Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3288/19 по иску фио к фио, фио в лице законного представителя фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратился в суд иском к ответчикам фио, фио в лице законного представителя фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; снять ответчиков с регистрационного учета из квартиры по адресу: адрес. Свои требования истец мотивировал тем, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, которое относится к жилищному фонду адрес. Квартира была выделена матери истца, фио, на основании Ордера № 019514 от дата, выданного Фрунзенским исполкомом адрес. В данную квартиру были вселены члены семьи ответственного нанимателя: фио - муж, фио - дочь, фио - сын, фио - сын (истец). дата между ДЖП и ЖФ адрес и фио был заключен Договор социального найма жилого помещения № 5929-01-2014-1566847 от дата, в соответствии с условиями которого, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: фио паспортные данные (дочь), фио паспортные данные (сын), фио паспортные данные (сын), фио паспортные данные (внучка), фио паспортные данные (внучка), фио паспортные данные (внучка), фио паспортные данные (внучка). дата наниматель, фио, фио и фио выехали из указанной выше квартиры и снялись с регистрационного учета, в связи с переездом по другому месту жительства. фио, являющийся отцом ответчиков, фио и фио, решением Головинского районного суда адрес от дата признан утратившим право пользования спорным жилым помещением и снят с регистрационного учета. При этом фио и фио до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире. Между тем, ответчики никогда в спорном жилом помещении не проживали, сохраняя лишь формальную регистрацию по указанному адресу. Фактически ответчики никогда в спорное жилое помещение не вселялись, личных вещей по месту регистрации никогда не имели и не имеют. Расходов по оплате коммунальных платежей ни сами, ни их законные представители никогда не несли. Ответчики никогда не изъявляли желания проживать в указанном жилом помещении и не предпринимали каких-либо действий, которые бы свидетельствовали об их намерении сохранить за собой право на пользование спорным жилым помещением. В данном случае не проживание ответчиков в спорном жилом помещении не носит вынужденного характера, в виду того, что ответчики всегда проживали и проживают в настоящее время совместно со своими родителями, в квартире по адресу: адрес, которая находится в собственности их матери, фио. Поскольку не проживание в спорном помещении носит постоянный характер, ответчики не нуждаются в спорном жилом помещении. Постоянно проживая с семьей по другому адресу, ответчики в одностороннем порядке отказались от исполнения прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения.

Представитель истца фио, действующий на основании доверенности фио, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика фио, действующая на основании доверенности фио, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, полагая не обоснованными, поскольку будучи несовершеннолетней, фио проживала с родителями, достигнув совершеннолетия, стала проживать по месту регистрации.

Законный представитель ответчика фио – фио, его представитель фио, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая, что фио зарегистрирована по месту жительства совместно о своим отцом фио, ввиду несовершеннолетнего возраста проживает по месту жительства матери.

Третье лицо Отдел опеки, попечительства и патронажа администрации муниципального адрес, о дате месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом представитель в судебное заседание не явился мнения по иску не представил.

Третье лицо ДГИ адрес о дате месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом представитель в судебное заседание не явился мнения по иску не представил.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчиков проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от дата «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Постановление Конституционного Суда РФ от дата были признаны не соответствующими Конституции РФ положения ч.1 и п.8 ч.2 ст.60 ЖК адрес, допускавшие возможность лишения права пользоваться жилым помещением в случае временного отсутствия. С момента провозглашения данного постановления любые сроки временного отсутствия гражданина не могут являться основанием для лишения его права пользования жилым помещением в домах государственного и муниципального фонда.

Временное не проживание лица в жилом помещении, как указал Конституционный суд РФ в упомянутом постановлении, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Согласно п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.672 ГК РФ 1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно п.2 ст.677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно ст.679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Аналогичные нормы содержатся в ст.ст.69, 70 Жилищного кодекса РФ.

В силу адресст.60 адресса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно адресст.61 адресса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно адресст.71 адресса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п.3 адресст.83 адресса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с положениями п.32 «, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснения сторон, свидетелей, материалов дела, трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, была предоставлена фио на семью: она, фио - муж, фио - дочь, фио - сын, фио - сын, на основании Ордера серии 70 №019514, выданного дата Исполнительным комитетом Фрунзенского Районного Совета депутатов трудящихся (л.д.10-11).

дата между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения №5929-01-2014-1566847, в соответствии с условиями которого фио является нанимателем муниципальной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. В качестве членов семьи нанимателя указаны: фио (дочь), фио (сын), фио (сын), фио (внучка), фио (внучка), фио (внучка), фио (внучка) (л.д.12-13).

Согласно выписке из домовой книги от дата в квартире по адресу: адрес, были зарегистрированы по месту жительства: фио с дата; фио с дата; фио, паспортные данные, с дата; фио, паспортные данные, с дата; фио, паспортные данные, с дата; фио, паспортные данные, с дата; фио, паспортные данные, с дата (л.д.16).

Решением Головинского районного суда адрес от дата по делу по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, фио был признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снят с регистрационного учета.

Согласно выписке из домовой книги от дата фио в спорной квартире не зарегистрирован (л.д.17).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата решение Головинского районного суда адрес от дата отменено, в удовлетворении требований фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета – отказано.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались в судебном заседании.

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, ответчики являются детьми фио, который на протяжении длительного периода в спорном жилом помещении не проживает, так как после заключения брака с фио, проживает со своей семьей в квартире по адресу: адрес. Супруга ответчика имеет долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Их дети, ответчики фио и фио, проживают со своими родителями, по месту регистрации фактически никогда не проживали, в спорную квартиру не вселялись, их регистрация носит формальный характер.

В подтверждение доводов истца в судебном заседании был допрошен в качестве свидетеля фио, из объяснений которого следует, что с фио он знаком с дата, отношения между ними дружеские. В спорной квартире он иногда бывает, последний раз примерно год назад, проходил только на кухню. В квартире проживает мать фио – фио. Сам фио с супругой проживает в квартире по адрес. Ему известно, что у фио есть брат близнец, фио. Но ни брата, ни его детей в спорной квартире он никогда не видел.

Однако показания указанного свидетеля не могут быть положены судом в основу решения, поскольку объективно они не свидетельствуют о том, что ответчики не проживают в спорной квартире, не бывают в ней. При этом суд учитывает, что свидетель, с его слов, в квартире был около года назад, проходил только на кухню.

Также истцом представлены: выписка из ЕГРН от дата на квартиру, расположенную по адресу: адрес, согласно которой фио имеет в собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д.18-19); квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.21-32, 51-65, 77-122).

Из объяснений представителей ответчиков в судебном заседании следует, что в удовлетворении требований фио к фио в суде апелляционной инстанции было отказано, поскольку было установлено, что от договора социального найма он не отказывался, периодически проживает в спорной квартире, где имеются его вещи. В спорной квартире постоянно проживает фио. фио семьей проживал в спорной квартире с дата Однако фио создал невыносимые условия для жизни, устраивал скандалы. С дата семья фио стала проживать по месту жительства его супруги фио. При этом фио остался проживать в спорной квартире, дочери и супруга к нему приезжали. По достижении совершеннолетия, фио стала проживать в спорной квартире, с отцом и бабушкой. Сам истец, фио, в спорной квартире не проживает, живет со своей семьей в квартире по адресу: адрес. Оплату за спорное жилье частично производили законные представители несовершеннолетних.

В подтверждение доводов ответчиков в судебном заседании были допрошены свидетели фио, фио, фио

Так, из объяснений свидетеля фио в судебном заседании следует, что фио и фио являются ее сыновьями, ответчики фио и фио ее внучки. Она проживает в спорной квартире с дата и никогда из нее не выезжала. фио в квартире проживал периодически, хулиганил, когда проживал. Последние десять лет он в квартире не проживает, но бывает. Он занял одну комнату, в которую установил металлическую дверь и закрыл ее. В комнате устроил свалку. фио с семьей проживал в спорной квартире. Потом его жена с детьми переехали в квартиру жены. фио из квартиры не выезжал, все время производил оплату жилищно-коммунальных услуг. фио никогда не платил, стал оплачивать только в последнее время. фио проживает в комнате площадью 20 кв.м., там его спальное место, там находится сейф с его оружием. Она занимает комнату площадью 11 кв.м.. фио окончив школу, стала проживать с отцом в спорной квартире, живет около года. фио часто приезжает, навещает ее и отца.

Из объяснений свидетеля фио в судебном заседании следует, что она проживет в квартире по соседству с фио, с которой знакома лет сорок. В настоящее время в спорной квартире проживают фио, ее сын фио и ее внучка фио. фио она давно в квартире не видела.

Из объяснений свидетеля фио в судебном заседании следует, что фио и фио ее братья. фио и фио ее племянницы. В настоящее время в спорной квартире проживают фио, фио и его дочь фио, фио периодически приезжает. фио живет в комнате с отцом, там поставили перегородку. фио в квартире не проживает, занял комнату, из которой устроил складское помещение. Когда он проживал в квартире, устраивал скандалы. Свою квартиру фио подарил жене.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, подтверждаются иными доказательствами по делу, личной заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется.

Представителями ответчиков также представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.148-152).

По сообщению УУП ОМВД России по адрес фио, фио, зарегистрированный и фактически проживающий по адресу: адрес, является владельцем охотничьего огнестрельного оружия. Имеющееся оружие хранится в квартире 99 дом 17 корп.1 по адрес. Для обеспечения хранения оружия имеется сейф. Сейф находится в квартире 99 дома 17 корп.1 по адрес. нарушений правил хранения имеющегося оружия у фио не выявлено (лд.166).

В подтверждение доводов о наличии конфликтных отношений между фио и фио в суд представлено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от дата (л.д.183-184).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 адресст.70 адресса РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Исходя из положений адресст.69 адресса РФ, право пользования жилым помещением возникает с момента вселения, то есть закон связывает возникновение права на жилую площадь с фактическим использованием жилого помещения.

Вместе с тем, при решении спора, суд учитывает вышеприведенное положение закона в совокупности с нормами семейного и гражданского законодательства, а также с учетом конкретной жизненной ситуации и реализации прав несовершеннолетнего ребенка.

В соответствии с положениями ст.ст.20, 36 ГК РФ место жительства несовершеннолетних детей определяется местом жительства родителей, опекунов и попечителей.

Статья 57 Семейного кодекса РФ закрепляет право ребенка выражать свое мнение при решении в семье любого вопроса, затрагивающего его интересы.

Факт не проживания ответчика фио в спорной квартире по месту регистрации в период своего несовершеннолетия, не может служить основанием, для признания её утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку в соответствии с положениями ст.ст.20, 36 ГК РФ место жительства несовершеннолетних детей определяется местом жительства родителей, опекунов и попечителей. В силу малолетнего возраста фио была лишена возможности выражать свое мнение относительно места своего проживания, которое определяется местом жительства её родителей. Поэтому невозможность реализации права пользования жилым помещением по независящим от истца (в период несовершеннолетия) причинам также не может являться основанием для признания её утратившей право пользования жилым помещением. Исходя из смысла ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, регистрационный учет гражданина по месту жительства служит определению его места жительства, а поэтому регистрация несовершеннолетней фио в спорной квартире свидетельствует о выборе, сделанном родителями несовершеннолетнего ребенка, по которому она приобрела право бессрочного пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма. Поэтому суд не может принять во внимание доводы истца фио о том, что с момента регистрации в спорной квартире несовершеннолетняя фио фактически в спорной квартире не проживала, проживала по месту жительства матери.

Таким образом, независимо от реального проживания в спорной квартире, фио, будучи несовершеннолетней, приобрела на неё право по договору социального найма жилого помещения. Достигнув совершеннолетия, фио выразила намерение проживать в спорной квартире по месту регистрации.

Каких-либо доказательств, объективно и однозначно свидетельствующих о том, что фио не проживает в спорной квартире по месту регистрации в настоящее время, истцом при рассмотрении дела не представлено.

При рассмотрении требований фио о признании несовершеннолетней фио утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снятии ее с регистрационного учета, суд также учитывает, что место жительства несовершеннолетней определяется местом жительства её родителей, регистрация несовершеннолетней фио в спорной квартире свидетельствует о выборе, сделанном родителями несовершеннолетнего ребенка, по которому она приобрела право бессрочного пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма. Права несовершеннолетней фио производны от прав ее отца, фио, который в установленном законом порядке не признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Доводы фио о том, что фио и законные представители фио не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, не является законным основанием для удовлетворения требований о признании фио и фио утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Данное обстоятельство само по себе не является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку право требования своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу ч.1 адресст.65 адресса РФ, принадлежат наймодателю, который с данным требованием в суд не обращался. фио не лишен возможности обращения в суд за защитой нарушенного права в порядке отдельного производства. При этом суд учитывает, что фио и законный представитель фио не оспаривают своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, производят оплату с дата

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для удовлетворения исковых требований фио о признании ответчиков фио и мещеряковой Ю.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета из указанной квартиры, не имеется, а поэтому в удовлетворении иска должно быть отказано в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований фио к фио, фио в лице законного представителя фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: адрес – отказать

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение составлено дата