Мотивированное решение
Дело № 02-3772/2019 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио
при секретаре фио
с участием финансового управляющего фио, фио, представителя ответчика, действующего по доверенности фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3772/2019 по иску Финансового управляющего имуществом фио фио фио к фио о взыскании задолженности
УСТАНОВИЛ:
Истец Финансовый управляющий имуществом фио обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что решением Арбитражного суда адрес от дата фио признан несостоятельным, в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Задолженность перед кредиторами составляет сумма дата финансовым управляющим установлено, что между фио и ответчиком фио был заключен договор купли-продажи недвижимости – квартиры по адресу: адрес. В соответствии с условиями договора стоимость квартиры составила сумма. Исходя из условий договора расчет между сторонами производился наличными денежными средствами. Право собственности ответчика фио в установленном порядке было зарегистрировано в Управлении Росреестра по адрес. дата истцу стало известно, что ответчик фио является близким родственником фио, что в данном случае может свидетельствовать о мнимости совершенной сделки, направленной на вывод имущества, в целях недопущения обращения на них взыскания для удовлетворения требований. Истец полагает, что оплата по договору купли-продажи между фио и фио не проводилась, ответчик фио денежные средства в размере сумма не передавала. Истец просит взыскать с ответчика фио денежные средства по договору в размере сумма.
Истец в судебное заседание явился, требования заявления поддержал, пояснил, что расчеты между стороной по сделки не производились, в связи с чем вправе потребовать выплаты денежных средств в размере сумма. Представленная ответчиком расписка о передаче денежных средств не свидетельствует об исполнении обязательств по договору.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, просил в удовлетворении требований отказать, представил для обозрения оригинал расписки о получении фио денежных средств в размере сумма по договору купли-продажи объекта недвижимости. Кроме этого пояснил, что в рамках процедуры банкротства истец заявлял требования о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности, в том числе по признакам ее безденежности. Определением Арбитражного суда адрес от дата истцу отказано в признании сделки недействительной. Определение суда вступило в законную силу.
Третье лицо – фио в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлена в установленном порядке, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представила.
Третье лицо – Управление Росреестра по адрес представителя не направило, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлено в установленном порядке, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представило.
В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.
Как установлено в судебном заседании дата между фио и фио заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым продавец передал, а покупатель купил в собственность квартиру по адресу: адрес (л.д.29-31).
В соответствии с п.2.2 договора покупатель приобрел указанную квартиру за сумма
Согласно п.2.3 сторонами согласовано, что расчет между сторонами производится в наличной форме посредством использования индивидуальной сейфовой ячейке банка в соответствии с условиями договора о предоставлении в аренду индивидуальной сейфовой ячейки для хранения ценностей, по условиям которого продавец изымает из индивидуальной сейфовой ячейки денежные средства в сроки и по предъявлении документов, указанных в договоре о предоставлении в аренду индивидуальной сейфовой ячейки для хранения ценностей.
В силу представленной расписки (л.д. 53) усматривается, что расчет между сторонами произведен в полном объеме.
Договор купли-продажи зарегистрирован Управлении Росреестра по адрес дата
Решением Арбитражного суда адрес от дата фио признан несостоятельным – банкротом, в отношении должника введена процедура реализации имущества (л.д.34-37).Указанным решением суда назначен финансовый управляющий фио – фио (л.д.41).
В соответствии с п.6 ст.213.25 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ истец – финансовый управляющий полагает, что факт передачи денежных средств по договору купли-продажи квартиры является фиктивным, представленная расписка является безденежной, что косвенно подтверждается отсутствием денежных средств, открытых на имя фио (л.д.24-28), в связи с чем просит взыскать с ответчика фио денежные средства в размере сумма.
Согласно ФЗ от дата N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", финансовый управляющий вправе подавать в арбитражный суд от имени гражданина заявления о признании недействительными сделок по основаниям, предусмотренным ст. 61.2 и 61.3 названного Закона, а также сделок, совершенных с нарушением указанного Закона.
В соответствии с ФЗ от дата N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", финансовый управляющий вправе участвовать в ходе процедуры реструктуризации долгов в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне гражданина во всех делах в судах по спорам, касающимся имущества (в том числе о взыскании денег с гражданина или в пользу гражданина, об истребовании или о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина).
В силу положений ФЗ от дата N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", с целью исполнения возложенных на финансового управляющего обязанностей последний обязан принимать меры по выявлению имущества гражданина и обеспечению сохранности этого имущества.
В соответствии с Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным .
Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.
В судебном заседании ответчиком представлено определение Арбитражного суда адрес от дата, которым отказано в удовлетворении требований финансового управляющего о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной мнимой. Определение вступило в законную силу (л.д.46-53).
Исходя из текста определения, усматривается, что финансовым управляющим обстоятельства, изложенные в настоящем споре, а именно наличие факта родственных отношений, отсутствие факта передачи денежных средств, безденежность расписки являлись основанием признания сделки - договора купли-продажи квартиры недействительным.
Судом произведена оценка заключенного договора, в признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки отказано, в связи с чем в порядке ст.67 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступивших решением суда, являются обязательными и не требует дополнительного доказывания.
Согласно ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно , ст.310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства или односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами . Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации ( ГК РФ).
В силу ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
Как следует из представленных доказательств, между фио и фио был заключен договор купли-продажи квартиры. Договор заключен в письменной форме, зарегистрирован в установленном порядке. Сторонами согласованы существенные условия договора, определена стоимость объекта реализуемого объекта недвижимости в размере сумма. В подтверждение исполнения обязательств по договору между сторонами представлена расписка (оригинал), из которой усматривается, что фио получил денежные средства от фио в размере сумма полностью и претензий не имеет.
Оснований не доверять представленным документам у суда не имеется.
Довод истца, что указанная расписка не подтверждена иными доказательствами в силу положений ст. 60 ГПК РФ не требуют дополнительного доказывания, поскольку обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Факт передачи денежных средств, согласно требованиям гражданского законодательства, может быть подтвержден только письменными доказательствами. При этом расписка является документов, подтверждающим факт передачи денежных средств, что закреплено в ст.408 ГК РФ. Кроме этого, довод финансового управляющего, что на расчетных счетах фио отсутствуют сведения о зачислении указанной суммы, о ее движении, не может явиться основанием для взыскания ответчика стоимости по договору, поскольку фио как собственник имущества вправе был распорядиться им по своему усмотрению.
Также, суд полагает, что несостоятельным является довод финансового управляющего, что расписка представленная ответчиком, выполнена фио после заключения договора купли-продажи, поскольку факт ее составления свидетельствует об отсутствии со стороны продавца претензий к покупателю, исполнении покупателем своей обязанности по оплате денежных средств за приобретённое жилое помещение. Как отметил Арбитражный суд адрес в своем определении от дата сделка купли-продажи совершена дата, то есть по прошествии более одного года до принятия заявления о признании гражданина банкротом, сделка между сторонами исполнена, признаков злоупотребления правом со стороны ответчика при заключении сделки не установлено, доказательств, очевидно свидетельствующих о намерении ответчика в отсутствии финансовой возможности приобрести спорный объект недвижимости финансовым управляющим не представлено.
Оценивая представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований Финансового управляющего имуществом фио фио фио к фио о взыскании задолженности.
В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований Финансового управляющего имуществом фио фио фио к фио о взыскании задолженности – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
решение суда в окончательной форме изготовлено дата
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио
при секретаре фио
с участием финансового управляющего фио, фио, представителя ответчика, действующего по доверенности фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3772/2019 по иску Финансового управляющего имуществом фио фио фио к фио о взыскании задолженности
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований Финансового управляющего имуществом фио фио фио к фио о взыскании задолженности – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья: