Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3225/19

по иску фио к фио о взыскании денежных средств и по встречному иску фио к фио о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском, после уточнения которого просит взыскать с фио расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, компенсацию за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, государственную пошлину в сумме сумма

Исковые требования мотивированы тем, что фио на основании договора дарения от дата принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес, г.адрес. Ответчик фио незаконно проживала со своей семьей в спорной квартире без согласия собственника и не производила погашения платежей, связанных с содержанием, ремонтом и коммунальными услугами, а именно: в период с дата по дата ответчик не оплачивали коммунальные услуги.

Не согласившись с иском ответчик фио предъявила встречный иск, после уточнения которого просит взыскать с фио в пользу фио сумма в счет оплаченных ею за фио расходов по оплате содержания и ремонта общего имущества и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с дата по дата

Встречный иск мотивирован тем, что фио с семьей проживала в спорной квартире и в период с дата по дата вынуждена была оплачивать за фио жилищные услуги, которые в силу закона должен оплачивать собственник жилого помещения, а именно: расходы по оплате содержания и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установке ОДПУ ХВС, взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, отопления.

Представитель истца и ответчика по встречному иску фио по доверенности фио в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, против удовлетворения встречного иска возражал, указав, что в заявленный фио период фио был несовершеннолетним и потому по этим требованиям не является надлежащим ответчиком.

Ответчик и истец по встречному иску фио и её представитель по доверенности фио в судебном заседании встречный иск поддержала, иск фио признала за исключением расходов на отопление квартиры, которые обязан оплачивать фио как собственник жилого помещения.

Суд выслушав стороны, проверив материалы дела, считает основной иск подлежащим частичному удовлетворению, встречный иск – удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса…

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела, фио на основании договора дарения от дата принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес, г.адрес. В указанном жилом помещении проживала фио, в том числе в период с дата по дата

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены и установлены решением Королевского городского суда адрес от дата по гражданскому делу № 2-31/18, из которого следует, что фио приобрела квартиру, расположенную по адресу: адрес, г.адрес, на основании договора купли-продажи от дата Квартирой 3 51 фио фактически пользовалась и проживала в ней, так как до приобретения ею квартиры № 50 обе эти квартиры в результате самовольной перепланировки были объединены в одну. Данным решением суда отказано в удовлетворении исковых требований фио к фио, Силюковой (Холчиевой) А.С. и фио об обязании заключить договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, г.адрес; встречные исковые требования фио удовлетворены частично, фио выселена из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, г.адрес. На фио возложена обязанность не чинить фио препятствий в пользовании указанным жилым помещением и в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу произвести работы по восстановлению изолированности квартиры № 51 от квартиры № 50 и обеспечению свободного доступа фио в квартиру № 51 ( л.д.14-21).

Решение Королевского городского суда адрес от дата по гражданскому делу № 2-31/18 вступило в законную силу и исполнено, что подтверждается копией постановления судебного пристава-исполнителя от дата об окончании исполнительного производства, возбужденного в отношении должника фио на основании исполнительного листа Королевского городского суда по гражданскому делу № 2-31/18. ( л.д.22).

В подтверждение факта оплату жилищно-коммунальных платежей по жилому помещению по адресу: адрес, г.адрес, истцом представлены копии квитанций, согласно которым фио за период с дата по дата оплачено ЖКУ на общую сумму сумма

При таких обстоятельствах, когда установлено, что в период с дата по дата ответчик фио пользовалась квартирой по адресу: г.адрес, и оплату ЖКУ по данному жилому помещению не производила, учитывая, что расчет платы за водоснабжение и водоотведение производится исходя из показаний приборов учета потребления воды, то есть оплата данного вида услуг находится в зависимости от потребления и , соответственно, должна быть возложена на лиц, пользующихся данным видом услуг, то есть на ответчика фио Остальные составляющие ежемесячного платежа по ЖКУ, такие как плата за отопление, ремонт и содержание жилья, капитальный ремонт, не зависят от факта проживания, а потому должны быть отнесены на собственника жилого помещения.

Расчет истца произведен без учета данных обстоятельств, включает в себя плату за отопление, которая должна производиться собственником помещения, а потому не может быть признан верным и положен в основу решения.

Напротив, представленный фио контррассчет включает в себя плату только за водоснабжение и водоотведение, произведен исходя из данный ЕЖД, его правильность не оспорена, а потому данный контррасчет суд принимает за основу. Согласно данному расчету за период с дата по дата общий размер ЖКУ в виде водоснабжения и водоотведения составил сумма, в этом размере денежные средства подлежат взысканию с фио в счет оплаты потребленной услуги по водоснабжению и водоотведению, а исковые требования фио в этой части признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку установлен факт неправомерного удержания фио данной суммы от оплаты фио, в соответствии со ст. 395 ГК РФ с фио в пользу фио подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма, что подтверждается котррасчетом ответчика фио Контррасчет не содержит ни методических ни арифметических ошибок, другой стороной не оспорен, а потому признается верным и положен в основу решения.

Требования истца в части компенсации морального вреда вытекают из имущественных правоотношениях сторон, что не предусмотрено законом в качестве основания для взыскания денежной компенсации морального вреда, в этой части требования не основаны на законе и подлежат отклонению.

Таким образом, общий размер обоснованных требований фио составит: сумма + сумма = сумма, в остальной части его исковые требования подлежат отклонению.

В силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы истца на оплату государственной пошлины подлежат взысканию с фио пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть в сумме сумма

При этом общий размер денежных средств, подлежащих взысканию с фио в пользу фио равен сумма ( сумма + сумма)

Разрешая по существу встречные исковые требования, суд учитывает, что фио не оспаривался факт оплаты фио жилищно-коммунальных платежей по жилому помещению по адресу: адрес, г.адрес, в период с дата по дата Поскольку в соответствии с законом обязанность по оплате ЖКУ возложена на собственника жилого помещения, каковым в указанный период являлся фио, принимая во внимание, что плата на капитальный ремонт, плата за содержание жилого помещения, установку ЛДПУ ХВС и отопление не находятся в зависимости от факта проживания в квартире, отсутствуют основания для возложения этих расходов на фио как на лицо, фактически проживающее в квартире № 51, данные виды услуг должен оплачивать собственник. Согласно представленного фио расчета за период с дата по дата общий размер платы на капитальный ремонт, содержание жилого помещения, установка ЛДПУ ХВС и отопление, составил сумма, в этом размере денежные средства подлежат взысканию с фио как с собственника квартиры № 51.

Доводы представителя ответчика по встречному иску относительно несовершеннолетнего возраста фио не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку недееспособность в виду несовершеннолетнего возраста не отрицает правоспособность фио в этот период, как не отрицает самого факта наличия долга, который в настоящий момент предъявлен ко взысканию с совершеннолетнего фио фио обстоятельство, что имущественную обязанность за несовершеннолетних исполняют их родители не свидетельствует о замене стороны в обязательстве.

Поскольку данные денежные средства не переданы фио, имеются основания для взыскания с фио процентов за пользование чужими денежными средствами за период их неправомерного удержания, что согласно представленного истцом по встречному иску расчету за период с дата по дата составит сумма и подлежит взысканию с фио в пользу фио

Соответственно, общий размер подлежащих взысканию с фио денежных средств в счет удовлетворения встречного иска равен сумма (сумма + сумма)

В виду полного удовлетворения встречного иска в силу ст.ст. 98 и 100 ГПК РФ на ответчика по встречному иску фио должны быть возложены судебные расходы истца по встречному иску фио на оплату государственной пошлины в сумме сумма и на оплату услуг представителя в сумме сумма, что признается разумным размером, исходя из конкретных обстоятельств дела, его сложности дела и степени участия представителя в разрешении спора по существу.

Общий размер денежных средств, подлежащих взысканию с фио в пользу фио составит:

сумма + сумма + сумма =сумма

Путем встречного зачета однородных денежных требований ,окончательно, с фио в пользу фио должны быть взысканы денежные средства в сумме сумма (сумма – сумма)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования фио к фио о взыскании денежных средств – удовлетворить частично, встречный иск фио к фио о взыскании денежных средств – удовлетворить, произвести встречный зачет.

Взыскать с фио в пользу фио сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований фио – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено дата