Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3680/19 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в суме сумма, мотивируя свои требования тем, что наименование организации осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. Ответчик фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, с дата Оплату за содержание и коммунальные услуги не производит, задолженность за период с дата по дата составляет сумма. Ранее истцом подавалось заявление о выдаче судебного приказа. Однако, выданный судебный приказ был отменен по заявлению ответчика дата

Истец наименование организации о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменные пояснения по иску (л.д.79-81).

Ответчик фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, представил письменные возражения по иску (л.д.134-136), указывая, что истцом неверно произведен расчет платежей. Также ответчиком заявлено о применении срока исковой давности (л.д.144).

Суд, огласив исковое заявление, выслушав ответчика, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования наименование организации подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и ли иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно подп. д) п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании из объяснений ответчика, материалов дела, фио имеет в собственности квартиру, общей площадью 129,9 кв.м., расположенную по адресу: адрес. Государственная регистрация права собственности произведена дата (л.д.16-19).

дата между наименование организации и фио заключен Договор №19 на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, находящегося в управлении ТСЖ, в соответствии с условиями которого, предметом настоящего договора является выполнение Управляющим в течение согласованного срока за плату, услуг и работ по надлежащему управлению, содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: адрес, а также осуществление иной направленной на достижение цели по управлению многоквартирным домом деятельности.

Согласно п.4.1 договора, цена договора управления определяется на основании сметы расходов (бюджета или тарифов), представленной Управляющим и утвержденной решением общего собрания членов ТСЖ. При принятии собственниками помещений решения о проведении отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, стоимость соответствующих работ, утвержденная на собрании собственников помещений, включается в цену договора на период выполнения таких работ. Цена договора включает в себя стоимость коммунальных услуг, обеспечение которых осуществляет Управляющий в соответствии с настоящим договором.

Согласно п.4.2 договора, плата за жилье и плата за коммунальные услуги, оказываемые в соответствии с настоящим договором по каждому помещению, вносится из расчета размера такой платы Собственниками жилых помещений. Потребленные домом ресурсы в общем объеме превышающем нормативные значения, распределяются между Заказчиками в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата №307. Внесение ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по настоящему договору производится до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Не использование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение, содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги. При временном отсутствии нанимателей и Собственников жилых помещений внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством РФ.

Как следует из письменных объяснений представителя истца, представленных в материалы дела (л.д.79-81), тарифы на коммунальные услуги утверждаются ежегодно Государственным комитетом адрес по тарифам, отдельно на электрическую энергию, на горячую и холодную воду, на тепловую энергию. Сведения о переходе права собственности от своей матери фио к ответчику фио, ответчик не предоставлял. Сведения были получены истцом только в дата

Также в материалы дела представлены сведения о тарифах на электрическую энергию для населения адрес; тарифы на горячую воду в закрытых системах водоснабжения (теплоснабжения); тарифы на тепловую энергию, поставляемую теплоснабжающим и организациями населению (л.д.121-127).

Из объяснений ответчика в судебном заседании следует, что истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем, истец вправе требовать взыскание задолженности только за дата В принадлежащей ему квартире в период с дата по дата никто не проживал. Кроме того, электричество в квартире было отключено. С учетом срока исковой давности, истец вправе требовать оплаты лишь за отопление. Однако, дата находится за пределами отопительного сезона. Также истцом неверно указана площадь принадлежащей ему квартиры. Кроме того, истцом производится ненадлежащее содержание общедомового имущества, в многоквартирном доме 56 по адрес в адрес, по вине управляющей наименование организации постоянно происходят аварии. Истец не представил ему расчеты размера платежей, не произвел их сверку и перерасчет платы за коммунальные услуги. Полагает, что не имеет задолженности.

Согласно представленным в материалы дела документам, наименование организации ежемесячно выставляло ответчику счета для оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг (л.д.82-104).

Ответчиком при рассмотрении дела не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата

В подтверждение размера задолженности истцом в материалы дела представлены: ежемесячные счета на оплату за квартиру по адресу: адрес (л.д.82-104, 109); Справка о начислениях и оплатах за период с дата по дата по квартире по адресу: адрес (л.д.105-106); Справка о начислениях и оплатах за период с дата по дата по квартире по адресу: адрес (л.д.107-108); справка наименование организации от дата о наличии задолженности у фио, собственника жилой площади по адресу: адрес, в размере сумма по состоянию на дата по оплате услуг технического обслуживания и ремонта, в том числе капитального, дома, его оборудования, придомовой территории, а также коммунальных и прочих услуг (л.д.112); уведомления в адрес собственника (л.д.114-120).

Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, суд считает, что расчет может быть принят, как доказательство затрат истца на содержание жилого комплекса, поскольку сведения о затратах в данном расчете соответствуют представленным стороной истца доказательствам, стороной ответчика данные расчеты не оспорены, доказательств того, что указанные в расчетах затраты не были понесены стороной истца, либо понесены в ином размере, стороной ответчика также не представлено, доказательств того, что истцом применялись недействующие, либо неверные тарифы за обслуживание и ремонт жилого дома, стороной ответчика также не представлено.

Доказательств, которые бы опровергали расчеты стороны истца, ответчиком при рассмотрении дела в суд не представлено, а судом не добыто. Суд находит представленные истцом расчеты верными и считает, что они могут быть положены в основу решения суда.

Доводы ответчика о том, что в принадлежащей ему квартире никто не проживает, электроэнергия была отключена, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в силу положений ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания не только принадлежащей ему квартиры, но и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также учитывая достаточность и взаимную связь доказательств, конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание представленные письменные объяснения представителя истца, ответчика, суд приходит к выводу о том, что истец вправе осуществлять сбор платежей за предоставленные коммунальные услуги и эксплуатационные услуги за период, заявленный к взысканию.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допустимых доказательств того, что услуги не были оказаны, либо оказаны ненадлежащим образом, суду представлено не было. Каких-либо претензий ответчик в адрес наименование организации не заявлял, таких доказательств ответчиком не представлено и судом добыто не было.

Вместе с тем, ответчиком фио заявлено о пропуске истцом сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период, превышающий три года.

Согласно ст.196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как указано в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным ГПК РФ, АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (, ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным , , и ГПК РФ, , и АПК РФ ( ГК РФ).

Как следует из материалов дела, определением мирового судьи судебного участка №4 по Ново-Савиновскому судебному району адрес от дата, был отменен приказ мирового судьи судебного участка №8 по Ново-Савиновскому судебному району адрес от дата о взыскании в пользу наименование организации с должника фио платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.15).

Учитывая вышеизложенное, поскольку судебным приказом мирового судьи судебного участка №8 по Ново-Савиновскому судебному району адрес от дата в пользу наименование организации с должника фио взысканы плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, государственная пошлина в размере сумма Указанный судебный приказ по заявлению ответчика был отменен мировым судьей судебного участка №4 по Ново-Савиновскому судебному району адрес, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №8 по Ново-Спасскому судебному району адрес, исковое заявление о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата поступило в Ново-Савиновский районный суд адрес дата, суд приходит к выводу о том, что истец пропустил срок исковой давности для предъявления требований к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата, и в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ полагает необходимым применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, отказав истцу в удовлетворении исковых требований по взысканию с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата

При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что имеются основания для применения срока исковой давности к требованиям истца за период с дата по дата включительно, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Взысканию с ответчика фио подлежит задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата. Согласно представленному истцом счету №51840000190 за услуги за дата, начислено к оплате сумма. Соответственно за период с дата по дата сумма составит сумма (сумма : 31 день х 25 дней). Согласно представленному истцом счету №51840000190 за услуги за дата, начислено к оплате сумма. Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика за период с дата по дата составит сумма (сумма + сумма).

Также в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: