Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием переводчика русского жестового языка фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3629/19 по иску фио к фио, наименование организации о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио, наименование организации о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: адрес, между истцом и ответчиком, фио в размере 2/3 доли, фио в размере 1/3 доли; обязать управляющую наименование организации заключить отдельные соглашения и ежемесячно предоставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес, с фио и фио. Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником помещения по адресу: адрес. Совместно с ней в указанной квартире зарегистрирован и проживает ее брат фио, являющийся недееспособным, в отношении которого она осуществляет обязанности опекуна. Также с дата в квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик фио, который не является членом ее семьи, но который имеет право бессрочного пользования принадлежащей ей квартирой. С дата по дата в квартире также была зарегистрирована по месту жительства несовершеннолетняя дочь фио. С момента регистрации по настоящее время ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласовать с ним порядок и размер затрат на содержание жилья и расходов на коммунальные платежи не удается.

Истец фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третье лицо наименование организации о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску в суд не представил.

Суд, выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 адресст. 30 адреса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно адресст.31 адресса РФ, к членами семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, использовать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений сторон, фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес (л.д.7).

Согласно единому жилищному документу, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: фио с дата; фио с дата; фио с дата (л.д.6-7).

Как следует из объяснений истца в судебном заседании, ответчик собственником спорной квартиры не является, однако имеет право бессрочного пользования принадлежащей ей квартирой, расположенной по адресу: адрес, в которой зарегистрирован по месту жительства. Членом ее семьи ответчик не является, является сыном ее умершего супруга фио. Общее хозяйство с фио она не ведет, единого бюджета не имеет. Участия в оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не принимает. Она желает самостоятельно производить оплату жилищно-коммунальных услуг за себя и своего недееспособного брата, опекуном которого является.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Солидарная ответственность члена семьи собственника по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотрена положениями ст. 31 ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу приведенных норм закона право члена семьи собственника жилого помещения пользоваться жилым помещением, а также и обязанность отвечать солидарно с собственником жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, зависит от наличия семейных отношений с соответствующим собственником жилого помещения.

Вместе с тем, из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик фио, сын ее умершего супруга, членом ее семьи не является, однако он приобрел право бессрочного пользования принадлежащей ей квартирой, расположенной по адресу: адрес.

В подтверждение доводов о том, что ответчик фио приобрел право бессрочного пользования принадлежащей ей квартирой по адресу: адрес, истцом представлено решение Головинского районного суда адрес от дата по делу №2-1109/13 по иску фио к фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением (л.д.10-12). Данным решением суда было установлено, что ответчик фио приобрел бессрочное право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу адрес. В связи с переселением в дата фио на семью из трех человек была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: адрес, при этом семья фио из трех человек была снята с учета очередников адрес. Факт переселения фио и членов его семьи в связи со сносом дома 30, корп.2 по адрес в адрес, не влияет на объем прав ответчика фио по пользованию спорным жилым помещением.

Как разъяснил Пленум Верховного суда в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникшие в связи с отказом наймодателя (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Анализ вышеприведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного суда РФ применительно к рассматриваемому случаю позволяет сделать вывод о том, что фио обладает равными правами пользования квартирой с собственником жилого помещения, в связи с чем, имеет равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязан участвовать в несении расходов по их оплате.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что истец фио и фио совместного хозяйства не ведут, самостоятельно определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей не могут, принимая во внимание вышеприведенные положения закона, суд приходит к выводу о том, что право фио пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, равно как и его обязанность отвечать солидарно с собственником жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не зависит от наличия у него права собственности на жилое помещение. Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг между фио, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и ответчиком фио, приобретшим право бессрочного пользования жилым помещение, не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

В связи с изложенным имеются оснований для удовлетворения требований истца об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном истцом порядке, а именно фио, совместно с недееспособным фио, опекуном которого она является, из расчета 2/3 доли, ответчику фио в размере 1/3 доли.

Учитывая, что правом на взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги обладает управляющая организация наименование организации, которое выдает платежные документы, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о возложении обязанности на указанную управляющую организацию выдавать сторонам по делу отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и заключить с ней отдельное соглашение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес, Алексухиной фио в размере 2/3 доли установленного размера платежей, фио в размере 1/3 доли установленного размера платежей.

Обязать наименование организации заключить отдельное соглашение и выдать Алексухиной фио, зарегистрированной по адресу: адрес, отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/3 доли установленного размера платежей.

Обязать наименование организации выдать фио, зарегистрированному по адресу: адрес, отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли установленного размера платежей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение составлено дата