Мотивированное решение
Дело № 02-3474/2019 | Головинский районный суд
УИД77RS0005-01-2019-007121-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3474/19 по иску фио к фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования фио, фио квартирой по адресу: адрес.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья
УИД77RS0005-01-2019-007121-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3474/19 по иску фио к фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и, уточнив исковые требования, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес; обязать ОВД по адрес снять с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу. Свои требования истец мотивировал тем, что им у ответчиков по договору купли-продажи от дата в собственность было приобретено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес. В договоре купли-продажи жилого помещения стороны установили, что в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Истец неоднократно просил ответчиков сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ему не известен. Однако ответчики не желают этого делать во внесудебном порядке, в связи с чем он вынужден обратиться с иском в суд. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца, как собственника.
Истец фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.
Ответчики фио, фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск представили.
В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Третье лицо Отделение по вопросам миграции МВД РФ по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.
Суд, выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от дата «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.2 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец фио имеет в собственности квартиру по адресу: адрес, на основании Договора купли-продажи с использованием кредитных средств от дата (л.д.9-14). Государственная регистрация права собственности фио произведена дата (л.д.5-7).
Также, по запросу суда Управлением Росреестра по Москве в материалы дела представлены копии документов реестрового дела на объект недвижимости имущества, расположенный по адресу: адрес.
Согласно п.10 договора согласно единому жилищному документу №6080147 от дата на день подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства фио, фио, несовершеннолетний фио Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после перехода права собственности на нее к покупателю, не имеется. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней………
Согласно выписке из домовой книги от дата в квартире по адресу: адрес. д.12/1, кв.154, зарегистрированы фио с дата, фио с дата (л.д.8).
Доводы истца в судебном заседании ничем не опровергнуты.
При таких обстоятельствах, исходя из положений адресст.31 адресса РФ, ст.292 ГК РФ, учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, являются прежними собственниками, права бессрочного пользования ответчики не приобрели, соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется, ответчики в жилом помещении не проживают, не несут расходы по содержанию квартиры, иных оснований для занятия спорной жилой площади у ответчиков не имеется, суд приходит к выводу о правомерности заявленных собственником жилого помещения фио требований. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право пользования фио, фио квартирой по адресу: адрес.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено дата