Дело № 02-4579/2019 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
с участием представителя истца, действующего по доверенности фиоС
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4579/2019 по иску фио, фио, фио к наименование организации Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Истцы фио, фио, фио в лице представителя по доверенности фио обратились в суд с иском к наименование организации Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма жилого помещения №001171 от дата истцам, а так же дочери истца фио – фио предоставлены для проживания в бессрочное владение и пользование жилые помещения в виде двух отдельных однокомнатной и двухкомнатной квартир общей площадью 96,30 кв. м., на 10-м этаже по адресу: адрес, 53. дата с истцами был заключен договор социального найма жилого помещения №5994/фио предоставления жилья по договору социального найма истцы с дата зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу. Истцы в приватизации жилья участия не принимали, и право однократной бесплатной передачи жилья в собственность граждан в порядке приватизации до настоящего времени не использовали. По вопросу приватизации истцы обратились с соответствующим заявлением к ответчику, которым отказано в передаче жилого помещения в собственность, в виду не предоставления соответствующих прав уполномоченному органу. В связи с чем истцы просят признать за ними право собственности в порядке приватизации.
Представитель истца в судебное заседание явился, требования заявления поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика наименование организации Минобороны России в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах уважительности в суд не направил.
Третье лицо – фио в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен.
Представитель третьего лица Управление Росреестра адрес в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не направил.
Представитель третьего лица Департамент жилищных отношений Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не направил.
В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.
Как установлено в судебном заседании жилое помещение расположенное по адресу: адрес, квартира 52,53 на основании договора социального найма жилого помещения №001171 от дата предоставлена нанимателю, фио, паспортные данные, на состав семьи: он, жена – фио, паспортные данные, сын – фио, паспортные данные, дочь – фио, паспортные данные для проживания в бессрочное владение и пользование жилое помещение (л.д.17-19).
В соответствии с п. 3 договора социального найма №001171 от дата жилое помещение предоставлено членам семьи: фиоК, (наниматель), фио (жена), фио (сын) и фио (дочь).
В соответствии с выпиской из домовой книги от дата по адресу спорной квартиры зарегистрированы: фио, паспортные данные, жена – фио, паспортные данные, сын – фио, паспортные данные (л.д.25).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости Филиала наименование организации по Москве от дата за №77/100/408/2019-3798 жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:09:0006010:3608 имеет общую площадь 36,9 кв. м. (л.д.26-27). Правообладателем квартиры является наименование организации Минобороны России, право собственности зарегистрировано, ограничений (обременений) права не зарегистрировано.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости Филиала наименование организации по Москве от дата за №77/100/408/2019-3536 жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:09:0006010:3607 имеет общую площадь 59,4 кв. м. (л.д.26-27). Правообладателем квартиры является наименование организации Минобороны России, право собственности зарегистрировано, ограничений (обременений) права не зарегистрировано.
Третье лицо – фио, паспортные данные, на момент подачи искового заявления в жилом помещении не зарегистрирована, из квартиры выехала, оплату за ЖКУ не осуществляет.
В соответствии со ст.ст.11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.
В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от дата № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение предоставлено истцу фио как нанимателю по договору социального найма. Истцам фио, фио жилое помещение предоставлено как членам семьи нанимателя. Истцы вселились в жилое помещение, проживают в нем. Ранее истцы не участвовали в приватизации жилого помещения.
Таким образом, каких-либо препятствий, указанных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (аварийное состояние, принадлежность к общежитиям, закрытым военным городкам и служебному жилью), не имеется.
Истцы обращалась в организации ответчика с соответствующими заявлениями о приватизации жилого помещения, однако им было отказано по причине отсутствия полномочий, отсутствии правового акта, определяющего порядок передачи, а также воли уполномоченных органов по вопросу передачи жилья в собственность граждан в порядке приватизации.
Вместе с тем, действующем законодательством не предусмотрен отказ в реализации прав граждан по причине отсутствия полномочий, или отсутствии соответствующего правового акта. Суд полагает, что указанные ответчиками причины не должны являться препятствием к осуществлению прав граждан на приватизацию жилья, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования фио, фио, фио к наименование организации Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые фио, фио, фио к наименование организации Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности фио, фио, фио, по 1/3 доли на каждого в квартире № 52,53, расположенной по адресу: адрес порядке приватизации.
Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления наименование организации Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес,53.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности фио, фио, фио, по 1/3 доли на каждого в квартире № 52,53, расположенной по адресу: адрес порядке приватизации в Управлении Россреестра по адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
решение в окончательной форме изготовлено дата
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
с участием представителя истца, действующего по доверенности фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4579/2019 по иску фио, фио, фио к наименование организации Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые фио, фио, фио к наименование организации Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности фио, фио, фио, по 1/3 доли на каждого в квартире № 52,53, расположенной по адресу: адрес порядке приватизации.
Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления наименование организации Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес,53.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности фио, фио, фио, по 1/3 доли на каждого в квартире № 52,53, расположенной по адресу: адрес порядке приватизации в Управлении Россреестра по адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья: