Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3939/19 по иску наименование организации к Егорову ..., Шевелевой ... о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

дата между наименование организации (в настоящее время наименование организации) и фио, фио был заключен кредитный договор № ..., по которому Банк предоставил заемщику денежные средства в размере сумма на срок 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, под 15,9% годовых под залог квартиры, а Заемщики обязались возвратить сумму предоставленных кредитных денежных средств и уплатить проценты.

наименование организации обратилось в суд с иском к фио, фио о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что в нарушение условий кредитного договора от дата, ответчики не исполняют принятые на себя обязательства по возврату кредита и оплате ежемесячных платежей, в связи с чем, Банк просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по основному договору в размере сумма, задолженность по процентам в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, состоящую из 1ой комнаты, общей площадью 35,1 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: адрес....

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио, действующая от своего имени, а также как представитель по доверенности ответчика фио в судебное заседание явилась, изложенные в иске обстоятельства не оспаривала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с , Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, дата между наименование организации и фио, фио был заключен кредитный договор № ..., по которому Банк предоставил заемщику денежные средства в размере сумма на срок 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, под 15,9% годовых под залог квартиры.

Согласно п. 4.1.2 Условий предоставления кредита заемщик осуществляет погашение задолженности ежемесячно в соответствии с графиком платежей.

Согласно п. 4.1.3, п. 4.1.4 Условий предоставления кредита заемщик обязан подписать договор об ипотеке квартиры, до передачи договора ипотеки квартиры на государственную регистрацию составить Закладную по форме, представленной кредитором.

Согласно договору об ипотеке № И66-З-13/00522 от дата, заключенному между наименование организации и фио, последним была приобретена квартира площадью 35,1 кв. м., с кадастровым номером ..., расположенная по адресу: адрес.... (л.д. 22-30).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заемщик передал банку в залог квартиру площадью 35,1 кв. м., с кадастровым номером ..., расположенная по адресу: адрес...

Факт неисполнения фио и фио условий кредитного договора, подтверждается представленным суду расчетом задолженности и выпиской по счету (л.д.17-21, 31-33).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом не нарушен принцип состязательности и предоставлена сторонам возможность представить доказательства в судебное заседание.

Однако ответчиками не представлены суду доказательства, подтверждающие, что кредитные обязательства исполнялись своевременно и надлежащим образом.

Поскольку ответчики не исполняют свои обязательства по кредитному договору № ... от дата, а обратного суду не представлено, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца сумму основного долга в размере сумма, проценты по договору в размере сумма

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В случаях, если обязательство, обеспеченное залогом в силу закона, не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога по истечении срока, определяемого в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи ... настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества во внесудебном порядке допускается на основании соглашения залогодателя и залогодержателя, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 334 ГК РФ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на заложенную квартиру площадью 35,1 кв. м., с кадастровым номером ..., расположенная по адресу: адрес..., в целях удовлетворения требований истца по обязательству, в обеспечение исполнения которого эта квартира была предоставлена в залог, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену данного жилого помещения в размере сумма, согласно отчету представленного истцом, оснований не доверять которому не имеется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио..., фио... о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио, фио задолженность в общей сумме сумма, в том числе сумму основного долга – сумма, проценты – сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартира №..., расположенная по адресу: адрес, состоящую из одной комнаты, общей площадью 35,1 кв.м., расположенную на 5 этаже 14-этажного дома, кадастровый (условный) № ..., путем продажи с публичных торгов с объявлением начальной цены в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес

Судья:

Мотивированное решение суда составлено в окончательной форме дата