Определение суда апелляционной инстанции

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

дата Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 11-235/19 по апелляционной жалобе Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес на решение мирового судьи судебного участка № 67 адрес фио от дата по делу по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к фио о взыскании взносов на капитальный ремонт, которым постановлено: Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к фио о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с дата по дата, в размере сумма, пени за период с дата по дата в размере сумма, а также в счет возмещения расходов по оплате госпошлины сумму в размере сумма, а всего сумма

В удовлетворении остальной части иска, отказать,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 67 адрес фио от дата по делу по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к фио о взыскании взносов на капитальный ремонт – оставить без изменения, апелляционную жалобу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес – без удовлетворения.

Судья

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

дата Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 11-235/19 по апелляционной жалобе Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес на решение мирового судьи судебного участка № 67 адрес фио от дата по делу по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к фио о взыскании взносов на капитальный ремонт, которым постановлено: Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к фио о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с дата по дата, в размере сумма, пени за период с дата по дата в размере сумма, а также в счет возмещения расходов по оплате госпошлины сумму в размере сумма, а всего сумма

В удовлетворении остальной части иска, отказать,

У С Т А Н О В И Л

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате взносов в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес за период с дата по дата в размере сумма, пени за период с дата по дата в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме сумма, мотивируя свои требования тем, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В соответствии с ч. 1, ч.3 адресст. 158 адрес Российской Федерации, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию имущества. В соответствии с ч.1, ч.3 адресст. 169 адрес Российской Федерации, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная со следующего за месяцем, в котором официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Согласно ч.3.1 ст.75 Закона адрес от дата № 2 обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Постановлением Правительства Москвы от дата № 832-ПП вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта. Так как в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора. Поскольку фио с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт уклоняется от их уплаты, то за ней числится задолженность за период с дата по дата.

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес по доверенности фио, в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержала в полном объеме, доводы изложенные в исковом заявлении подтвердила в полном объеме и добавила, что фио является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, общей площадью 50,09 кв.м, находящегося по адресу: адрес, на основании решения Головинского районного суда адрес от дата. В решении Головинского районного суда адрес от дата указано, что дата между ответчиком (фио) и застройщиком (наименование организации) было заключено соглашение о предоставлении права на временный допуск в квартиру, а также ответчику было предоставлено право на распоряжение данной квартирой. Судом было определено, что застройщик передал ответчику право проживать и пользоваться квартирой по адресу: адрес. Дом вступил в региональную программу в дата, по истечении 6 календарных месяцев (с момента вступления в региональную программу данного дома) Фонд капитального ремонта адрес начал начислять фио суммы взноса на капитальный ремонт. Согласно данной региональной программе, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с дата. На основании того, что фио в дата получила ключи от квартиры, фактически оплачивала коммунальные платежи и могла распоряжаться данной квартирой, у нее возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт именно с дата, однако ответчик уклоняется от их уплаты. Представитель истца также пояснила, что расчет платы по статье «взнос на капитальный ремонт» с дата производится с учетом мер социальной поддержки в пределах социальной нормы 40,2 кв.м, с учетом членов семьи, так как фио является ветераном труда.

Ответчик фио в судебном заседании суда первой инстанции дата исковые требования не признала и пояснила, что является первым и единственным собственником квартиры, расположенной по адресу адрес, по решению Головинского районного суда адрес от дата, вступившего в законную силу дата. Право собственности возникло у фио с момента государственной регистрации, а именно с дата. Требования Фонда капитального ремонта адрес о взыскании с нее задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с дата до дата, считает необоснованными, так как на основании ст. 158 ЖК РФ, бремя оплаты взносов на капитальный ремонт обязан нести собственник помещения в многоквартирном доме. Соглашение на временный допуск не является подтверждением того, что указанное помещение являлось ее собственностью, и фактически она не могла распоряжаться данным помещением, в том числе делать ремонт. Считает, что обязанность по уплате взносов она должна нести с дата, то есть с момента возникновения права собственности. Также фио пояснила, что они с супругом – фио, который зарегистрирован и проживает совместно с ней (фио) в квартире по адресу: адрес и несет бремя расходов на оплату платежей за капитальный ремонт, являются Ветеранами труда федерального значения. В соответствии с пп. 15, 16, 17 Примечаний Приложения 5 к Постановлению Правительства Москвы «Об утверждении цен, ставок, тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» от дата № 848, фио, как собственнику-ветерану труда, имеющему единственную площадь жилого помещения и ее супругу фио, являющемуся ветераном труда, зарегистрированному по данному адресу и несущему бремя оплаты платежей, полагается предоставление льгот из расчета на семью социальной нормы площади помещения. Исходя из вышеизложенного, фио пояснила, что готова оплачивать начисления за капитальный ремонт многоквартирного дома, с учетом предоставления ей и супругу фио, совместно зарегистрированному в данной квартире, определенных законодательством льгот. Относительно начисленных пени, просила их уменьшить, поскольку неуплата взносов ею не производилась по уважительной причине, ввиду наличия разногласий с ФКР относительно размера начислений.

В судебных заседаниях суда первой инстанции дата и дата к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены – фио (супруг ответчика, зарегистрированный в данной квартире), наименование организации, с которым у ответчика был заключен договор купли-продажи будущей недвижимости (квартиры) № БЕЛ.18А/1-151 от дата, а также в качестве органа, дающего заключения по делу - Жилищная инспекция адрес.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета, со стороны ответчика – фио, в судебном заседании суда первой инстанции с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что является супругом фио, зарегистрирован и фактически проживает по адресу: адрес. Требования истца считает необоснованными, поскольку право собственности у ответчика возникло с момента вступления в законную силу решения Головинского районного суда от дата, а именно с дата. Кроме того, считает, что необоснованно не учтена его льгота как Ветерана труда при расчете взносов на капитальный ремонт.

Представитель третьего лица наименование организации, в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о дате и времени судебного заседания извещен. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Представитель органа, дающего заключение по делу - Жилищной инспекции адрес - фио в судебном заседании суда первой инстанции представил письменное заключение и пояснил, что Мосжилинспекция не согласна с исковыми требованиями предъявляемыми Фондом капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ответчику фио до дата, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Право собственности фио на квартиру №151 по адресу: адрес, корп.,1 признано по Решению Головинского районного суда адрес. Решение вступило в законную силу дата. Право собственности на квартиру зарегистрировано дата. Так, как застройщик не исполнил своей обязанности по регистрации права собственности на указанное помещение, предыдущего собственника данной квартиры не было. В связи с этим нормы части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации к данной ситуации не применимы. По вопросу проверки размера произведенных начислений с учетом льгот лиц, зарегистрированных в квартире №151, пояснил, что согласно информации, размещенной в базе данных автоматизированной системы управления "Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ», фио и фио являются носителями льготы «Ветеран Труда». Расчет платы по статье «взнос на капитальный ремонт» с дата производится с учетом мер социальной поддержки в пределах социальной нормы с учетом членов семьи. Размер стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, составляет для семьи, состоящей из двух человек - 42 квадратных метра общей площади жилого помещения (статья 2 Закона адрес от дата №54 «О стандартах адрес, применяемых при определении прав гражданина на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»). Порядок предоставления мер социальной поддержки утвержден постановлением Правительства Москвы от дата № 850-ПП «О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг». В связи с вышеизложенным, Жилищная инспекция адрес считает, что размер платы взносов за капитальный ремонт с учетом имеющихся льгот, производится фио в порядке и на условиях предоставления отдельным категориям граждан мер социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг.

Судом первой инстанции постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что между ответчиком и застройщиком заключено соглашение о предоставлении права на временный допуск в квартиру, дата фио и наименование организации (управляющая компания) заключили договор управления многоквартирным домом по адресу: адрес. Решением Головинского районного суда адрес от дата установлено, что фио с дата использует жилое помещение по адресу: адрес. На основании изложенного фио обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст.ст. 153, 169 ЖК РФ с июля 2016, а том числе и за период с 09.2016 по 09.2018.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес не явился, о слушании дела извещен.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик фио против удовлетворения апелляционной жалобы возражала, просила решение мирового судьи оставить без изменения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета, со стороны ответчика - фио, в судебное заседание суда апелляционной инстанции явился, против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, просил решение мирового судьи оставить без изменения.

Представитель третьего лица наименование организации по доверенности фио в судебное заседание суда апелляционной инстанции явилась, против удовлетворения апелляционной жалобы возражала, просила решение мирового судьи оставить без изменения.

Представитель органа, дающего заключение по делу - Жилищной инспекции адрес, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о слушании дела извещен.

Проверив и изучив материалы дела, выслушав ответчика, третьих лиц, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения решения суда, постановленного в соответствии с установленными обстоятельствами дела и требованиями закона.

В силу ч. 1 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

В силу с ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено только по одним формальным соображениям.

Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от дата № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес в дата» размер взносов составляет сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от дата N 851-ПП "О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от дата N 833-ПП" в постановление Правительства Москвы от дата № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес в дата» с дата размер взносов составляет сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Рассмотрев дело, мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства и в соответствии с требованиями закона правильно разрешил возникший спор.

фио судьей установлено, что фио является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, площадью 50,09 кв.м, на основании решения Головинского районного суда адрес от дата, вступившего в законную силу дата, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости и решения Головинского районного суда адрес (л.д.58-61,138,142-146). Право собственности на квартиру у фио зарегистрировано дата (л.д.142-146). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от дата, предыдущие собственники данной квартиры отсутствуют (л.д.138). Согласно Единому жилищному документу б/н по состоянию на дата, в квартире, расположенной по адресу: адрес зарегистрированы фио (с дата), фио (с дата) (л.д.12-13).

На основании представленных доказательств мировой судья обоснованно принял во внимание указанные выше обстоятельства, нашел их заслуживающими внимания, и учитывая тот факт, что право собственности на квартиру у фио зарегистрировано только дата, предыдущего собственника у данного объекта недвижимости не было зарегистрировано, ответчик не отрицает факт неуплаты взносов на капитальный ремонт в связи с несогласием с выставленными счетами, пришел к правильному выводу, что требования истца подлежат удовлетворению частично, и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с дата по дата, в размере сумма (сумма 75 коп (за период с дата по дата))+ сумма (за дата) + сумма (за дата) + сумма (за дата)+ сумма (за дата). Других правовых оснований, предусмотренных законом, в соответствии с которыми имелись бы основания для взыскания взносов за капитальный ремонт с ответчика фио до регистрации права собственности на объект недвижимости, мировой судья не установил.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку задолженность по взносам на капитальный ремонт у фио имеется за период с дата по дата, мировой судья обоснованно пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени за период с дата по дата, размер которых с учетом положений ст.333 ГК РФ, а также заявления ответчика о снижении размера пени, определил в сумме сумма.

При этом мировой судья установив, что фио и ее супруг фио являются носителями льготы «Ветеран Труда», руководствуясь положениями постановления Правительства Москвы от дата № 850-ПП «О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг» (с изменениями), Закона адрес от дата № 54 «О стандартах адрес, применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг», пришел к правильному выводу, что расчет платы по статье «взнос на капитальный ремонт» с дата производится истцом обоснованно, с учетом мер социальной поддержки (льгота «Ветеран труда») в пределах социальной нормы с учетом членов семьи, из расчета 42 кв.м на семью из двух человек.

На основании ст.98 ГПК РФ мировой судья с ответчика в пользу истца взыскал расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере сумма

Выводы суда первой инстанции мотивированы, не согласиться с ними у суда оснований не имеется.

Суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Оценка доказательств, приведенная судом в решении, соответствует требованиям Гражданского процессуального кодекса РФ.

Принимая решение по делу, мировой судья объективно исследовал материалы дела, правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, верно применил материальный закон, нарушений процессуального закона не допустил. Совокупности собранных по делу доказательств судом дана надлежащая оценка.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования судом или опровергали бы выводы судебного решения и не могут служить основанием к отмене решения суда первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л

Решение мирового судьи судебного участка № 67 адрес фио от дата по делу по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к фио о взыскании взносов на капитальный ремонт – оставить без изменения, апелляционную жалобу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес – без удовлетворения.

Судья