Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4141/19 по иску фио, действующей в интересах недееспособной фио, к фио, наименование организации об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио, действующая в интересах недееспособной фио, обратилась в суд с иском к ответчикам фио, наименование организации об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, просит определить порядок оплаты и начисления коммунальных услуг в квартире 267, расположенной по адресу: адрес, признать со дня вступления решения суда в силу обязанность по их оплате в следующих долях: 1/2 доли за фио, 1/2 доли за фио, с обязанием наименование организации выдать несколько отдельно платежных документов для оплаты квартплаты и коммунальных платежей с учетом определенного порядка. Свои требования истец мотивировала тем, что постановлением Администрации муниципального адрес от дата установлена опека над совершеннолетней недееспособной фио, паспортные данные, где опекуном назначена дочь фио, паспортные данные Недееспособная фио зарегистрирована по адресу: адрес с ответчиком вдвоем. В результате конфликта при оплате коммунальных услуг и по содержанию и ремонту жилого помещения истец считает необходимым оплачивать отдельно и самостоятельно коммунальные услуги.

Представитель истца фио, действующей в интересах недееспособной фио, действующий на основании ордера адвокат фио, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Ответчик наименование организации о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, в силу следующего.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст.75 Закона адрес от дата №2 «Основы жилищной политики адрес» 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законодательством;

2) плату за коммунальные услуги;

3) взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

2. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и правовыми актами адрес.

3. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество в порядке и на условиях, установленных жилищным законодательством.

3.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа (подпрограммы) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, если иное не установлено федеральным законодательством или правовыми актами адрес.

3.2. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете такое решение вступает в силу через три месяца после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4. Плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги взимается с собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом или иным договором.

Как установлено судом и следует из объяснений представителя истца, материалов дела, истцу фио и ответчику фио на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от дата (л.д.26-30).

Согласно единому жилищному документу от дата, карточке учета от дата, выписке из домовой книги от дата, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы фио с дата, фио с дата (л.д.13-15, 16, 17).

Решением Преображенского районного суда адрес от дата фио, паспортные данные, признана недееспособной.

В соответствии с постановлением Администрации муниципального адрес №МУ-9-179/19 от дата над фио установлена опека, опекуном назначена фио (л.д.6-8).

Давая оценку установленным в судебном заседании обстоятельствам, суд приходит к выводу, что в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства истец вправе потребовать определения доли участия ответчика в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, учитывая, что между собственниками жилого помещения имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая, что указанная квартира находится в совместной собственности у истца и ответчика, их доли на данный момент не определены, они в силу закона признаются равными.

Разрешая исковые требования об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд руководствуется положениями ст.ст. 244, 254 ГК РФ и приходит к выводу об определении доли истца от всех начисляемых платежей за жилищно-коммунальные услуги и плате за жилое помещение - в размере 1/2, и определении доли ответчика в размере 1/2.

Указанное решение является основанием для выдачи наименование организации отдельных платежных документов сособственникам по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, исходя из установленных долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить доли в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес, фио в размере ½ доли установленного размера платежей, фио в размере ½ доли установленного размера платежей.

Обязать наименование организации выдать фио в лице опекуна фио, зарегистрированной по адресу: адрес, отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ½ доли установленного размера платежей.

Обязать наименование организации выдать фио, зарегистрированному по адресу: адрес, отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ½ доли установленного размера платежей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение составлено дата