Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2019 года г.Москва

Головинский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Жилкиной Т.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Пугачевым М.С.,

с участием адвоката Гасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3596/19

по иску Некоммерческого партнерства «Аврора» к Нисифорову Владимиру Александровичу о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л

НП «Аврора» в лице представителя по доверенности и ордеру адвоката Гасенко Ю.А. обратилось в суд с иском к Нисифорову В.А. о взыскании неосновательного обогащения в размере оказанных услуг по содержанию и обслуживанию объектов инфраструктуры коттеджного поселка «Аврора» в сумме 585212 руб. 04 коп., расходов на оплату услуг представителя в сумме 60000 руб., расходов по уплате госпошлины в сумме 9052 руб. 12 коп., мотивируя свои требования тем, что 22 июня 2005 года общим собранием собственников земельных участков в коттеджном поселке закрытого типа «Аврора» было принято решение о создании некоммерческого партнерства. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 46 по г.Москве 24 июня 2005 года произведена государственная регистрация юридического лица НП «Аврора». Согласно Уставу, утвержденному решением общего собрания членов НП «Аврора», оформленное Протоколом № 1 от 22 июня 2005 года, партнерство является некоммерческой организацией, учрежденной юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на содействие членам Партнерства в обеспечении управления территорией коттеджного поселка «Аврора», ее обслуживании и эксплуатации в интересах членов Партнерства и других жителей, благоустройстве и озеленении территории, поддержании ее в состоянии, отвечающем современным культурно-эстетическим требованиям, в создании благоприятной экологической обстановки на территории коттеджного поселка, содействие членам Партнерства в создании и развитии инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры коттеджного поселка, имущественных и иных объектов общего пользования, привлечение на договорной основе специализированных организаций и частных лиц для обеспечения правопорядка на территории, охраны имущества Партнерства и имущества его членов, содействие в организации строительства или содействие в строительстве собственными силами на отведенных в установленном порядке земельных участках зданий, строений, сооружений, необходимых для достижения целей деятельности Партнерства. Предметом деятельности некоммерческого партнерства является содействие его членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих, социальных, культурных целей, а также защиту прав и охраняемых законом интересов членов Партнерства, решение общих социально-хозяйственных задач в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией прав членов Партнерства (пункт 2.1. устава). На основании решения заседания Правления НП «Аврора», оформленного протоколом от 28 июня 2014 года, НП «Аврора» переданы функции по управлению общим имуществом собственников недвижимости поселка закрытого типа «Аврора» в близи д. Степаньково, сельского поселения Федоскинское, Мытищинского района, Московской области. В соответствии с действующим законодательством Партнерство предоставляет право пользования построенными им объектами инфраструктуры, находящимися на территории коттеджного поселка «Аврора» собственникам земельных участков поселка за плату, которая включает в себя расходы на содержание, ремонт, модернизацию, уборку, реконструкцию, на оплату труда лиц, привлекаемых по гражданско-правовым и иным договорам для выполнения этих услуг, а также бухгалтера, инженера, технического персонала, тракториста, расходы на оплату налогов Партнерства, как юридического лица. Из Устава следует, что расходы по содержанию общего имущества и инфраструктуры, оплате коммунальных платежей, по охране территории поселка, по уборке территории и оплате труда работников партнерства, определяются пропорционально площади земельного участка, которым владеет собственник. Решением заседания Правления НП «Аврора», оформленного протоколом от 28 июня 2014 г. определен состав общего имущества коттеджного поселка «Аврора» в пределах огороженной территории: 1. Сети бытовой канализации протяженностью: напорных сетей -1 792,8 м. п. и самотечных сетей - 8 030,1 м.п. с установкой КНС № 1 объемом 24 куб. м и КНС № 2 объемом 20,0 куб.м, (наименование объекта по инвестиционному контракту - сети бытовой канализации с канализационными насосными станциями); 2. Сети водоснабжения (наименование объекта по инвестиционному контракту - сети водоснабжения), протяженностью 8931,05 м.п.; 3. Водозаборный узел (наименование объекта по инвестиционному контракту - ВЗУ), общей площадью 390,3 кв. м, строительным объемом 1 706 куб.м; 4. Сети ливневой канализации протяженностью: напорных сетей - 1710,7 м и самотечных сетей - 2 208,7 м, с установкой KHCJI № 1 объемом 63 куб.м (объем указан в соответствии с Техническим паспортом KHCJI №1), KHCJI № 2 объемом 649 куб. м и очистных сооружений объемом 649 куб.м, (наименование объекта по инвестиционному контракту - сети ливневой канализации с KHCЛ и очистными сооружениями); 5. Сети электроснабжения (наименование объекта в соответствие с инвестиционным контрактом), протяженностью 9 432 м.п.; 6. Сети освещения (наименование объекта в соответствие с инвестиционным контрактом), протяженностью 9 331 м.п.; 7. Слаботочные сети и телефонная канализация (наименование объекта в соответствие с инвестиционным контрактом), протяженностью 18 782,0 м.п.; 8. Внутриплощадочные дороги с устройством газонов и благоустройством (наименование объекта в соответствие с инвестиционным контрактом), площадью 44 727 кв.м.; 9. КПП №1, КПП №2, КПП №3 (наименование объекта по инвестиционному контракту - (три) КПП), площадью по 27 кв. м, каждый; 10. Открытая спортивная площадка № 1, открытая спортивная площадка № 2 (наименование объекта по инвестиционному контракту - (две) открытые спортивные площадки), общей площадью 648 кв. м и 420 кв.м.; 11. Детский городок № 1, детский городок № 2 (наименование объекта по инвестиционному контракту - (два) детских городка), общей площадью 400 и 348 соответственно; 12. Прозрачный забор (наименование объекта в соответствие с инвестиционным контрактом), протяженностью - 4 330 п. м.; 13. Глухой забор (наименование объекта в соответствие с инвестиционным контрактом), протяженностью - 1 740,0 м.п. Указанное имущество передано НП «Аврора» на основании Инвестиционного контракта № 017-011-175/05 от 12.08.2005 г. и Акта № 1 о частичной реализации инвестиционного контракта от 12 августа 2005 г. № 017-011-175/05 на инвестиционном объекте по адресу: Московская область, Мытищинский район, вблизи д. Степаньково от 24.12.2008. Общее имущество Партнерства и его инфраструктура используется как членами Партнерства, так и собственниками земельных участков, не являющихся членами НП «Аврора». НП «Аврора» осуществляет следующие работы по содержанию общего имущества, и именно: - охрана объекта; - дежурная техническая служба (4 чел. + налоги с ФОТ); - содержание сооружений ливнестока, пожаротушения; - уборка территории от мусора и снега (тракторист + налоги с ФОТ); - обработка дорог антиголедными средствами и песком, установка дорожных знаков; - оплата работы административного состава (бухгалтер, инженер + налоги с ФОТ); - покупка расходных материалов для содержания уборочной техники; - содержание уличного освещения, отопления и освещения КПП-221 159; - покупка расходных материалов, инструментов и ГСМ для покоса и уборки травы, вырубки деревьев и кустарников, уборки территории; - ремонт дороги; - установка и содержание въездных ворот и шлагбаумов; - вывоз мусора. Пунктом 3.11 Устава предусмотрены права Партнерства, в том числе, право совершать с юридическими и физическими лицами сделки и иные юридические действия, в интересах достижения целей, предусмотренных Уставом. В рамках исполнения принятых на себя обязательств НП «Аврора» заключило следующие договоры: Договор № 01-04/14 от 24.03.2014 об оказании охранных услуг, Договор № 90161704 от 01.11.2010 за потребление эл. энергии, Счет-договор № ЗкР931756 от 26 декабря 2016 г. на поставку товара, Договор №10/05-10 на вывоз отходов бункерами от 20.05.2010, Договор № 06/07-16 на вывоз отходов от 01 июля 2016 г., Договор энергоснабжения № 99896204 от 01.11.2010, Договор энергоснабжения № 99823923 от 01.11.2010, Договор энергоснабжения № 90419423 от 01.11.2010, Сублицензионный договор № ДС-0001331 от 17 октября 2017 г., Договор № 30032015 от 30.03.2015 г. на оказание услуг по оптимизации IT-инфраструктуры, Договор подряда № 159 от 27 февраля 2017 г., Договор № 06/05-16 на вывоз отходов бункерами от 01.07.2016, Договор № 11-01/2018 об оказании охранных услуг от 22.01.2018, Сублицензионный договор № СЛ-1806/006 от 01 июня 2018 г., Счет-договор № ЗкН371973 от 16 апреля 2018 г. на поставку товара, Договор № 28/06/2018-1 на работы по спиливанию деревьев от 28.06.2018 г., Договор № 15/18 от 01 марта 2018 г. на вывоз ТБО. Из указанных договоров следует, что истец несет затраты на обслуживание инфраструктуры в границах огороженной территории. Ежемесячный тариф на содержание 1 кв. м земельного участка в коттеджном поселке включает в себя плату за услуги и работы по управлению общим имуществом и его содержанию. Размер тарифа определяется исходя из фактически понесенных затрат на содержание территории общего пользования НП «Аврора» на соответствующий год. Согласно выписке из ЕГРН от 03 июня 2019 года Нисифоров В.А. с 15 октября 2008 года является собственником земельных участков ХХХ. Указанные земельные участки находятся на огороженной охраняемой территории коттеджного поселка «Аврора», в пределах которой имеются объекты инфраструктуры, представляющие собой совокупность объектов, непосредственно используемых в процессе эксплуатации земельных участков. Ответчик, будучи их собственником, не возмещал истцу расходы на ремонт и содержание имущества, предназначенного для обслуживания этих земельных участков. Между НП «Аврора» и Нисифоровым В.А. договор управления не заключался, так как этого не желает ответчик. Однако, Нисифоров В.А. пользуется услугами, которые оказывает НП «Аврора» по управлению общим имуществом коттеджного поселка. Согласно п.5.3. Устава (в редакции от 19.04.2015 г.) в случае, если собственник земельного участка не вступает в члены Партнерства, то он обязан нести расходы по содержанию общего имущества и инфраструктуры, оплате коммунальных платежей, по охране территории поселка, по уборке территории и оплате труда работников партнерства. В этом случае размер расходов подлежащих оплате собственником – не членом партнерства определяется пропорционально площади земельного участка, которым он владеет. Таким образом, на стороне ответчика имеется обязанность по возмещению расходов по содержанию имущества, необходимого для функционирования принадлежащего ему недвижимого имущества. Исходя из площади земельных участков, принадлежащих Нисифорову В.А. – 11529 кв.м, стоимость услуг по содержанию объектов инфраструктуры и имущества общего пользования некоммерческого партнерства «Аврора» за период с 01 января 2016 года по 01 января 2019 года составила 585212 руб. 04 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Гасенко Ю.А. исковые требования поддержала.

Ответчик Нисифоров В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался неоднократно, уведомление вернулось с отметкой почтового отделения: «истек срок хранения». Как следует из части первой статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения) (п.67). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 8 ГК РФ 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно п. 5 ст. 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную за пользование участком.

Согласно ст. 1102 ГК РФ 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей , применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии со ФЗ РФ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ

Как установлено судом, 22 июня 2005 года общим собранием собственников земельных участков в коттеджном поселке закрытого типа «Аврора» было принято решение о создании некоммерческого партнерства. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 46 по г.Москве 24 июня 2005 года произведена государственная регистрация юридического лица НП «Аврора». Согласно Уставу, утвержденному решением общего собрания членов НП «Аврора», оформленное Протоколом № 1 от 22 июня 2005 года, партнерство является некоммерческой организацией, учрежденной юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на содействие членам Партнерства в обеспечении управления территорией коттеджного поселка «Аврора», ее обслуживании и эксплуатации в интересах членов Партнерства и других жителей, благоустройстве и озеленении территории, поддержании ее в состоянии, отвечающем современным культурно-эстетическим требованиям, в создании благоприятной экологической обстановки на территории коттеджного поселка, содействие членам Партнерства в создании и развитии инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры коттеджного поселка, имущественных и иных объектов общего пользования, привлечение на договорной основе специализированных организаций и частных лиц для обеспечения правопорядка на территории, охраны имущества Партнерства и имущества его членов, содействие в организации строительства или содействие в строительстве собственными силами на отведенных в установленном порядке земельных участках зданий, строений, сооружений, необходимых для достижения целей деятельности Партнерства. Предметом деятельности некоммерческого партнерства является содействие его членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих, социальных, культурных целей, а также защиту прав и охраняемых законом интересов членов Партнерства, решение общих социально-хозяйственных задач в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией прав членов Партнерства (пункт 2.1. устава). На основании решения заседания Правления НП «Аврора», оформленного протоколом от 28 июня 2014 года, НП «Аврора» переданы функции по управлению общим имуществом собственников недвижимости поселка закрытого типа «Аврора» в близи д. Степаньково, сельского поселения Федоскинское, Мытищинского района, Московской области. В соответствии с действующим законодательством Партнерство предоставляет право пользования построенными им объектами инфраструктуры, находящимися на территории коттеджного поселка «Аврора» собственникам земельных участков поселка за плату, которая включает в себя расходы на содержание, ремонт, модернизацию, уборку, реконструкцию, на оплату труда лиц, привлекаемых по гражданско-правовым и иным договорам для выполнения этих услуг, а также бухгалтера, инженера, технического персонала, тракториста, расходы на оплату налогов Партнерства, как юридического лица. Из Устава следует, что расходы по содержанию общего имущества и инфраструктуры, оплате коммунальных платежей, по охране территории поселка, по уборке территории и оплате труда работников партнерства, определяются пропорционально площади земельного участка, которым владеет собственник.

Решением заседания Правления НП «Аврора», оформленного протоколом от 28 июня 2014 г. определен состав общего имущества коттеджного поселка «Аврора» в пределах огороженной территории: 1. Сети бытовой канализации протяженностью: напорных сетей -1 792,8 м.п. и самотечных сетей - 8 030,1 м.п. с установкой КНС № 1 объемом 24 куб.м и КНС № 2 объемом 20,0 куб.м, (наименование объекта по инвестиционному контракту - сети бытовой канализации с канализационными насосными станциями); 2. Сети водоснабжения (наименование объекта по инвестиционному контракту - сети водоснабжения), протяженностью 8931,05 м.п.; 3. Водозаборный узел (наименование объекта по инвестиционному контракту - ВЗУ), общей площадью 390,3 кв. м, строительным объемом 1 706 куб. м.; 4. Сети ливневой канализации протяженностью: напорных сетей - 1710,7 м и самотечных сетей - 2 208,7 м, с установкой KHCJI № 1 объемом 63 куб.м (объем указан в соответствии с Техническим паспортом KHCJI №1), KHCJI № 2 объемом 649 куб. м и очистных сооружений объемом 649 куб. м, (наименование объекта по инвестиционному контракту - сети ливневой канализации с KHCЛ и очистными сооружениями); 5. Сети электроснабжения (наименование объекта в соответствие с инвестиционным контрактом), протяженностью 9 432 м.п.; 6. Сети освещения (наименование объекта в соответствие с инвестиционным контрактом), протяженностью 9 331 м.п.; 7. Слаботочные сети и телефонная канализация (наименование объекта в соответствие с инвестиционным контрактом), протяженностью 18 782,0 м. п.; 8. Внутриплощадочные дороги с устройством газонов и благоустройством (наименование объекта в соответствие с инвестиционным контрактом), площадью 44 727 кв.м.; 9. КПП №1, КПП №2, КПП №3 (наименование объекта по инвестиционному контракту - (три) КПП), площадью по 27 кв. м., каждый; 10. Открытая спортивная площадка № 1, открытая спортивная площадка № 2 (наименование объекта по инвестиционному контракту - (две) открытые спортивные площадки), общей площадью 648 кв. м и 420 кв.м.; 11. Детский городок № 1, детский городок № 2 (наименование объекта по инвестиционному контракту - (два) детских городка), общей площадью 400 и 348 соответственно; 12. Прозрачный забор (наименование объекта в соответствие с инвестиционным контрактом), протяженностью - 4 330 п. м.; 13. Глухой забор (наименование объекта в соответствие с инвестиционным контрактом), протяженностью - 1 740,0 м.п. Указанное имущество передано НП «Аврора» на основании Инвестиционного контракта № 017-011-175/05 от 12.08.2005 г. и Акта № 1 о частичной реализации инвестиционного контракта от 12 августа 2005 г. № 017-011-175/05 на инвестиционном объекте по адресу: Московская область, Мытищинский район, вблизи д. Степаньково от 24.12.2008 г. Общее имущество Партнерства и его инфраструктура используется как членами Партнерства, так и собственниками земельных участков, не являющихся членами НП «Аврора». НП «Аврора» осуществляет следующие работы по содержанию общего имущества, и именно: - охрана объекта; - дежурная техническая служба (4 чел. + налоги с ФОТ); - содержание сооружений ливнестока, пожаротушения; - уборка территории от мусора и снега (тракторист + налоги с ФОТ); - обработка дорог антиголедными средствами и песком, установка дорожных знаков; - оплата работы административного состава (бухгалтер, инженер + налоги с ФОТ); - покупка расходных материалов для содержания уборочной техники; - содержание уличного освещения, отопления и освещения КПП-221 159; - покупка расходных материалов, инструментов и ГСМ для покоса и уборки травы, вырубки деревьев и кустарников, уборки территории; - ремонт дороги; - установка и содержание въездных ворот и шлагбаумов; - вывоз мусора. Пунктом 3.11 Устава предусмотрены права Партнерства, в том числе, право совершать с юридическими и физическими лицами сделки и иные юридические действия, в интересах достижения целей, предусмотренных Уставом. В рамках исполнения принятых на себя обязательств НП «Аврора» заключило следующие договоры: Договор № 01-04/14 от 24.03.2014 г. об оказании охранных услуг, Договор № 90161704 от 01.11.2010 г. за потребление эл. энергии, Счет-договор № ЗкР931756 от 26 декабря 2016 г. на поставку товара, Договор №10/05-10 на вывоз отходов бункерами от 20.05.2010, Договор № 06/07-16 на вывоз отходов от 01 июля 2016 г., Договор энергоснабжения № 99896204 от 01.11.2010, Договор энергоснабжения № 99823923 от 01.11.2010, Договор энергоснабжения № 90419423 от 01.11.2010, Сублицензионный договор № ДС-0001331 от 17 октября 2017 г., Договор № 30032015 от 30.03.2015 на оказание услуг по оптимизации IT-инфраструктуры, Договор подряда № 159 от 27 февраля 2017 г., Договор № 06/05-16 на вывоз отходов бункерами от 01.07.2016, Договор № 11-01/2018 об оказании охранных услуг от 22.01.2018, Сублицензионный договор № СЛ-1806/006 от 01 июня 2018 г., Счет-договор № ЗкН371973 от 16 апреля 2018 г. на поставку товара, Договор № 28/06/2018-1 на работы по спиливанию деревьев от 28.06.2018, Договор № 15/18 от 01 марта 2018 г. на вывоз ТБО. Из указанных договоров следует, что истец несет затраты на обслуживание инфраструктуры в границах огороженной территории.

Ежемесячный тариф на содержание 1 кв.м земельного участка в коттеджном поселке включает в себя плату за услуги и работы по управлению общим имуществом и его содержанию. Размер тарифа определяется исходя из фактически понесенных затрат на содержание территории общего пользования НП «Аврора» на соответствующий год.

Согласно выписке из ЕГРН от 03 июня 2019 года Нисифоров В.А. с 15 октября 2008 года является собственником земельных участков ХХХ. Указанные земельные участки находятся на огороженной охраняемой территории коттеджного поселка «Аврора», в пределах которой имеются объекты инфраструктуры, представляющие собой совокупность объектов, непосредственно используемых в процессе эксплуатации земельных участков. Ответчик, будучи их собственником, не возмещал истцу расходы на ремонт и содержание имущества, предназначенного для обслуживания этих земельных участков. Между НП «Аврора» и Нисифоровым В.А. договор управления не заключался. Нисифоров В.А. пользуется услугами, которые оказывает НП «Аврора» по управлению общим имуществом коттеджного поселка.

Согласно п.5.3. Устава (в редакции от 19.04.2015 г.) в случае, если собственник земельного участка не вступает в члены Партнерства, то он обязан нести расходы по содержанию общего имущества и инфраструктуры, оплате коммунальных платежей, по охране территории поселка, по уборке территории и оплате труда работников партнерства. В этом случае размер расходов подлежащих оплате собственником – не членом партнерства определяется пропорционально площади земельного участка, которым он владеет. Таким образом, на стороне ответчика имеется обязанность по возмещению расходов по содержанию имущества, необходимого для функционирования принадлежащего ему недвижимого имущества. Исходя из площади земельных участков, принадлежащих Нисифорову В.А. – ХХХ кв.м, стоимость услуг по содержанию объектов инфраструктуры и имущества общего пользования некоммерческого партнерства «Аврора» за период с 01 января 2016 года по 01 января 2019 года составила 585212 руб. 04 коп.

Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Нисифоров В.А., не являясь членом ПН «Аврора», обязан нести расходы по уплате взносов за пользование инфраструктурой поселка, обслуживание и содержание которой осуществляет НП «Аврора», поэтому с Нисифоров В.А. в пользу НП «Аврора» подлежит взысканию 585212 руб. 04 коп. в счет неосновательного обогащения за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования коттеджного поселка за период с 01 января 2016 года по 01 января 2019 года согласно расчета истца, который является математически верным, основанным на представленных в дело документах, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ с учетом принципа разумности, объемом защиты нарушенного права, сложности, характера рассматриваемого спора и категории дела, с ответчика Нисифорова В.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 30000 руб. и расходы по уплате госпошлины в сумме 9052 руб. 12 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Некоммерческого партнерства «Аврора» к Нисифорову Владимиру Александровичу о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с Нисифорова Владимира Александровича в пользу Некоммерческого партнерства «Аврора» денежные средства в сумме 585212 руб. 04 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 9052 руб. 12 коп. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 30000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд города Москвы.

Судья

Мотивированное решение по делу изготовлено 01 октября 2019 года