Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4618/19 по иску фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней фио, к фио, наименование организации о разделе финансово-лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней фио, обратилась в суд с иском к ответчикам фио, наименование организации о разделе финансово-лицевого счета, просит определить порядок и размер участия фио в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес; определить порядок и размер участия фио в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно ее 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес и 1/3 доли ее несовершеннолетней дочери фио в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, Михневская, дом 8, кв.943; обязать наименование организации производить начисления и выдавать фио отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру; обязать наименование организации производить начисления и выдавать фио отдельные платежные документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно ее 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру по и 1/3 доли ее несовершеннолетней дочери фио в праве собственности на указанную квартиру. Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Сособственниками по 1/3 доли за каждым являются её несовершеннолетняя дочь фио, паспортные данные и бывший супруг фио, брак с которым расторгнут дата. В спорном жилом помещении зарегистрирован только фио, тогда как они с дочерью проживают по адресу: адрес. Многоквартирный жилой дом по адресу: адрес находится в управлении наименование организации. На квартиру №943 в указанном доме открыт один финансовый лицевой счет на всех собственников помещения. Проживающий в спорной квартире ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в результате чего по указанному адресу по состоянию на дата образовалась задолженность в размере сумма Порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен соразмерно их долям в праве собственности на квартиру. Соглашение между собственниками о порядке и размере участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в досудебном порядке не достигнуто.

Истец фио, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней фио, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Ответчик наименование организации о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв на иск, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, огласив исковое заявление, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, в силу следующего.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст.75 Закона адрес от дата №2 «Основы жилищной политики адрес» 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законодательством;

2) плату за коммунальные услуги;

3) взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

2. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и правовыми актами адрес.

3. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество в порядке и на условиях, установленных жилищным законодательством.

3.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа (подпрограммы) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, если иное не установлено федеральным законодательством или правовыми актами адрес.

3.2. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете такое решение вступает в силу через три месяца после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4. Плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги взимается с собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом или иным договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу фио, несовершеннолетней дочери фио, паспортные данные и ответчику фио на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве у каждого) принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата (л.д.7-9).

Как следует из содержания искового заявления, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик фио, истец с дочерью проживают по адресу: адрес. Многоквартирный жилой дом по адресу: адрес находится в управлении наименование организации. На квартиру №943 в указанном доме открыт один финансовый лицевой счет на всех собственников помещения. Проживающий в спорной квартире ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в результате чего по указанному адресу по состоянию на дата образовалась задолженность в размере сумма Порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен соразмерно их долям в праве собственности на квартиру. Соглашение между собственниками о порядке и размере участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в досудебном порядке не достигнуто.

Давая оценку установленным в судебном заседании обстоятельствам, суд приходит к выводу, что в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства истец вправе потребовать определения доли участия ответчика в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, учитывая, что между собственниками жилого помещения имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

Разрешая исковые требования об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд руководствуется положениями ст.ст. 244, 249 ГК РФ и приходит к выводу об определении доли истца с учетом несовершеннолетней дочери фио пропорционально доле в праве собственности на спорную квартиру от всех начисляемых платежей за жилищно-коммунальные услуги и плате за жилое помещение - в размере 2/3, и определении доли ответчика в размере 1/3.

Указанное решение является основанием для выдачи наименование организации отдельных платежных документов сособственникам по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, исходя из установленных долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес, фио, совместно с несовершеннолетней фио, в размере 2/3 доли, установленного размера платежей, фио в размере 1/3 доли установленного размера платежей.

Обязать наименование организации выдать фио отдельный платежный документ об оплате жилого помещения по адресу: г. адрес и коммунальных услуг в размере 2/3 доли установленного размера платежей.

Обязать наименование организации выдать фио отдельный платежный документ об оплате жилого помещения по адресу: адрес и коммунальных услуг в размере 1/3 доли установленного размера платежей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: