Мотивированное решение
Дело № 02-3444/2019 | Головинский районный суд
2-3444/19
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3444/19 по иску ФИО... к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов
руководствуясь ст.ст. 193,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования ФИО... к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа - удовлетворить частично.
Взыскать с наименование организации в пользу ФИО неустойку в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в сумме сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, в остальной части исковых требований - отказать.
Взыскать с наименование организации государственную пошлину в бюджет адрес в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья: фио
2-3444/19
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3444/19 по иску ... к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов
У С Т А Н О В И Л
Истец фио обратился в суд с иском к ответчику наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика неустойку за период с дата по дата в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи будущей недвижимости (машино-место) № Смол.49/ГАР-...-2, по условиям которого ответчик обязался передать истцу в собственность машино-место №..., расположенное в многоквартирном доме на этаже (подвал), уровень -2, по адресу: адрес, а истец обязался принять указанное машино-место и уплатить за него определенную договором цену. Во исполнение своих обязательств по заключенному договору истец оплатил в срок, предусмотренный договором, стоимость машино-места в размере сумма Согласно п.4.1.3 договора ответчик взял на себя обязательства осуществить государственную регистрацию права собственности на объект не позднее дата. Согласно п.4.1.4 договора ответчик обязан передать покупателю объект по акту приема-передачи. До настоящего времени ответчиком не исполнены принятые на себя обязательства. Сумма неустойки, равная сумма определяется, исходя из просрочки исполнения обязательств ответчиком по передаче машино-места в собственность истца в течение 135 дней - с дата по дата. Решением Головинского районного суда адрес от дата с ответчика в пользу истца была взыскана неустойка за нарушение срока передачи машино-места за период с дата по дата. Действиями ответчика истцу причинен моральный вред, который он оценивает в сумма
Истец фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовался своим правом на ведение дела в суде через представителя.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.
Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явилась, иск не признала, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, приобщенных к материалам дела, указывая на то, что между истцом и ответчиком заключено соглашение о предоставлении права на временный допуск на машино-место, в связи с чем, требования о взыскании неустойки за нарушение срока передачи предварительно оплаченного товара в соответствии с ч. 3 ст. 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» удовлетворению не подлежат. Сумма неустойки не может превышать сумму предварительной оплаты товара. Истец уже обращался с заявлением о взыскании неустойки в размере сумма за просрочку исполнения обязательства по передаче спорного объекта, решением Головинского районного суда были удовлетворены требования истца о взыскании неустойки за период с дата по дата в размере сумма с применениями положений ст. 333 ГК РФ. Таким образом, истец в полном объеме реализовал свое право на судебною защиту. В случае удовлетворения исковых требований просила о применении положений ст. 333 ГК РФ, снижении неустойки до сумма, штрафа до сумма, отказе в удовлетворении требований о компенсации морального вреда.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со , ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Как установлено судом и следует из объяснений сторон, материалов дела, дата между наименование организации и фио был заключен договор купли-продажи будущей недвижимости (машино-место) № Смол.49/ГАР-...-2 (л.д.7-12).
В соответствии с пп. 1.1, 1.2 договора продавец наименование организации принял на себя обязательство передать истцу в собственность машино-место №..., расположенное в многоквартирном доме на этаже (подвал), уровень -2, площадью 14,00 кв.м., по адресу: адрес.
В соответствии с пп. 3.1, 3.2 договора цена договора составляет сумма Покупатель обязуется перечислить цену договора в размере сумма в течении пяти банковских дней с момента заключения настоящего договора в безналичном порядке на расчетный счет продавца.
В соответствии с п.4.1.3 договора продавец обязуется осуществить государственную регистрацию права собственности на объект до дата. В случае если по истечении даты, указанной в настоящем пункте продавец не зарегистрирует право собственности на объект в связи с задержками, вызванными со стороны государственных органов, продавец имеет право в одностороннем порядке продлить срок выполнения принятых на себя по настоящему договору обязательств на разумный срок, но не более чем на 6 (шесть) месяцев, предварительно уведомив об этом покупателя.
В соответствии с п. 4.1.4 договора продавец обязуется передать покупателю объект по акту приема-передачи согласно условиям настоящего договора.
Согласно п. 6.3 договора в течение 10 рабочих дней после государственной регистрации права собственности продавца на объект стороны подписывают акт приема-передачи объекта и передают настоящий договор и акт приема-передачи объекта в управление Росреестра по Москве для государственной регистрации права собственности покупателя на объект. Право собственности на объект возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект от продавца к покупателю.
фио Р.Н. произвел полную оплату стоимости машино-места в размере сумма (л.д.13).
Решением Головинского районного суда адрес от дата в редакции определения от дата за истцом признано право собственности на машино-место №..., расположенное в многоквартирном доме на этаже (подвал), уровень -2, общей площадью 14,00 кв.м., по адресу: адрес.
Решением Головинского районного суда адрес от дата с ответчика в пользу истца взыскана неустойка за нарушение срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю за период с дата по дата с применением положений ст. 333 ГК РФ в размере сумма
дата истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием уплатить неустойку (л.д. 4 - 6)
Требования претензии оставлены ответчиком без удовлетворения.
В соответствии с п. 1 ст. 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей», договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю.
В соответствии с п. 3 ст. 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.
Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.
Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая, что ответчиком нарушен срок передачи истцу предварительно оплаченного товара – машино-места по условиям Договора купли-продажи будущей недвижимости (машино-место) № Смол.49/ГАР-...-2 от дата, суд считает возможным применить указанную норму закона, взыскав с ответчика соответствующую неустойку.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за просрочку передачи оплаченного товара за период с дата по дата. Приведен расчет неустойки, в соответствии с которым размер неустойки за указанный период составляет сумма (сумма х135х0,5%). Учитывая, что сумма взысканной потребителем неустойки не может превышать стоимости приобретённого товара (машино-места) - сумма, ранее истцом заявлялись требования о взыскании с ответчика неустойки за просрочку передачи оплаченного товара за период дата по дата в размере сумма, которая была взыскана с применением положений ст. 333 ГК РФ, требования о взыскании неустойки могут быть удовлетворены только на сумму ...сумма (сумма – сумма).
Верховный Суд Российской Федерации в п.34 Постановления Пленума от дата №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что применение ст.333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
Снижение размера неустойки и штрафа не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
Поскольку подлежащая уплате неустойка в размере ...руб. за период с дата по дата явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, принимая во внимание заявление ответчика и тот факт, что материалами дела не подтверждено наличие негативных последствий для истца, соразмерных с применяемой к ответчику ответственностью вследствие просрочки исполнения обязательств, в соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает необходимым снизить размер неустойки до сумма
При этом довод ответчика об отсутствии оснований для применения положения ст. 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» при взыскании неустойки в связи с тем, что машино-место передано истцу фактически, судом во внимание не принимается, поскольку положения ст. 549 ГК РФ предусматривают обязанность продавца по договору купли-продажи недвижимого имущества передать квартиру или другое недвижимое имущество в собственность покупателя.
Право собственности истца на машино-место было признано за истцом решением Головинского районного суда адрес от дата., вступившим в законную силу дата.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о несостоятельности ссылки ответчика о фактической передаче истцу объекта недвижимости, в связи с чем, довод об отсутствии основания для применения положений ст. 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» удовлетворению не подлежит.
Действиями ответчика истцу как потребителю причинен моральный вред, размер компенсации которого с учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины ответчика и наступивших последствий, суд считает возможным определить в размере сумма
Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Как следует из материалов дела, истец в досудебном порядке обращался к ответчику с требованием о выплате неустойки, которое ответчиком оставлено без удовлетворения, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф. Размер штрафа составит сумма (сумма + сумма) : 2).
С учетом заявленного представителем ответчика ходатайства о снижении подлежащего взысканию размера штрафа, на основании ст.333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер штрафа до сумма
В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ с учетом принципа разумности, объемом защиты нарушенного права, сложности, характера рассматриваемого спора и категории дела, с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд, в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования ... к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа - удовлетворить частично.
Взыскать с наименование организации в пользу ... неустойку в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в сумме сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, в остальной части исковых требований - отказать.
Взыскать с наименование организации государственную пошлину в бюджет адрес в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья: фио
Мотивированное решение изготовлено дата