Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4269/19 по иску фио к фио о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о выселении из жилого помещения, просит выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: адрес; взыскать с ответчика судебные расходы в размере сумма Свои требования истец мотивировал тем, что дата он приобрел на электронных торгах у ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес квартиру: кадастровый (условный) номер: 77:09:0001008:6289, площадь: общая 39,2 кв.м, находящеюся по адресу: адрес, что подтверждается договором купли-продажи № 1050 от дата, также была произведена государственная регистрация права собственности на данную квартиру. На момент передачи квартиры, в ней был зарегистрирован ответчик. Ответчик был уведомлен о регистрации права собственности за истцом и необходимости снятия с регистрационного учёта, выселении. Однако, со стороны ответчика никаких действий не последовало, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд. дата решением Головинского районного суда адрес фио был снят с регистрационного учета и суд прекратил его право пользования жилым помещением по адресу: адрес. Решение вступило в законную силу. Ответчик повторно был уведомлен о регистрации права собственности за истцом и выселении, однако, со стороны ответчика никаких действий не последовало. В настоящий момент ответчик снят с регистрационного учета, но добровольно выселяться из квартиры отказывается.

Представитель истца фио, действующий на основании доверенности фио, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.10 ГК РФ 1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.237 ГК РФ 1. Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

2. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 адресст. адресса РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон, материалов дела, дата между Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес и фио, на основании Протокола №1140-ОАЗФ/2/1 от дата о результатах проведения открытых торгов, заключенного по результатам повторных торгов проводимых на электронной площадке по адресу: в сети Интернет: , был заключен Договор №1050 купли-продажи недвижимого имущества (л.д.6), в соответствии с условиями которого, продавец передал в собственность, а покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями Протокола №1140-ОАЗФ/2/1 от дата о результатах проведения открытых торгов и настоящего договора следующее недвижимое имущество: квартира, общей площадью 39,2 кв.м., по адресу: адрес. Имущество принадлежит фио (должник по исполнительному производству). Имущество арестовано в ходе исполнительного производства №21746/17/77036-ИП судебным приставом-исполнителем Коптевского ОСП УФССП по Москве (п.1.1).

Согласно п.2.2 цена имущества по результатам торгов составила сумма. Согласно п.2.3 договора, покупатель полностью оплатил цену имущества до подписания настоящего договора.

Государственная регистрация права собственности фио произведена дата (л.д.7-9).

Решением Головинского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата (л.д.42-43), по делу №2-929/19 по иску фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета постановлено: прекратить право пользования фио квартирой по адресу: адрес; вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Согласно Единому жилищному документу от дата, фио был снят с регистрационного учета по месту жительства дата по решению суда из квартиры по адресу: адрес (л.д.10-12).

дата истцом в адрес ответчика направлено требование о выселении (л.д.16-17).

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик до настоящего времени проживает в принадлежащем истцу жилом помещении, добровольно освободить жилое помещение отказывается.

Данных о том, что между сторонами имеется соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой, не имеется.

Ответчиком доводы истца ничем не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, исходя из положений , 35 ЖК РФ, поскольку имущество фио было реализовано в ходе исполнительного производства, учитывая, что истец фио является собственником квартиры, обременения отсутствуют, право выкупа ответчиком не реализовано, проживание ответчика в спорной квартире без законных оснований нарушает права истца, как собственника, принимая во внимание, что соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется, иных оснований для занятия спорной жилой площади у ответчика не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчик фио, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, утратил право пользования указанным жилым помещением, связи с чем, обязан освободить жилое помещение, а поэтому ответчик фио, зарегистрированный и проживающий в спорном жилом помещении, подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Также с ответчика в пользу истца в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Выселить фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с фио в пользу фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение составлено дата