Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4451/19 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к фио, фио о возложении обязанности по исполнению предписания, о приведении состояния помещения в соответствии с технической документацией, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к фио, фио о возложении обязанности по исполнению предписания, о приведении состояния помещения в соответствие с технической документацией – удовлетворить частично.

Обязать фио исполнить предписание, привести жилое помещение по адресу: адрес в соответствие с технической документацией.

Взыскать с фио госпошлину в доход бюджета адрес в сумме сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4451/19 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к фио, фио о возложении обязанности по исполнению предписания, о приведении состояния помещения в соответствии с технической документацией,  

УСТАНОВИЛ

 Государственная жилищная инспекция адрес в лице представителя по доверенности фио обратилась в суд с иском к фио о возложении обязанности по исполнению предписания, о приведении состояния помещения в соответствии с технический документацией. Просит обязать фио исполнить предписание, а именно, привести помещение (квартиру) 252 по адресу: адрес соответствие с технический документацией, в соответствие с планом ТБТИ (восстановить перегородки, в том числе с дверными проемами между помещениями 1,2,3,6, переустановить газовую плиту и мойку в кухне (пом. 3), восстановить перегородку между ванной комнатой (пом. 4) и уборной (пом. 5), переустановить сантехоборудование). Свои требования мотивирует тем, что в Мосжилинспекцию поступило обращение о выявлении факта переустройства и перепланировки квартиры № 252 по адресу: адрес. Нанимателями указанной квартиры являются фио и фио По результатам проведенной проверки выявлены нарушения требований к переустройству и (или) перепланировке, а именно: демонтаж перегородок, в том числе с дверными проемами между помещениями 1,2,3,6; перестановка газовой плиты и мойки в кухни (пом. 3); демонтаж перегородки между ванной комнатой (пом. 4) и уборной (пом. 5); переустановка сантехоборудования. Разрешительная документация не представлена. По итогам проверки фио выдано предписание № РГ-С-01091-ПЖ/1 от дата о приведении помещения квартиры № 252 по адресу: адрес соответствие с технической документацией со сроком исполнения до дата. Решением Заместителя начальника Мосжилинспекции от дата срок устранения замечаний, изложенных в предписании, продлен до дата. По итогам проверки исполнения предписания установлено, что выявленные нарушения не устранены.

Также Государственная жилищная инспекция адрес в лице представителя по доверенности фио обратилась в суд с иском к фио о возложении обязанности по исполнению предписания, о приведении состояния помещения в соответствие с технический документацией. Просит обязать фио исполнить предписание, привести помещение (квартиру) 252 по адресу: адрес соответствие с технический документацией, а именно в соответствие с планом ТБТИ. Свои требования мотивирует тем, что в Мосжилинспекцию поступило обращение о выявлении факта переустройства и перепланировки квартиры № 252 по адресу: адрес. Нанимателями указанной квартиры являются фио и фио По результатам проведенной проверки выявлены нарушения требований к переустройству и (или) перепланировке, а именно: демонтаж перегородок, в том числе с дверными проемами между помещениями 1,2,3,6; перестановка газовой плиты и мойки в кухни (пом. 3); демонтаж перегородки между ванной комнатой (пом. 4) и уборной (пом. 5); переустановка сантехоборудования. Разрешительная документация не представлена. По итогам проверки фио выдано предписание № РГ-С-01092-ПЖ/1 от дата о приведении помещения квартиры № 252 по адресу: адрес соответствие с технической документацией со сроком исполнения до дата. По итогам проверки исполнения предписания установлено, что выявленные нарушения не устранены.

Определением суда от дата данные гражданские дела объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика фио по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требований не признала. Пояснила, что предписание Государственной жилищной инспекции адрес в настоящее время исполнено. Работа выполнена в рамках разумности и реальности. Нарушений в эксплуатации квартире нет. Согласно техническому заключению наименование организации о допустимости и безопасности выполненных работ по перепланировке квартиры жилого дома, расположенного по адресу: адрес, установлено, что выполненная перепланировка не противоречит противопожарным нормам, санитарным требованиям, квартира может эксплуатироваться в дальнейшем после получения согласования и утверждения в жилищной инспекции. Общее состояние основных конструкций (стены, перекрытия, перемычки) работоспособное, их эксплуатационные качества не нарушены, расположение основных инженерных коммуникаций здания не изменяется. фио поданы документы на оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласования и (или) перепланировке помещения. фио было получено решение об отказе в оформлении данного документа, так как фио злоупотребляет своим право и отказывается подписать согласие в письменной форме на перепланировку квартиры, произведенную ее силами. Перепланировка была произведена в дата непосредственно фио и ее матерью фио, которая на тот момент являлась ответственным квартиросъемщиком. фио был против незаконной перепланировки, настаивал на получении разрешительно документации, однако фио отказалась заниматься оформлением необходимых документов. Послед смерти фио Лавров С.И. убеждал фио в необходимости заниматься оформлением всех необходимых документов для согласования произведенных изменений, однако получил отказ, связанный только лишь с нежеланием фио заниматься этим процессом. фио в течение длительного времени в квартире не проживает, добровольно отказалась от своих прав на жилое помещение. Просила в иске отказать.

Представитель ответчика фио по доверенности фио в судебное заседание явился, иск не признал. Пояснил, что участия в перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: адрес фио не принимала. Данная перепланировка была произведена фио, который фактически проживает в жилом помещении с новой семьей. Доступ в квартиру у фио отсутствует в течение девяти лет. Соответствующая перепланировка сделана для того, чтобы лишить фио единственного жилья. Просил в иске отказать.

Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчиков, проверив и изучив материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 адресст. 20 адреса РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

В соответствии со адресст. 26 адреса РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 адресст. 29 адреса РФ,

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. (ч.4).

Как установлено судом и следует из материалов дела, объяснений участников судебного разбирательства, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес имеет общую площадь 42 кв.м., жилую площадью 26,2 кв.м., предоставлено фио и фио на основании договора социального найма № 5909-01-2010-1552984 от дата.

Решением Головинского районного суда адрес от дата постановлено: обязать Департамент городского имущества адрес внести изменения в договор социального найма жилого помещения № 5909-01-2010-1552984 от дата, заключенный между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио, указав в договоре нового члена семьи фио – фио, паспортные данные.

В жилом помещении, расположенном по адресу: адрес постоянно по месту жительства зарегистрированы фио, с дата, фио с дата, фио с дата.

дата фио обратилась в Государственную жилищную инспекцию адрес адрес с заявлением о проведении проверки ее квартиры. В заявлении указала на то, что ее бывший муж фио произвел незаконную перепланировку, снес перегородки комнаты площадью 7,6 кв.м., объединив ее с кухней и прихожей, лишил ее возможности иметь хотя бы маленький угол в квартире.

Аналогичное заявление направлено фио в Государственную жилищную инспекцию адрес адрес дата.

дата начальником жилищной инспекции по адрес вынесено распоряжение о проведении проверки в отношении фио относительно соблюдения порядка переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

По результатам проверки Государственной жилищной инспекцией адрес составлен акт от дата, согласно которому выявлены следующие нарушения: самовольная перепланировка кв. 252, а именной демонтаж перегородок в том числе с дверными проемами между помещениями 1,2,3,6, перестановка газовой плиты и мойки в кухне (пом. 3), демонтаж перегородки между ванной комнатой (пом. 4 и уборной (пом. 5), переустановка сантехоборудования. фио выдано предписание от дата об устранении выявленных недостатков в срок до дата.

Решением заместителя начальника Государственной жилищной инспекции адрес от дата срок устранения замечаний, изложенных в предписании фио от дата продлен до дата.

дата по результатам проведенной Государственной жилищной инспекцией адрес проверки исполнения предписания, установлено, что нарушения, указанные в предписании, не устранены.

Также судом установлено, что дата начальником жилищной инспекции по адрес вынесено распоряжение о проведении проверки в отношении фио относительно соблюдения порядка переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

По результатам проверки Государственной жилищной инспекцией адрес составлен акт от дата, согласно которому выявлены следующие нарушения: самовольная перепланировка кв. 252, а именной демонтаж перегородок в том числе с дверными проемами между помещениями 1,2,3,6, перестановка газовой плиты и мойки в кухне (пом. 3), демонтаж перегородки между ванной комнатой (пом. 4 и уборной (пом. 5), переустановка сантехоборудования. фио по почте отправлено предписание от дата об устранении выявленных недостатков в срок до дата.

Решением заместителя начальника Государственной жилищной инспекции адрес от дата срок устранения замечаний, изложенных в предписании фио от дата продлен до дата.

дата по результатам проведенной Государственной жилищной инспекцией адрес проверки исполнения предписания, установлено, что нарушения, указанные в предписании, не устранены.

При таких обстоятельствах, поскольку фио в ходе судебного разбирательства не были представлены доказательства, свидетельствующие об исполнении им требования Мосжилинспекции, обеспечивающей государственный контроль за соблюдением порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах, в соответствии со ст. ст. 26, 30 Жилищного кодекса РФ, Положением о государственной жилищной инспекции адрес (утв. Постановление Правительства Москвы от дата N 336-ПП (ред. от дата), Постановления Правительства Москвы от дата N 508-ПП (ред. от дата) "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах" о приведении жилого помещения в соответствии с технической документацией, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Государственной жилищной инспекция адрес об обязании ответчика фио исполнить предписание, привести фактическое состояние жилого помещения в соответствии с технической документацией, подлежат удовлетворению.

При этом оснований для удовлетворения соответствующих исковых требований применительно к ответчику фио, суд не находит.

Так, в ходе судебного разбирательства представитель ответчика фио, возражая против удовлетворения исковых требований, ссылался на то, что перепланировку, переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: адрес фио не производила, в течение длительного времени фактически лишена возможности проживать в жилом помещении, из-за созданных ответчиком фио препятствий.

Данные объяснения представителя ответчика фио согласуются с представленными в материалы дела решением Головинского районного суда адрес от дата о возложении на фио обязанности не чинить фио препятствий в пользовании жилым помещением, решением Головинского районного суда адрес от дата о выселении жены фио – фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, актом судебного пристава-исполнителя от дата о выселении и вселении, из которого усматривается, что свободный доступ в помещение квартиры, расположенной по адресу: адрес обеспечен не был. Личинка замка поменяна. В ходе совершения исполнительных действий должником фио была осуществлена попытка замены замка.

По ходатайству представителя ответчика фио в судебном заседании в качестве свидетеля допрошена фио, которая показала, что знакома с фио с дата. Также она (фио) знакома с ее бывшим мужем фио В жилом помещении, расположенном по адресу: адрес последний раз была весной дата. До этого в квартиру заходила примерно четыре года назад, вместе с судебными приставами-исполнителями, поскольку фио чинились препятствия в пользовании квартирой. В квартире фио произведена перепланировка. Ранее в маленькой комнате проживала мать фио- фио При жизни фио перепланировка в квартире не производилась.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля фио у суда не имеется, поскольку они согласуются с иными представленными в ходе судебного разбирательствами доказательствам, свидетель предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний.

Оценивая представленные ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, учитывая то, что данные доказательства указывают на то, что фио фактически не проживает в жилом помещении в течение длительного времени, что не отрицалось представителем ответчика фио в ходе судебного разбирательства, то, что соответствующее непроживание связано с наличием препятствий в пользовании квартирой со стороны бывшего мужа фио, то, что проверка Государственной жилищной инспекции адрес относительно правомерности переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, произведена по инициативе ответчика фио, оснований полагать, что соответствующая перепланировка, переустройство произведены ответчиком фио у суда не имеется.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, то, что фио не является лицом, производившим перепланировку, переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, суд приходит к выводу о необоснованности требований Государственной жилищной инспекции адрес о возложении на указанного ответчика обязанности по исполнению предписания, обязанности по приведению состояния помещения в соответствии с технической документацией, в связи с чем полагает возможным в удовлетворении соответствующих исковых требований отказать.

Доводы представителя ответчика фио о том, что нарушения, выявленные в результате проверки практически устранены, а в той части, в которой квартира не приведена в исходное состояние возможно сохранение жилого помещения в перепланированном, переустроенном виде, судом отклоняются.

Как следует из материалов дела исковые требования о возложении на ответчиков обязанности привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в соответствии с технической документацией связаны с обращением нанимателя данного жилого помещения фио в орган, осуществляющий государственный жилищный надзор, о нарушении ее прав в результате произведенных переустройства, перепланировки жилого помещения. О нарушении прав фио в результате перепланировки, переустройства жилого помещения заявлено представителем фио также в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу.

Возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и или перепланированном состоянии предусмотрена ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, согласно которой на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая указанные положения закона, в соответствии с которыми возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном виде связана с отсутствием каких-либо нарушений прав и законных интересов граждан, то, что наниматель жилого помещения фио заявляет о нарушении своих прав в результате соответствующих перепланировки, переустройства, суд приходит к выводу об отсутствии условий, предусмотренных ч. 4 ст. 29 ЖК РФ для сохранения жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в переустроенном, перепланированном виде.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о несостоятельности доводов представителя ответчика фио о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном, перепланированном виде, в связи с чем, указанные доводы удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика фио подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме сумма, от уплаты которой истец в силу п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к фио, фио о возложении обязанности по исполнению предписания, о приведении состояния помещения в соответствие с технической документацией – удовлетворить частично.

Обязать фио исполнить предписание, привести жилое помещение по адресу: адрес в соответствие с технической документацией.

Взыскать с фио госпошлину в доход бюджета адрес в сумме сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: