Мотивированное решение
Дело № 02-3488/2019 | Головинский районный суд
УИД77RS0005-01-2019-007315-68
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3488/19 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, судебных расходов,
Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования фио к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в сумме сумма, штраф в сумме сумма, расходы по оплате юридических услуг сумма, компенсацию морального вреда сумма, в остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
УИД77RS0005-01-2019-007315-68
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3488/19 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л
Истец фио обратился в суд с иском к ответчику наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, и, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика неустойку за период с дата по дата в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма Свои требования истец мотивировал тем, что дата между ним и ответчиком был заключен Договор №Смол.49/ГАР-141-1 купли-продажи будущей недвижимости (машиноместо), согласно которому ответчик обязался передать истцу в собственность машиноместо №141, расположенное в многоквартирном доме, на этаже (подвал), уровень -1, общей площадью 13,20 кв.м., по адресу: адрес, а истец обязался принять указанное машиноместо и уплатить за него определенную Договором цену сумма Во исполнение своих обязательств по заключенному договору истец оплатил в срок, предусмотренный договором, стоимость машиноместа в размере сумма Согласно п.4.1.3 договора ответчик принял на себя обязательство осуществить государственную регистрацию права собственности на объект не позднее дата. Согласно п.4.1.4 Договора ответчик принял на себя обязательство передать истцу машиноместо по акту приема-передачи. До настоящего времени ответчиком не исполнены принятые на себя обязательства, а, следовательно, права истца и законные интересы нарушены. Просрочка исполнения обязательств по договору с дата по дата составила 152 календарных дня. Ранее истец уже заявлял неустойку за период с дата по дата. В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец полагает разумным взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в размере сумма
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.
Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явилась, иск не признала, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменного отзыва на исковое заявление, приобщенного к материалам дела. Представитель ответчика просила исковые требования истца о взыскании неустойки удовлетворить частично и снизить размер неустойки до сумма, исковые требования истца о взыскании штрафа с ответчика удовлетворить частично и взыскать сумма; в удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда - отказать, а в случае признания их обоснованными, снизить до сумма, в удовлетворении требований о возмещении юридических услуг сумма — отказать, а в случае удовлетворения этой части исковых требований - снизить до сумма
Третье лицо Управление Роспотребнадзора по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не представил.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со , ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Как установлено судом и следует из объяснений сторон, материалов дела, дата между наименование организации и фио был заключен договор №Смол.49/ГАР-141-1 купли-продажи будущей недвижимости (машиноместо) (л.д.6-11).
В соответствии с пп. 1.1, 1.2 договора продавец наименование организации принял на себя обязательство передать истцу в собственность машиноместо №141, расположенное в многоквартирном доме, на этаже (подвал), уровень -1, общей площадью 13,20 кв.м., по адресу: адрес.
В соответствии с пп. 3.1, 3.2 договора цена договора составляет сумма Покупатель обязуется перечислить цену договора в размере сумма в течении пяти банковских дней с момента заключения настоящего договора в безналичном порядке на расчетный счет продавца. Датой исполнения обязанности покупателя по уплате цены договора признается дата зачисления денежных средств на расчетный счет продавца.
В соответствии с п.4.1.3 договора продавец обязуется осуществить государственную регистрацию права собственности на объект до дата.
В соответствии с п. 4.1.4 договора продавец обязуется передать покупателю объект по акту приема-передачи согласно условиям настоящего договора.
Согласно п. 6.3 договора в течение 10 рабочих дней после государственной регистрации права собственности продавца на объект стороны подписывают акт приема-передачи объекта и передают настоящий договор и акт приема-передачи объекта в управление Росреестра по Москве для государственной регистрации права собственности покупателя на объект. Право собственности на объект возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект от продавца к покупателю.
Истец произвел полную оплату стоимости машиноместа в размере сумма в срок, предусмотренный договором, что подтверждается платежными документами (л.д.12).
Строительство жилого дома, в котором находится объект – машино-место, завершено, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: адрес.
дата между наименование организации, Управляющей наименование организации и фио заключено соглашение №Смол.49/ГАР-141-1 о предоставлении права на временный допуск на машиноместо к договору купли-продажи будущей недвижимости №Смол.49/ГАР-141-1 от дата.
В соответствии с п. 1.4 соглашения стороны согласились, что техническое состояние и качество машиноместа соответствует условиям договора купли-продажи будущей недвижимости №Смол.49/ГАР-141-1 от дата, требованиям основных действующих нормативных документов, регламентирующих качество строительства жилых домов, а также требования технических и градостроительных регламентов. Покупатель не имеет претензий к состоянию и качеству машиноместа.
В соответствии с п. 2 соглашения стороны согласились, что продавец предоставляет покупателю право доступа к машиноместу при условии соблюдения покупателем обязательств, связанных с содержанием машиноместа, управлением многоквартирным домом, содержанием и ремонтом общего имущества в нем.
Право истца на нежилое помещение на нежилое помещение – машино-место никем не оспаривается, в ЕГРН отсутствуют зарегистрированные права и обременения в отношении объекта недвижимости.
До настоящего времени акт приема-передачи объекта в собственность между сторонами не подписан.
дата истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием уплатить неустойку (л.д.13-15)
Требования претензии оставлены ответчиком без удовлетворения.
Решением Головинского районного суда адрес от дата по гражданскому делу по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа, постановлено: Исковые требования фио к наименование организации о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить частично. Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в сумме сумма Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
По правилам ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с п. 1 ст. 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей», договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю.
В соответствии с п. 3 ст. 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.
Учитывая, что ответчиком нарушен срок передачи истцу предварительно оплаченного товара - квартиры по условиям Договора купли-продажи будущей недвижимости №Смол.49/ГАР-141-1 от дата, суд полагает возможным применить указанную норму закону, взыскав с ответчика соответствующую неустойку.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за просрочку передачи оплаченного товара за период с дата по дата. Приведен расчет неустойки, в соответствии с которым размер неустойки за указанный период составляет сумма (л.д.28). Учитывая, что сумма взысканной потребителем неустойки не может превышать стоимости приобретённого товара (машиноместа) – сумма, ранее истцом заявлялись требования о взыскании с ответчика неустойки за просрочку передачи оплаченного товара за период дата по дата в размере сумма, которая была взыскана с применением положений ст. 333 ГК РФ, требования о взыскании неустойки могут быть удовлетворены только на сумму сумма (сумма – сумма).
Верховный Суд Российской Федерации в п.34 Постановления Пленума от дата №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что применение ст.333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
Снижение размера неустойки и штрафа не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
Таким образом, поскольку подлежащая уплате неустойка в размере сумма за период с дата по дата явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, принимая во внимание заявление ответчика и тот факт, что материалами дела не подтверждено наличие негативных последствий для истца, соразмерных с применяемой к ответчику ответственностью вследствие просрочки исполнения обязательств, в соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает необходимым снизить размер неустойки до сумма
Учитывая природу спорных отношений, суд на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда. При определении размера компенсации морального вреда, исходя из принципа разумности, справедливости и с учетом указанных истцом пережитых нравственных страданий, суд полагает возможным определить размер компенсации морального вреда в сумме сумма
При этом суд учитывает, что по общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на исполнителе (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 6 ст. 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»). Никаких доказательств обстоятельств, которые могли бы являться основанием для освобождения ответчика от ответственности, ответчиком не представлено, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Как следует из материалов дела, истец в досудебном порядке обращался к ответчику с требованием о выплате неустойки, которое ответчиком оставлено без удовлетворения, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф.
Размер штрафа, таким образом, составит сумма (сумма : 2).
С учетом заявленного представителем ответчика ходатайства о снижении подлежащего взысканию размера штрафа, на основании ст.333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер штрафа до сумма
В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ с учетом принципа разумности, объемом защиты нарушенного права, сложности, характера рассматриваемого спора и категории дела, с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования фио к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в сумме сумма, штраф в сумме сумма, расходы по оплате юридических услуг сумма, компенсацию морального вреда сумма, в остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено дата