Мотивированное решение
Дело № 02-3156/2019 | Головинский районный суд
2-3156/19
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес дата
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3156/19 по заявлению Департамента городского имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 268, 290 – 292 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Департамента городского имущества адрес о признании права собственности адрес на бесхозяйный объект недвижимости - удовлетворить.
Признать право собственности адрес на бесхозяйный объект недвижимого имущества - здание с кадастровым номером .№.. площадью 826 кв.м по адресу адрес адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес
Судья: фио
2-3156/19
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес дата
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3156/19 по заявлению Департамента городского имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с заявлением, в котором просит признать право собственности адрес на бесхозяйный объект недвижимого имущества - здание с кадастровым номером .№.., площадью 826 кв.м по адресу: адресадрес, мотивируя свои требования тем, что дата в ЕГРН внесена запись № .№..-77/012/2018-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества здания с кадастровым номером .№.., площадью 826 кв.м по адресу: адресадрес. Сведения о праве собственности на указанные объекты в ЕГРН отсутствуют. Учитывая, что с момента постановки указанных объектов на учет в качестве бесхозяйного, прошло более одного года и собственник данных объектов не выявлен, заявитель обратился в суд с данным иском.
Представитель заявителя Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, заявление поддержал, по доводам изложенным в заявлении.
Представители заинтересованных лиц - Управления Росреестра по Москве, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, Управы адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрении дела не поступало. Представитель Управы адрес фио, ходатайствовал о рассмотрении заявления в отсутствие представителя заинтересованного лица, в судебном заседании дата, против удовлетворения требований не возражал, указав, что указанное здание недостроенно, не пригодно для эксплуатации, какие-либо работы на данном объекте на протяжении 6 лет не производятся.
Учитывая данные обстоятельства, дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав представителя заявителя, проверив и изучив материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению, в силу следующего.
Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В п. 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).
В соответствии с п. 4 ст. 225 ГК РФ в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на данную вещь.
Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.
Согласно пункту 2 Приказа Министерства экономического развития РФ от дата № 931 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляют: федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав; территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Пунктом 3 Приказа установлено, что на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности, на которые собственники отказались.
Принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
На основании ч. 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.
По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.
В соответствии с пунктом 6.32 Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от дата N 99-ПП, Департамент обеспечивает в установленном порядке признание права собственности адрес на бесхозяйное недвижимое имущество.
Как установлено судом и следует из материалов дела, дата в ЕГРН внесена запись №.№..-77/012/2018-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества нежилого здания с кадастровым номером .№.., площадью 826 кв.м, расположенного по адресу: адресадрес, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно указанной выписке от дата сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют, также отсутствуют сведения о праве собственности на земельный участок, на котором расположено вышеуказанное здание (л.д. 22 – 23, 37).
Какие-либо сведения о здании, расположенном по адресу: адрес адрес, а также о земельном участке на котором оно расположено, отсутствуют и в Управе адрес, что следует из ответа на запрос суда (л.д.41).
Согласно рапорту инспектора Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес о результатах планового (рейдового) обследования от дата № 9099182, в ходе обследования земельного участка с адресным ориентиром: адрес, было выявлено ненадлежащее санитарное содержание территории – очаги захламления строительным и бытовым мусором площадью 10000 куб.м. Материалы обследования направлены в Префектуру адрес и Управу адрес.
Из фототаблицы к рапорту следует, что объект недвижимости, на который заявитель просит признать право собственности адрес, представляет собой недостроенное двухэтажное здание.
По имеющимся в Департаменте сведениям ГБУ МосгорБТИ по состоянию на дата в адресном реестре объектов недвижимости адрес по адресу: адресадрес числится 2-этажное нежилое здание общей площадью 826 кв.м дата постройки, кадастровый номер .№.., не относящееся к городской собственности.
Сведения об имеющихся имущественных правах, регистрацию которых производил до дата Комитет по управлению имуществом Москвы (в настоящее время Департамент), физических и юридических лиц на объект недвижимости общей площадью 826 кв.м. расположенный по вышеуказанному адресу, в информационных ресурсах Департамента отсутствуют.
Свидетельства о внесении в Реестр собственности на территории адрес на вышеуказанный объект не выдавались.
адрес, расположенный под нежилым зданием по вышеуказанному адресу не сформирован, на государственный кадастровый учет не поставлен, земельно-правовыми отношениями не обременен.
Ранее земельный участок (кадастровый номер №) площадью 105000 кв.м. по адресу: адрес границах которого распложено указанное здание был предоставлен наименование организации (ИНН №) по договору аренды от дата № М-09-508485 для проектирования и строительства мотеля со стоянкой легковых и большегрузных автомобилей. Правоотношения сторон по договору аренды прекращены дата на основании уведомления от дата № 33-ИТ9-338/6 (л.д. 42 – 43, 51 - 60).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ИНН № принадлежал наименование организации, которое дата прекратило свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1. ФЗ от дата № 129-ФЗ.
Оценивая собранные по делу доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая, что с момента постановки указанного объекта на учет в качестве бесхозяйного, прошло более одного года и собственник данного здания с кадастровым номером .№.., площадью 826 кв.м по адресу: адресадрес не выявлен, наличие правопритязаний иных лиц не установлено, суд приходит к выводу, что требования Департамента городского имущества адрес о признании права собственности адрес на указанный объект недвижимого имущества, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 268, 290 – 292 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Департамента городского имущества адрес о признании права собственности адрес на бесхозяйный объект недвижимости - удовлетворить.
Признать право собственности адрес на бесхозяйный объект недвижимого имущества - здание с кадастровым номером .№.. площадью 826 кв.м по адресу адрес адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес
Судья: фио
Мотивированное решение изготовлено дата.