Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3242/19 по иску наименование организации к фио, фио, фио Бахромжону Абдумажидовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском, после уточнения которого просит взыскать фио, фио, фио о задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени за несвоевременное внесение платы в размере сумма40коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма97коп.

Свои требования истец мотивировал тем, что наименование организации является управляющей компанией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, а также организовывающей предоставление коммунальных и иных услуг. Ответчик фио является собственником жилого помещения - квартиры №134, расположенной по адресу: адрес,в квартире также зарегистрированы по месту жительства фио и фио Истец своевременно и надлежащим образом выполнял обязанности по обслуживанию общего имущества дома и поставке коммунальных ресурсов, нес расходы по обслуживанию и эксплуатации дома. Однако ответчики, в нарушение своих обязательств, имеют задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения и оплате за коммунальные и иные услуги за период с дата по дата, в связи с чем истец произвел начисление пени за просрочку исполнения обязательств в указанный период.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили. Ответчик фио ранее представила письменные возражения, в которых просила применить срок исковой давности и снизить размер неустойки.

Суд, изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям .

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 адресст.153 адреса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 адресст.153 адреса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 адресст.154 адреса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.2 адресст.155 адреса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании из объяснений представителя истца, материалов дела, ответчик фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Истец является управляющей компанией дома 38 по адрес, в адрес. В квартире, расположенной по адресу: адрес зарегистрированы по месту жительства фио, фио, фио

Ответчиками не оспорены утверждения истца о том, что им оказаны ответчику услуги по надлежащему управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставил коммунальные услуги надлежащего качества и в надлежащих объемах, ответчик обязанность по оплате указанных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма16коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленный период , которые бы опровергали расчет истца, в связи с чем суд находит расчет истца верным и считает, что он может быть положен в основу решения суда.

Ответчики заявили о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности.

При этом суд учитывает разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, содержащиеся в Постановлении от дата N 15 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» о том, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Исходя из того, что оплата за коммунальные услуги должна производиться ежемесячно, то течение срока исковой давности о взыскании задолженности, образовавшейся по состоянию на дата началось с дата.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ требования о защите нарушенного права принимаются к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечения срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С исковым заявлением о взыскании задолженности истец обратился в суд дата

До этого, дата мировым судьей судебного участка №76 адрес было вынесено определение об отмене судебного приказа №2-257/19 от дата о взыскании задолженности (л.д.32)

Таким образом, на момент обращения истца с иском в Головинский районный суд адрес дата с учетом перерыва срока в связи с предъявлением заявления о вынесении судебного приказа трехлетний общий срок исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности по оплате услуг, возникшим до дата следует считать пропущенным, а заявление о применении срока исковой давности в этой части требований подлежит удовлетворению путем применения предусмотренных законом последствий пропуска срока исковой давности в виде отказа в иске.

Таким образом, в виду применения последствий пропуска срока исковой давности с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с дата по дата.

Согласно представленного истцом уточненного иска размер задолженности ответчиков, предъявленного ко взысканию, составил сумма, что ответчиками не оспорено, а потому, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства, суд считает данные требования подлежащими удовлетворению путем солидарного взыскания с собственника фио и членов её семьи задолженности в сумме сумма

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени составляет сумма40коп.

Поскольку данный размер задолженности явно несоразмерен нарушенному обязательству, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела и заявление ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки, суд полагает необходимым снизить размер пени до сумма

В виду удовлетворения иска в силу ст. 98 ГПК РФ на ответчика должны быть возложены судебные расходы истца на оплату государственной пошлины за обращение в суд с иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с фио, фио и фио Бахромжона Абдумажитовича, солидарно, в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма16коп., пени в размере сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма97коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата