Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2019 года г.Москва

Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Жилкиной Т.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Пугачевым М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3141/19

по иску Журавлевой Ирины Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью «ДЕЗ Левобережный» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

У С Т А Н О В И Л

Истец Журавлева И.А. в лице представителя по доверенности Смирновой Е.В. обратился в суд с иском к ответчику ООО «ДЕЗ Левобережный» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, и просила взыскать с ответчика ущерб, причиненный в результате залива квартиры, в сумме 637000 руб., расходы на поведение оценки в сумме 13000 руб., расходы на оказание юридических услуг в сумме 55000 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности в сумме 2100 руб., почтовые расходы в сумме 270 руб., компенсацию морального вреда в сумме 50000 руб., штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы, мотивируя свои требования тем, что Журавлевой И.А. на праве собственности принадлежат квартира по адресу: ХХХ. 10 января 2019 года членами комиссии ООО «ДЕЗ Левобережный» был установлен факт залива в квартире, произошедший 01 января 2019 года. Согласно актам о заливе от 10 января 2019 года и 18 января 2019 года залив квартиры истца произошел в результате засора канализационной трубы в подвале дома. На основании пункта 5 раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. Таким образом, система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей, стояков, труб и иного оборудования в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, входит в состав общедомового имущества. В проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации. В соответствии с п.5.8.3 Постановления Госстроя РФ "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда. Ответчик является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: ХХХ, следовательно, несет ответственность перед истцом за причинение вреда имуществу, принадлежащему истцу, вследствие ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, в котором расположена вышеуказанная квартира.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Уразаков В.В. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности Заруба А.А. против иска возражал, мотивируя тем, что причиной засора системы канализации и залива является действие неустановленного лица, который сбросил в систему канализации наполнитель для кошачьего туалета. Управляющая компания в рамках своих полномочий сделала все от нее зависящее, постоянно проводились осмотры, за период 2018 года раз в три месяца управляющая компания силами подрядной организации проводила профилактику. Согласно п.5.8.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в обязанность управляющей компании входит проводить разъяснение жителям правил пользования водопроводом и канализацией. Управляющая компания периодических данные разъяснения расклеивает. На официальном сайте ДЕЗ Левобережный размещена памятка пользования канализацией. Как следует из акта обследования квартиры засор произошел не по вине управляющей компании, а потому что неустановленный жилец не использовал по назначению должным образом канализацию и насыпал туда наполнитель для своего любимца.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Из положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 следует, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с и ЖК РФ.

указанных правил предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

По п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

На основании ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

П. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников) стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых отсоединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Как установлено судом, Журавлевой И.А. на праве собственности принадлежат квартира по адресу: ХХХ. 10 января 2019 года членами комиссии ООО «ДЕЗ Левобережный» был установлен факт залива в квартире, произошедший 01 января 2019 года. Согласно акта от 10 января 2019 года залив квартиры истца произошел в результате засора канализационной трубы в подвале дома. При выполнении работ по устранению засора было установлено, что засор образовался в результате сброса в систему канализации жителями дома наполнителя для кошачьего туалета (в нарушении правил пользования системой канализации). Установить квартиру и лицо, сбросившего в систему канализации наполнитель для кошачьего туалета, не удалось (л.д.24). Согласно акта от 10 января 2019 года залив квартиры истца произошел в результате стоякового засора канализации вследствие нарушения правил пользования системой (в системе обнаружен наполнитель для кошачьих туалетов). Установить квартиру, из которой произошло попадание наполнителя в систему канализации, не удалось (л.д.25).

Представителем ответчика представлены доказательства, подтверждающие периодические обследования технического состояния внутридомовых систем водоснабжения и канализации, подрядной организацией ООО «ИнвестСтрой» с периодичностью 1 раз в три месяца проводится профилактическая прочистка канализационной системы дома (20 марта 2018 года, 13 июня 2018 года, 04 сентября 2018 года, 28 ноября 2018 года).

Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, поскольку управляющая компания надлежащим образом содержит общее имущество в соответствии с вышеназванными нормативными актами. При этом суд исходит из того, что для наступления ответственности необходимо наличие состава правонарушения, включающего: а) наступление вреда; б) противоправность причинителя вреда; в) причинную связь между двумя первыми элементами и г) вину причинителя вреда, тогда как в настоящем споре никаких достоверных данных, свидетельствующих о виновных противоправных действиях ответчика, причинивших вред имуществу истца, наличия между ними причинно-следственной связи, не установлено. Очевидной причиной засора явилось пользование жильцами дома канализации не по назначению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

В удовлетворении исковых требований Журавлевой Ирины Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью «ДЕЗ Левобережный» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд города Москвы.

Судья

Мотивированное решение по делу изготовлено 23 сентября 2019 года