Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4301/19

по иску Баракатин фио к фио фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право фио пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчик фио, бывший сособственник, в квартире никогда не проживал, не проживает, не оплачивает коммунальные платежи за квартиру.

Представитель истца и третьего лица фио по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что ответчик в спорной квартире не проживает, квартира сдается собственником в аренду, ответчик имеет в собственности квартиру на адрес в доме 14.

Ответчик фио и его представитель фио, допущенная к участию в деле в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения иска возражали по тем основаниям, что фио когда приезжает в Москву проживает и в принадлежащей ему квартире, расположенной по адрес, и в квартире дочери, расположенной по адресу: адрес, в которой находятся его вещи. В спорной квартире ответчик сделал ремонт, приобрел мебель, считает своей собственностью. Также ответчик пояснил, что его дочь истец фио находится под влиянием матери, дочери требуется лечение, она самостоятельно действовать не может.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений по иску не представил.

Суд, выслушав стороны, огласив показания свидетеля, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании из объяснений участвующих в деле лиц и материалов дела , истец фио с дата является собственником жилого помещения в виде квартиры площадью 51,4 кв.м, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРП ( л.д.7-8). Основанием возникновения права единоличной собственности истца утвержденное определением Головинского районного суда адрес от дата мировое соглашение, согласно которому фио, фио и фио передали в собственности фио принадлежащие им доли ( 1/3 фио и по 1/6 фио и фио) в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Как усматривается из Единого жилищного документа от дата в отношении квартиры по адресу: адрес, 100% собственность на квартиру принадлежит истцу фио , в квартире совместно с собственником зарегистрированы по месту жительства ответчик фио и третье лицо фио

В подтверждение доводов истца в судебном заседании дата судом допрошена в качестве свидетеля фио, которая является сестрой матери истца фио фио показаний свидетеля фио следует, что истец фио вместе со своей матерью фио проживает в Испании. Ответчик фио проживает на адрес в адрес. Раньше у ответчика были ключи от квартиры на адрес, он заселял квартиру арендаторами и брал с них деньги. Сейчас у ответчика нет ключей от квартиры и проблем со сдачей квартиры нет, денежные средства от арендаторов поступают на счет истца фио , ЖКУ за квартиру оплачивает свидетель Попыток вселиться в квартиру ответчик не предпринимает. Ответчик является гражданином Ирана, часть времени проживает в США, в Москве живет в своей квартире на адрес. Ответчик пугает истца, что заберет её в Иран, мстит истцу и её матери, не хочет ни в чем уступать бывшей супруге.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного суду не представлено, а потому, учитывая установленный судом факт отчуждения ответчиком принадлежащей ему доли квартиры по адресу: адрес, неправомерными являются утверждения ответчика о том, что он является собственником спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, когда право собственности ответчика фио на долю в объекте недвижимости, расположенной по адресу: адрес, прекращено в связи с переходом права собственности на это имущество к истцу фио , принимая во внимание, что ответчик не проживает совместно с собственником данного жилого помещения, что в соответствии со ст. 31 ЖК РФ является критерием отнесения его к членам семьи собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о том, что в силу ст.ст. 30,31 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ требования истца о прекращении права ответчика пользования спорным жилым помещением заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Ссылки ответчика на то, что в квартире по адресу: адрес, находятся его вещи не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку судом установлен факт отчуждения ответчиком принадлежащего ему права собственности на квартиру, включающего как правомочия по распоряжению и владению имуществом, так и правомочия по пользованию данным жилым помещением. Сам по себе факт нахождения имущества в квартире истца не порождает у ответчика самостоятельных жилищных прав в отношении этой квартиры.

Доводы ответчика относительно состояния здоровья дочери и отсутствия у неё возможности действовать самостоятельно ничем объективно не подтверждены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что фио лишена или ограничена в дееспособности и что её волеизъявление не направлено на предъявление и поддержание рассматриваемых исковых требований. Законность нотариально удостоверенной доверенности, выданной фио на имя фио, не оспорена. При этом суд принимает во внимание, что действия представителя истца не направлены на умаление имущественных прав представляемого им лица – истца фио

Поскольку удовлетворены требования о прекращении права ответчика пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, и ответчик в данном жилом помещении фактически не проживает, отсутствуют правовые основания для регистрации ответчика в указанном жилом помещении, а потому настоящее решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право фио фио пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено дата