Мотивированное решение
Дело № 02-4508/2019 | Головинский районный суд
УИД77RS0005-01-2019-009589-36
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4508/2019 по иску наименование организации в лице конкурсного управляющего - наименование организации к фио о взыскании задолженности по кредитному договору за счет стоимости заложенного имущества,
руководствуясь ст.199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования наименование организации в лице конкурсного управляющего - наименование организации к фио о взыскании задолженности по кредитному договору за счет стоимости заложенного имущества– удовлетворить частично.
Взыскать с фио в пользу наименование организации в лице конкурсного управляющего - наименование организации задолженность по кредитному договору №217-101-08/16 от дата в размере начисленных процентов за пользование кредитом сумма, неустойки за нарушение сроков возврата кредита - сумма, неустойки за нарушение сроков уплаты процентов – сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, за счет стоимости заложенного имущества: квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001006:5149, дополнительно к суммам, подлежащим удовлетворению за счет заложенного имущества в соответствии с решением Головинского районного суда адрес от дата.
В остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья фио
УИД77RS0005-01-2019-009589-36
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4508/2019 по иску наименование организации в лице конкурсного управляющего - наименование организации к фио о взыскании задолженности по кредитному договору за счет стоимости заложенного имущества,
У С Т А Н О В И Л
Истец наименование организации в лице конкурсного управляющего - наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по кредитному договору за счет стоимости заложенного имущества, и, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере сумма, из которых: сумма просроченного долга - сумма, сумма процентов за пользование кредитом - сумма, сумма пени за нарушение сроков возврата кредита сумма, сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов - сумма; обратить взыскание на заложенное имущество - квартира из 1 комнаты, назначение: жилое общая площадь 37,1 кв.м., 9 этаж, расположенную по адресу: адрес, с кадастровым (условным) номером: 77:09:0001006:5149, путем продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 932 776, руб., также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что дата между наименование организации и ответчиком был заключен Кредитный договор № 217-101-08/16, по условиям которого истец предоставил ответчику кредит в размере сумма со сроком возврата дата под 20% годовых. Аннуитетный платеж - сумма Срок уплаты аннуитетного платежа - не позднее 12 числа каждого месяца Ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора по возврату кредита - при нарушении сроков возврата кредита или уплаты процентов в размере ключевой ставки Центрального наименование организации на день заключения договора. Выдача кредита - на текущий счет Заемщика, открытый в Банке, а именно 40817810400000001136. Согласно п. 5.1.3, 5.7.1 Кредитного договора, Кредитор имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств по договору путем направления требования о досрочном возврате суммы основного долга, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы неустоек, в случае, в том числе, допущений просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей по Кредиту. В виду неисполнения заемщиком обязательств по Кредитному договору банк принял решение воспользоваться правом требования полного досрочного возврата кредита, процентов н всех неустоек (пени), направив Заемщику требование незамедлительно оплатить задолженность по указанным в требовании реквизитам, возвратить кредит и проценты. В настоящее время обязательства по Кредитному договору Заемщиком не исполняются. Решением Головинского районного суда адрес от дата постановлено взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору, в том числе: основной долг – сумма, просроченный долг – сумма, проценты – сумма, пени в размере сумма, при этом расчет задолженности согласно решения суда был по состоянию на дата. Решение суда ответчиком не исполнено, обязательства по кредитному договору ответчик до сих пор не исполняет.
Представитель истца наименование организации в лице конкурсного управляющего - наименование организации о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений, приобщенных к материалам дела, указывая на то, что решение суда ответчиком не исполнено в связи с его обжалованием в Апелляционной инстанции дата и предстоящем обжаловании в кассационной инстанции дата. Кроме того, истец не направил в адрес ответчика досудебную претензию, данный факт подтверждается ответом почтового отделения №195 на запрос ответчика о поступивших заказных писем в его адрес. Из ответа видно, что в период с дата и по настоящий момент в адрес ответчика поступили только два судебных письма. После получения судебной повестки о еще одном взыскании, у ответчика резко ухудшилось здоровье, и она вынуждена была обратиться за медицинской помощью. Помимо всего этого у ответчика умирает законный муж, что еще больше усугубляет финансовое положение и моральное состояние ответчика. По требованию подлежащие уплате проценты и неустойка явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства. Представитель ответчика просил уменьшить проценты и неустойку.
Суд, выслушав представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.
Прекращение обязательств по требованию одной из сторон, в соответствии со ст.407 Гражданского кодекса РФ, допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.
Как установлено судом и следует из материалов дела, дата между наименование организации и фио был заключен кредитный договор № 217-101-08/16, согласно которому банк обязуется предоставить заемщику фио кредит в размере сумма на срок до дата включительно с взиманием за пользование кредитом 20 % годовых, что подтверждается копией кредитного договора (л.д.12-23). Размер и сроки выплат по кредиту, включая размер и сроки подлежащих уплате процентов и штрафных неустоек, а также порядок обеспечения исполнения Заемщиком своих обязательств согласованы сторонами в условиях кредитного договора.
Согласно пунктам 2.1 и 2.2 кредитного договора выдача кредита производится в течение 5 рабочих дней с момента заключения договора при условии, что заемщиком к этому моменту предоставлены все необходимые документы и совершены все действия, необходимые для получения кредита согласно действующему списку документов кредитора для получения кредита, а также при условии надлежащего исполнения заемщиком условий договора, указанных в приложении № 1 к договору.
Из текста приложения № 1 к кредитному договору следует, что сумма кредита составляет сумма; срок кредита - по дата, процентная ставка по кредиту - 20%, процентный период - с 13 числа предыдущего месяца по 12 число, включительно, текущего календарного месяца; текущий счет 40817810400000001136; выдача кредита- зачисление на текущий счет. В числе особых условий указано, что выдача кредита осуществляется после подписания договора последующего залога (ипотеки) недвижимого имущества, указанного в п.1.5.1 договора (л.д.20-21).
Пунктом 1.5 кредитного договора предусмотрено, что способом обеспечения обязательств заемщика по договору будет являться последующий залог однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 37,1 кв.м., залогодатель – фио
дата между наименование организации и фио заключен договор № 54-355-08/16 последующего залога (ипотеки) недвижимого имущества, согласно которому залогодержатель наименование организации получил право удовлетворения своих денежных требований к заемщику фио Согласно пункта 4 договора последующего залога, ипотека обеспечивает обязательства, вытекающие из кредитного договора № 217-101-08/16, заключенного дата.
В день заключения кредитного договора и договора последующего залога дата фио выдала фио доверенность на совершение действий, необходимых для регистрации в Управлении Росреестра по Москве договора последующего залога №54-335-08/16 от дата.
Договор ипотеки дата зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Решением Головинского районного суда адрес от дата с ответчика фио в пользу наименование организации взысканы по кредитному договору №217-101-08/16 от дата просроченный долг в сумме сумма, проценты в сумме сумма, неустойка в сумме сумма Кроме того, этим же судебным актом обращено взыскание на принадлежащую фио квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001006:5149, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере сумма (л.д.28-34). Указанное решение вступило в законную силу дата.
По правилам ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В связи с приведенной правовой нормы, обстоятельства ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего спора.
Из материалов данного дела следует, что до настоящего времени задолженность по кредитному договору по основному долгу, установленная решением суда от дата, ответчиком не погашена. Доказательств обратного, суду не представлено. Вследствие того, что обязательства по вышеуказанному кредитному договору не были исполнены, проценты по кредитному договору продолжали начисляться.
Согласно представленному истцом расчету по состоянию на дата задолженность ответчика перед Банком по кредитному договору составляет сумма, в том числе: сумма просроченного долга - сумма, сумма процентов за пользование кредитом - сумма, сумма пени за нарушение сроков возврата кредита сумма, сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов - сумма (л.д.24-27, 114).
Ответчиком расчет задолженности по договору не оспорен, судом доказательств, которые бы опровергали доводы стороны истца, не добыто, суд находит расчет истца арифметически верным и считает, что он может быть положен в основу решения суда. Доказательств исполнения условий кредитного договора ответчиком в суд не представлено.
Решением Арбитражного суда адрес от дата наименование организации признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на наименование организации (л.д.36-41).
Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору №217-101-08/16 от дата в размере начисленных процентов за пользование кредитом в размере сумма
При этом, разрешая вопрос о применении ст. 333 ГК РФ к неустойке за нарушение сроков возврата кредита в размере сумма и к неустойке за нарушение сроков уплаты процентов в размере сумма суд принимает во внимание конкретные фактические обстоятельства дела, а также принцип разумности и необходимость соответствия размера неустойки последствиям нарушения обязательства согласно ст. 333 ГК РФ, а потому приходит к выводу о необходимости уменьшения размера неустойки за нарушение сроков возврата кредита до сумма и размера неустойки за нарушение сроков уплаты процентов до сумма
При этом поскольку обеспечение обязательств ответчика распространяется на все суммы задолженности, возникшие из кредитного договора, указанные суммы подлежат взысканию из стоимости заложенного имущества в соответствии с решением Головинского районного суда адрес от дата.
Вместе с тем, требования истца о взыскании с ответчика просроченного долга в размере сумма и об обращении взыскания на принадлежащую фио квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001006:5149, удовлетворению не подлежат, поскольку данные требования были удовлетворены решением Головинского районного суда адрес от дата.
Согласно стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд также взыскивает с ответчика уплаченную истцом государственную пошлину при подаче иска в суд, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования наименование организации в лице конкурсного управляющего - наименование организации к фио о взыскании задолженности по кредитному договору за счет стоимости заложенного имущества– удовлетворить частично.
Взыскать с фио в пользу наименование организации в лице конкурсного управляющего - наименование организации задолженность по кредитному договору №217-101-08/16 от дата в размере начисленных процентов за пользование кредитом сумма, неустойки за нарушение сроков возврата кредита - сумма, неустойки за нарушение сроков уплаты процентов – сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, за счет стоимости заложенного имущества: квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001006:5149, дополнительно к суммам, подлежащим удовлетворению за счет заложенного имущества в соответствии с решением Головинского районного суда адрес от дата.
В остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья фио
Мотивированное решение по делу изготовлено дата.