Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4267/19

по иску фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании внести изменения в договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ДГИ адрес внести изменения в договор социального найма № 5913-01-2009-0001243 от дата в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, исключить из договора социального найма фио, умершую дата, в связи со смертью, и заключить договор социального найма с фио как нанимателем жилой площади на указанную квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что фио зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире размером общей площади жилого помещения 44,6 кв.м, жилой площадью 29,3 кв.м, расположенной по адресу: адрес, которая предоставлена матери истца в дата. дата право собственности на данную квартиру зарегистрировано за адрес дата между мамой истца и ДЖП и адрес Москвы был заключен договор социального найма, где мама истца фио указана нанимателем. дата фио умерла и снята с регистрационного учета по месту жительства. дата истец обратилась в ДГИ адрес с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, а именно : об исключении из договора её мамы и заключении договора социального найма с истцом. Согласно ответа ДГИ адрес истцу было отказано в приеме документов, так как отсутствует копия решения органа исполнительной власти об объединении финансового лицевого счета на квартиру. Несмотря на отсутствие решения об объединении финансового-лицевого счета на квартиру во всех жилищных документах квартира указана как отдельный объект недвижимости – отдельная квартира.

Истец фио в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что она вместе с бабушкой и мамой фио и бабушкой фио с дата занимали отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражала по тем основаниям, что в свидетельстве о смерти указан другой наниматель. Также указала, что в праве проживания истцу никто не отказывает.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст. 60 ЖК РФ изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

В соответствии с ч.2 ст. 83 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как установлено в судебном заседании из объяснений участвующих в деле лиц и материалов дела, спорное жилое помещение представляется собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, состоящую из двух изолированных комнат размером 19,3 кв. м и 10 кв.м, что подтверждается Единым жилищным документом от дата ( л.д.19).

Утверждения истца о том, что спорное жилое помещение получено её мамой фио на основании решения Исполкома Бауманского райсовета депутатов трудящихся № 20/2 от дата подтверждается архивной выпиской из решения ( л.д.11) и копией ордера № 183166 серии 66, выданного фио дата на право занятия одной комнаты площадью 18,9 кв.м в квартире по адресу: адрес , на семью из двух человек: она и дочь фио ( л.д.12).

дата бабушке истца фио выдан обменный ордер 3 041089 на право занятия одной комнаты размером 9,6 кв. м в двухкомнатной квартире по адресу: адрес, что подтверждается копией обменного ордера и свидетельствами о рождении и регистрации брака , свидетельствующими о перемене фамилии матери истца, рожденной у фио, с фио на фио в результате регистрации брака с фио( л.д.13,24,25,26).

Согласно данных ЕЖД в указанном жилом помещении истец зарегистрирована по месту жительства с дата. Согласно архивной выписке из домовой книги в спорной квартире с дата были зарегистрированы фио и фио, выбывшие с данной жилой площади по смерти ( л.д.20).

дата умерла бабушка истца фио ( л.д.28).

дата между ДЖП и ЖФ адрес и фио заключен договор № 5913-01-2009-0001243 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, состоящего из двух комнат в отдельной квартире ( л.д.17). В договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя включена истце фио

дата умерла фио ( л.д.27).

Таким образом судом установлено, что истец фио с дата занимает спорное жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора социального найма в качестве члена семьи нанимателя данного жилого помещения фио

Ссылки ответчика на отсутствие решения об объединении лицевых счетов не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку истец с дата занимает жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, на основании договора социального найма, который в установленном порядке не расторгнут и не признан недействительным.

А потому, учитывая факт смерти нанимателя фио.А. и отказ ответчика в заключении с истцом фио дополнительного соглашения об изменении нанимателя, в силу ст. 82 ЖК РФ суд признает обоснованными исковые требования фио об обязании внести изменения в договор социального найма в связи со смертью нанимателя, которые подлежат удовлетворению путем обязания ответчика заключить с истцом дополнительное соглашение к договору социального найма № 5913-01-2009-0001243 от дата

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании внести изменения в договор социального найма – удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес внести изменения в договор социального найма №5913-01-2009-0001243 от дата путем заключения с фио дополнительного соглашения к договору социального найма №5913-01-2009-0001243 от дата в отношении двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата