Мотивированное решение
Дело № 02-4238/2019 | Головинский районный суд
УИД77RS0005-01-2019-009606-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–4238/2019 по иску фио к фио, действующей также в интересах несовершеннолетней фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по месту жительства,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования фио, совместно с несовершеннолетней фио жилым помещением по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
УИД77RS0005-01-2019-009606-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–4238/2019 по иску фио к фио, действующей также в интересах несовершеннолетней фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчику фио, действующей также в интересах несовершеннолетней фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по месту жительства, и просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что дата на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Спорное жилое помещение было приобретено у Лабутиной фио момент подписания договора купли-продажи в квартире на регистрационном учете по месту жительства состояли члены ее семьи: дочь фио и внучка несовершеннолетняя фио, паспортные данные Согласно п. 3.10 договора купли-продажи, фио и несовершеннолетняя фио, паспортные данные должны были сняться с регистрационного учета в проданной квартире в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права на имя истца. Сохранение права пользования спорным жильем за ответчиками в договоре купли-продажи не предусмотрено. Ответчики прекратили быть собственниками указанной квартиры, выехали из спорного жилья в дата, забрав все свои личные вещи. Ответчики в квартире не проживают, личного имущества в спорном жилье не имеется, совместного бюджета с истцом не ведут, но продолжают находятся на постоянном регистрационном учете в спорной квартире. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в полном объеме несет истец, как собственник имущества. Ответчики не проживают по месту постоянного регистрационного учета, в связи с чем, у них нет правовых оснований находиться на регистрационном учете в спорном жилье. Регистрация ответчиков по месту жительства к квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Добровольно сняться с регистрационного учета со спорной квартиры отказываются.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик фио, действующая также в интересах несовершеннолетней фио в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, возражений на иск не представила.
В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес отдел миграции, Администрации адрес – уполномоченного органа в сфере опеки, попечительства и патронажа, о слушании дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не представили.
Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от дата «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителя истца, материалов дела, дата на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Спорное жилое помещение было приобретено у фио (л.д. 5-8). Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве за №77:09:0001020:1598-77/003/2019-3 от дата (л.д.36, 41-42).
Таким образом, истцу фио на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес.
Согласно выписке из домовой книги от дата, финансово-лицевому счету, по состоянию на дата, в квартире п адресу: адрес, с дата зарегистрирована фио, с дата зарегистрирована несовершеннолетняя фио, и фио владелец без регистрации (л.д. 9, 11).
Согласно п. 3.10 договора купли-продажи, фио и несовершеннолетняя фио паспортные данные обязались сняться с регистрационного учета в проданной квартире в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупателю и ипотеки объекта в силу закона в пользу Банка.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, фио продала квартиру в дата истцу фио На момент подписания договора купли-продажи в квартире на регистрационном учете по месту жительства состояли члены ее семьи: дочь фио и внучка несовершеннолетняя фио паспортные данные Сохранение право пользования спорным жильем за ответчиками в договоре купли-продажи не предусмотрено. Ответчики прекратили быть собственниками указанной квартиры, выехали из спорного жилья в дата, забрав все свои личные вещи. Ответчики в квартире не проживают, личного имущества в спорном жилье не имеется, совместного бюджета с истцом не ведет, но продолжает находиться на постоянном регистрационном учете в спорной квартире. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в полном объеме несет истец, как собственник имущества, что нарушает прав истца.
Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства стороной ответчиков оспорены не были.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, никакого договора между собственником спорного жилого помещения и ответчиками о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчиков не имеется, членом семьи истца ответчики не являются, суд приходит к убеждению, что имеются правовые основания для прекращения права ответчиков пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования фио, совместно с несовершеннолетней фио жилым помещением по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено дата