Мотивированное решение
Дело № 02-3689/2019 | Головинский районный суд
УИД77RS0005-01-2019-007811-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 дата Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
с участием прокурора фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3689/2019 по иску фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
УИД77RS0005-01-2019-007811-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 дата Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
с участием прокурора фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3689/2019 по иску фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, и уточнив исковые требования просит признать ответчика фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять его с регистрационного учета и выселить из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что она является собственником, зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес, совместно с ней в указанной квартире зарегистрирован её отец - фио, который отказался от приватизации в её пользу, проживал в квартире до дата, когда добровольно выехал из занимаемого жилого помещения, уехав жить в деревню своих родителей в адрес, тем самым прекратил право пользования жилым помещением. За время проживания фио не нес бремя содержания жилого помещения, не оплачивал жилищно-коммунальные услуги. Кроме того, фио вел аморальный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками, не работал, приводил в квартиру лиц без определенного места жительства, алкоголиков. Соглашения по поводу пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, сторонами не заключалось. В дата фио вернулся в Москву, сломав замки входной двери, проник в жилое помещение и пребывает по спорному адресу до настоящего времени, добровольно покинуть жилое помещение отказывается. Наличие регистрации ответчика и его вселение на спорное жилое помещение нарушает права истца как собственника по пользованию и распоряжению имуществом по своему усмотрению и создает угрозу её жизни и здоровью из-за аморального поведения ответчика.
Истец фио, представитель истца по ордеру адвокат фио в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.
Ответчик фио, иск не признал, указывая, что проживал в квартире до дата, уехал в дата в деревню к отцу в гости на время, по согласованию с дочерью, которая собиралась замуж. Однако, когда через месяц вернулся в спорную квартиру, не смог открыть дверь, ключ не подошел, фио на телефонные звонки не отвечала, пришлось вызывать сотрудников ДЕЗа и вскрывать дверь. Намерения покидать квартиру у него не было, уезжал из квартиры временно, за жилищно-коммунальные услуги оплачивал.
Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес отдел миграции о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Суд, выслушав стороны, прокурора, полагавшего исковые требования, подлежащими отклонению, допросив свидетелей, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу и ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В соответствии со Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" действие положений ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При этом из названия ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования спорным жилым помещением на момент его приватизации при добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением бессрочно.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец фио зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: адрес, является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора передачи №091300-У07883 от дата (л.д.81-84). Ответчик фио дал согласие на приватизацию квартиры в пользу фио, отказавшись от своего права на участие в приватизации (л.д. 83-84).
Данное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 52,1 кв. м, жилой площадью 30,2 кв. адрес
, выписки из домовой книги № 6360834 от дата (л.д.73) и карточке учета № 1620037762 по состоянию на дата (л.д.74), в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы: фио с дата, её отец фио с дата.
Изначально договор социального найма в отношении спорного жилого помещения был заключен с фио, фио вписана в договор как член семьи нанимателя (дочь).
Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец ссылалась на то, что фио добровольно выехал из спорной квартиры в связи с переездом в деревню родителей в адрес, где имеет в собственности долю жилого дома и земельного участка. С этого момента право пользования фио спорным жилым помещением прекращено, они перестали составлять одну семью, не вели общего хозяйства. За время проживания фио не нес бремя содержания жилого помещения, не оплачивал жилищно-коммунальные услуги. Наличие регистрации ответчика и его вселение на спорное жилое помещение нарушает права истца как собственника по пользованию и распоряжению имуществом по своему усмотрению и создает угрозу её жизни и здоровью из-за аморального поведения ответчика.
При разрешении вопроса об утрате, прекращении права пользования жилым помещением гражданами, подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении, а в случае их непроживания - причины и период непроживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли они обязанности по договору, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ( ЖК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Как следует из доводов возражений ответчика на исковое заявление, фио проживал в квартире до дата, уехал в дата в деревню к отцу в гости на время, намерения покидать квартиру и проживать в другом месте у него не было, уезжал из квартиры временно, за жилищно-коммунальные услуги оплачивал.
Данные доводы ответчика подтверждаются ответами Московского городского фонда обязательного медицинского страхования, наименование организации на судебные запросы, согласно которым фио обращался в следующие медицинские наименование организации дата, дата, дата; адрес №45 ДЗМ» дата, дата, 06.08.1017; ГБУЗ «№67 им. фио ДЗМ» дата, в свою очередь дата и дата зафиксированы вызовы скорой помощи по адресу: адрес, в отношении фио (л.д. 66,67).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик, имеющий в момент приватизации спорного жилого помещения равное право пользование этим помещением с истцом, добровольно от права пользования спорным жилым помещением не отказывался, интерес к спорному жилому помещению не утратил, что подтверждает его вселение в спорную квартиру, квартиру покинул временно, в квартире отсутствовал недлительный промежуток времени, а поэтому исковые требования фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, подлежат оставлению без удовлетворения.
Показания допрошенных свидетелей фио, фио суд не принимает во внимание, поскольку свидетели являются родственниками истца, а поэтому могут быть заинтересованы в исходе дела. Свидетелю фио, рассказанные им события известны со слов отца, а свидетелю фио о факте непроживания ответчика по спорному адресу известно со слов самого истца, которая поясняла о том, что не знает, где её отец.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено дата