Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4333/19 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к Бикасову А.А. о взыскании взносов на капитальный ремонт,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к Бикасову А.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов.

Решение может быть обжаловано сторонами в течении одного месяца в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4333/19 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к Бикасову А.А. о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании взносов на капитальный ремонт. Просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Свои требования мотивирует тем, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, своей обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем, за период с дата по дата образовалась задолженность в размере сумма, от погашения которой ответчик уклоняется.

Определением Головинского районного суда от дата к участию в деле в качестве соответчика привлечена фио

Определением Головинского районного суда от дата к участию в деле в качестве третьего лица привлечены наименование организации.

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, исковое заявление содержит просьбу представителя истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик фио, фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, воспользовался своим правом на ведение дела в суде через представителя.

Третье лицо наименование организацииадрес дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось.

Представитель ответчика фио, фио, наименование организации по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что фио не является единственным собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Единый платежный документ в адрес фио за нежилое помещения не поступал. Вышеуказанное нежилое помещение является долевой собственностью всех собственников помещений в многоквартирном доме, указав, что начисления должны производится на индивидуальное жилое или нежилое помещение, но не на объект являющийся общей собственностью. В связи с вышеизложенным просил в иске отказать в полном объеме (л.д 33-35).

Суд, выслушав представителя ответчиков, третьего лица, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу , ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 адресст.158 адреса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве идей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт. Обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещения в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

На основании ст.169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч.3.1 ст.75 Закона адрес от дата № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В силу ч.1 ч.2 ст.168 ЖК РФ, региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с ч.3 ст.170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператор в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от дата № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес в дата» размер взносов составляет сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от дата № 851-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от дата N 833-ПП» в постановление Правительства Москвы от дата № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес в дата» с дата размер взносов составляет сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Как установлено судом и следует из материалов дела фио является собственником (долевая собственность) нежилого помещения по адресу: адрес, общей площадью 174,3 кв.адрес в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади (л.д.24).

Согласно решению Арбитражного суда адрес от дата право общей долевой собственности признано за собственниками помещений в многоквартирном доме на техническое подвальное помещение № III ком.2-11 общей площадью 174, 3 кв. м., расположенное по адресу: адрес (л.д. 40-45).

Согласно сведениям о собственниках помещений, необходимых для проведения по выбору способов управления многоквартирным домом по адресу: Москва, адрес из которой следует, что п. 97 фио является собственником 3,130 доли вышеуказанного нежилого помещения (л.д.88-93).

Согласно расчету суммы задолженности, справке о финансовом состоянии лицевого счета, по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение общей площадью 174,3 кв. м. в многоквартирном доме по адресу: адрес, за период с дата по дата имеется задолженность в размере сумма

Довод стороны ответчика о том, что нежилые помещения существуют отдельно от дома по адресу: адрес, в связи с чем, оплачивать содержание нежилых помещений, которые являются собственностью фио, в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, ответчик не обязан, суд признает несостоятельными, поскольку Жилищный РФ не устанавливает различий в размере расходов на содержание общего имущества для собственников жилых и нежилых помещений.

Оценивая представленные в судебном заседании доказательства в их совокупности, учитывая то, что данные доказательства указывают на то, что ответчик, фио не является единственным собственником нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, общей площадью 174,3 кв. м., а также, что право общей долевой собственности на общее имущество возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации, в связи с невозможностью установить долю фио и определить круг других собственников нежилого помещения по вышеуказанному адресу в удовлетворении требований отказать.

ПВ связи с тем, что в удовлетворении исковых требований истцу отказано, оснований для взыскании пени не имеется.

Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано, в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ суд не находит оснований для возмещения понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к Бикасову А.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов.

Решение может быть обжаловано сторонами в течении одного месяца в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: фио

Мотивированное решение изготовлено -дата