Мотивированное решение
Дело № 02-3659/2019 | Головинский районный суд
2-3659/19
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3659/19 по иску ФиО к наименование организации о признании права собственности на машино-место, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,
руководствуясь ст.ст.193, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к наименование организации о признании права собственности на машино-место, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов - удовлетворить частично.
Признать за фио право собственности на нежилое помещение – машино-место №129, общей площадью 15,3 кв.м., с кадастровым номером 77:09:0001009:14733, расположенное на подземном этаже, подземной автостоянки многоквартирного дома по адресу: адрес.
Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за фио в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес на объект недвижимости - нежилое помещение – машино-место №129, общей площадью 15,3 кв.м., с кадастровым номером 77:09:0001009:14733, расположенное на подземном этаже, подземной автостоянки многоквартирного дома по адресу: адрес.
Взыскать с наименование организации в пользу фио компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в сумме сумма, расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма, расходы на оплату получения выписки из Росреестра в сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Взыскать с наименование организации государственную пошлину в бюджет адрес в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья: фио
2-3659/19
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3659/19 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на машино-место, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
фио обратился в суд с иском к наименование организации (далее наименование организации) о признании права собственности на машино-место № 129, с кадастровым номером 77:09:0001009:14733, общей площадью 15,30 кв.м., расположенное на подземной автостоянке по адресу: адрес, подземный этаж №, взыскании компенсации морального вреда в сумме сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, расходов по оплате выписки из Росреестра в сумме сумма, почтовых расходов в сумме сумма, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор № Бел 22-129 м/м купли-продажи будущей недвижимости, предметом которого было принятие застройщиком (ответчиком) на себя обязательства передать покупателю (истцу) в собственность машино-место N 129, расположенное в многоквартирном доме, общей площадью 15,30 кв.м., а покупатель обязался принять указанное машино-место и уплатить за него определенную договором цену. Истец своевременно и в полном объеме оплатил стоимость машино-места в размере сумма Согласно п.4.1.3 договора ответчик взял на себя обязательства осуществить государственную регистрацию права собственности на объект не позднее дата. Однако до настоящего времени ответчик уклоняется от указанной регистрации, и не зарегистрировал свое право собственности на машино-место. дата истец заключил соглашение о предоставлении права на временный допуск к машино-месту. До настоящего времени истец не имеет возможности оформить право собственности на машино-место.
Истец фио и его представитель по доверенности фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.
Представитель ответчика наименование организации, действующая на основании доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, просила снизить сумму компенсации морального вреда и судебных расходов, считая их завышенными.
Третье лицо Управление Росреестра по адрес о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.
В порядке ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.
В силу ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Пункт 1 ст.131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии со ст.554, ст. 555 ГК РФ существенными условиями договора продажи недвижимости являются предмет (должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору) и цена, которая в том числе может быть установлена на единицу площади, и определяется исходя из фактического размера передаваемого Покупателю недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Как установлено судом, дата между наименование организации и фио был заключен договор купли-продажи будущей недвижимости (машино-место) № Бел.22-129 м/м по условиям которого продавец обязуется передать покупателю в собственность машино-место 129, общей площадью 15,30 кв.м., расположенное в многоквартирном доме на -1 этаже по адресу: адрес, а истец в счет исполнения обязательства оплатить денежные средства в размере сумма (п.п. 1.1, 1.2, 3.1 Договора).
Во исполнение своих обязательств по договору истец оплатил в срок, предусмотренный договором, стоимость машино-места в размере сумма, что подтверждается чек-ордером, платежным поручением № 199444, письмом главного бухгалтера наименование организации.
Согласно п.4.1.3 договора ответчик взял на себя обязательства осуществить государственную регистрацию права собственности на объект не позднее дата и передать покупателю объект по акту приема-передачи согласно условиям договора (п. 4.1.4).
На момент заключения договора Мосгорстройнадзор оформил разрешение №77-147000-007029-2015 о вводе жилого дома по адресу: адрес эксплуатацию.
дата между наименование организации, Управляющей наименование организации и фио подписано соглашение о предоставлении права н временный допуск на машино-место к договору купли-продажи будущей недвижимости (машино-место) № Бел.22-129 м/м.
Право собственности истца на машино-место не зарегистрировано, ответчик уклоняется от указанной регистрации, машино-место по акту приема передачи истцу не передано.
дата нежилое помещение машино-место 129, площадью 15,3 по адресу: адрес, подземный этаж №, подземная автостоянка было поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером 77:09:0001009:14733. Сведения необходимые для заполнения раздела 2 в ЕГРН отсутствуют.
дата и 26.072019 истец обратился к ответчику с требованием о государственной регистрации права собственности на машино-место, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.
В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчика имело место нарушение обязательств по договору, истец приобрел право собственности на машино-место №129, общей площадью 15,3 кв.м., с кадастровым номером 77:09:0001009:14733, расположенное на подземном этаже, подземной автостоянки многоквартирного дома по адресу: адрес., на основании вышеуказанного договора, объект машино-место, передано в пользование истцу, в полном объеме исполнившим обязательство по договору, ответчиком права истца на данное нежилое помещение не оспариваются, таким образом, истец имеет бесспорное право получить в собственность вышеуказанное нежилое помещение.
Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что данный вид договора является основанием для регистрации права собственности истца на машино-место №129, общей площадью 15,3 кв.м., с кадастровым номером 77:09:0001009:14733, расположенное на подземном этаже, подземной автостоянки многоквартирного дома по адресу: адрес., а также постановки указанного объекта недвижимости на кадастровый учет.
При этом суд учитывает, что по общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на исполнителе (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 6 ст. 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»). Никаких доказательств обстоятельств, которые могли бы являться основанием для освобождения ответчика от ответственности, ответчиком не представлено.
Учитывая природу спорных отношений, суд на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда. При определении размера компенсации морального вреда, исходя из принципа разумности, справедливости и с учетом указанных истцом пережитых нравственных страданий, суд полагает возможным определить размер компенсации морального вреда в сумме сумма
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя штраф в сумме сумма (сумма /2).
В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ с учетом принципа разумности, объемом защиты нарушенного права, сложности, характера рассматриваемого спора и категории дела, с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма, расходы на оплату выписки из Росреестра в сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования фио к наименование организации о признании права собственности на машино-место, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов - удовлетворить частично.
Признать за фио право собственности на нежилое помещение – машино-место №129, общей площадью 15,3 кв.м., с кадастровым номером 77:09:0001009:14733, расположенное на подземном этаже, подземной автостоянки многоквартирного дома по адресу: адрес.
Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за фио в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес на объект недвижимости - нежилое помещение – машино-место №129, общей площадью 15,3 кв.м., с кадастровым номером 77:09:0001009:14733, расположенное на подземном этаже, подземной автостоянки многоквартирного дома по адресу: адрес.
Взыскать с наименование организации в пользу фио компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в сумме сумма, расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма, расходы на оплату получения выписки из Росреестра в сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Взыскать с наименование организации государственную пошлину в бюджет адрес в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья: фио
Мотивированное решение изготовлено дата