Мотивированное решение
Дело № 02-4341/2019 | Головинский районный суд
УИД77RS0005-01-2019-009838-65
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4341/19 по иску Комитета по управлению имуществом адрес к фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, задолженности по арендной плате и пени,
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Комитета по управлению имуществом адрес к фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, задолженности по арендной плате и пени– удовлетворить.
Взыскать с фио в пользу Комитета по управлению имуществом адрес неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, задолженность по арендной плате в размере сумма, пени в размере сумма
Взыскать с фио в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
УИД77RS0005-01-2019-009838-65
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4341/19 по иску Комитета по управлению имуществом адрес к фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, задолженности по арендной плате и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец Комитет по управлению имуществом адрес обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, задолженности по арендной плате и пени, просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за использование земельного участка к/н 61:58:0005269:4 за период с дата по дата в размере сумма, в том числе: сумма незаконно сбереженных денежных средств в виде неполученной арендной платы за земельный участок и сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата, задолженность по арендной плате по договору №18-77 за период с дата по дата в размере сумма, в том числе сумма - задолженность по арендным платежам и пени в размере сумма за период с дата по дата, мотивируя свои требования тем, что в соответствии со сведениями ЕГРН от дата ответчик обладает на праве собственности объектом недвижимости - зданием общей площадью 4104,70 кв.м., расположенном по адресу: адрес, о чем дата сделана запись регистрации №61:58:0005269:102-61/042/2018-13. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке к/н 61:58:0005269:4, общей площадью 82 194 кв.м., имеющим вид разрешенного использования «для использования в целях эксплуатации производственной базы и железнодорожных путей», расположенном по адресу: адрес. В соответствии с изложенным, фактическое использование ответчиком вышеуказанного земельного участка с дата является основанием для предъявления требований о взыскании неоплаченной арендной платы, являющейся неосновательным обогащением, обязанность возвратить которое предусмотрена ст. 1102, 1103 ГК РФ. Таким образом, задолженность по плате за землю образовалась за период с дата по дата и составляет сумма, в том числе сумма незаконно сбереженных денежных средств в виде неполученной арендной платы за земельный участок и сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата. В отношении вышеуказанного земельного участка ответчику производится начисление арендной платы по ставке арендной платы, равной 1,7% от кадастровой стоимости, установленной решением Городской Думы адрес от дата №148, пропорционально долям в строении, а именно: с дата по дата доля 135957/188042 (59 427,41 кв.м.); с дата по дата доля 141953/188042 (62 048,29 кв.м.); с дата по дата доля 154523/188042 (67 542,70 кв.м.); с дата по дата доля 154523/187885 (67 599,13 кв.м.); с дата по настоящее время доля 154523/187637 (67 688,48 кв.м.). В соответствии с договором аренды от дата № 18-77 ответчику предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 498 кв.м., кадастровый номер 61:58:0001097:83, расположенный по адресу: адрес, с видом разрешенного использования «общественное управление». В результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению арендной платы у ответчика сложилась задолженность по договору за период с дата по дата в размере сумма, в том числе сумма - задолженность по арендным платежам и пени в размере сумма за период с дата по дата.
Истец Комитет по управлению имуществом адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик фио о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, возражений на иск не представил.
В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд, огласив исковое заявление, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и ли иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как следует из положений пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии со сведениями ЕГРН от дата ответчик обладает на праве собственности объектом недвижимости - зданием общей площадью 4104,70 кв.м., расположенном по адресу: адрес, о чем дата сделана запись регистрации №61:58:0005269:102-61/042/2018-13 (л.д.8-13).
Указанный объект, недвижимости расположен на земельном участке к/н 61:58:0005269:4, общей площадью 82 194 кв.м., имеющим вид разрешенного использования «для использования в целях эксплуатации производственной базы и железнодорожных путей», расположенном по адресу: адрес.
Фактическое использование ответчиком вышеуказанного земельного участка с дата является основанием для предъявления требований о взыскании неоплаченной арендной платы, являющейся неосновательным обогащением, обязанность возвратить которое предусмотрена ст. 1102, 1103 ГК РФ.
Таким образом, задолженность по плате за землю образовалась за период с дата по дата и составляет сумма, в том числе сумма незаконно сбереженных денежных средств в виде неполученной арендной платы за земельный участок и сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата.
В отношении вышеуказанного земельного участка ответчику производится начисление арендной платы по ставке арендной платы, равной 1,7% от кадастровой стоимости, установленной решением Городской Думы адрес от дата №148, пропорционально долям в строении, а именно: с дата по дата доля 135957/188042 (59 427,41 кв.м.); с дата по дата доля 141953/188042 (62 048,29 кв.м.); с дата по дата доля 154523/188042 (67 542,70 кв.м.); с дата по дата доля 154523/187885 (67 599,13 кв.м.); с дата по настоящее время доля 154523/187637 (67 688,48 кв.м.).
В соответствии с договором аренды от дата № 18-77 ответчику предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 498 кв.м., кадастровый номер 61:58:0001097:83, расположенный по адресу: адрес, с видом разрешенного использования «общественное управление». Тогда же земельный участок был передан по акту приема – передачи 9л.д.16-20, 21-23).
Срок договора установлен п. 2.1 на 49 лет. Годовой размер арендной платы установлен п. 3.1 договора и составляет сумма.
Пунктом 3.3 договора установлено, что арендная плата начисляется с дата - с даты внесения изменений в сведения ЕГРН.
Согласно п.3.2 договора аренды ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально равными, частями пропорционально количеству дней в квартале не позднее 20 числа последнего месяца квартала, а за адрес - не позднее дата текущего года,
Пунктом 3.4 договора установлено, что размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год, изменения ставки арендной платы, но не чаще одного раза в год.
Пунктом 5.2 договора установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает цени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
В результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению арендной платы у ответчика сложилась задолженность по договору за период с дата по дата в размере сумма, в том числе сумма - задолженность по арендным платежам и пени в размере сумма за период с дата по дата.
Порядок исчисления арендной платы, установлен постановлением Правительства адрес от дата № 135 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности адрес», ставки арендной платы установлены решением Городской Думы адрес от дата № 148 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная, собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности».
Размер арендной платы за земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, объекты незавершенного, строительства, определяется в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
Годовой размер арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка определяется путем последовательного перемножения кадастровой стоимости земельного участка, ставки арендной платы и индексов уровня инфляции, предусмотренных федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.
Расчеты неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, а также задолженности по договору аренды, в материалах дела имеются (л.д.6, 7, 14, 15) и признаются судом правильными, ответчиком данные расчеты не оспорены. Ответчик доказательств оплаты взыскиваемых денежных средств не представил.
При таких обстоятельствах по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом адрес к фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, задолженности по арендной плате и пени– удовлетворить.
Взыскать с фио в пользу Комитета по управлению имуществом адрес неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, задолженность по арендной плате в размере сумма, пени в размере сумма
Взыскать с фио в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено дата