Мотивированное решение
Дело № 02-3057/2019 | Головинский районный суд
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3057/19 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, фио, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования удовлетворить.
Признать фио, фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: адрес
Решение является основанием для снятия фио, фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3057/19 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, фио, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к фио, фио, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Просит признать фио, фио, несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием регистрационного учета по месту жительства с указанного адреса. Свои требования мотивирует тем, что фио с семьей из четырех человек (она, муж фио, дочь фио, сын фио) зарегистрированы по адресу: адрес, где ранее занимали комнату № 3 на основании договора социального найма от дата № 59001006097. С дата семья фио в составе семьи из двух человек состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также являлась участником программы «Молодой семье – доступное жилье». Распоряжением префекта адрес от дата № 7716 «О внесении изменений в распоряжение префекта адрес от дата № 2072 «О предоставлении жилого помещения участнику Московской программы «Молодой семье – доступное жилье» фио на семью из 3-х человек (она, муж фио, дочь фио) по договору купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на десять лет предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 78,1 кв.м. жилой площадью 43,3 кв.м. по адресу: адрес. Указанным распоряжением установлена обязанность семьи фио освободить комнату № 4 в коммунальной квартире № 35, расположенной по адресу: адрес после полной выплаты стоимости с рассрочкой платежа предоставляемой квартиры. Пунктом 2.2. распоряжения семья фио в составе семьи из 2-х человек (она, дочь фио) снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий с момента государственной регистрации договора купли-продажи. На основании указанного распоряжения с семьей фио заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на десять лет в отношении предоставляемого жилого помещения по адресу: адрес, выкупная стоимость составила сумма Полная оплата по договору произведена семьей фио дата. Право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес прекращено дата. Между тем, в соответствии с выпиской из домовой книги, в настоящее время семья фио в составе семьи из четырех человек (она, муж фио, дочь фио, паспортные данные, сын фио, паспортные данные) зарегистрирована по адресу: адрес. Таким образом, после выплаты стоимости предоставленного жилого помещения, семья фио в установленном порядке с регистрационного учета по спорному адресу не снята. Согласно акту осмотра от дата № 734/04/19, семья фио в комнате № 3, расположенной в коммунальной квартире № 35 по адресу: адрес не проживает, в спорной комнате находятся личные вещи соседа фио – фио Семья фио свои обязательства по снятию с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в добровольном порядке не исполнила.
Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении.
Ответчики фио, фио, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио в судебное заседание явились, иск ДГИ адрес не признали, пояснили, что после заключения договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье – доступное жилье», у них родился еще один ребенок – фио, паспортные данные. При таких обстоятельствах полагают, что имеют право на сохранения за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Просили в иске отказать.
Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Учитывая указанные обстоятельства дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав представителя истца ДГИ адрес, ответчиков, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит иск ДГИ адрес подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 Постановления Правительства Москвы от дата N 664-ПП "О реорганизации Департамента городского имущества адрес и изменении ведомственного подчинения отдельных государственных казенных учреждении адрес и государственных унитарных предприятий (государственных предприятий, казенных предприятий) адрес" Департамент городского имущества адрес является правопреемником Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 36 Закона адрес от дата № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» граждане, которые приобрели с помощью адрес жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать адрес в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.
Как установлено судом и следует из материалов дела, фио с семьей из четырех человек (она, муж фио, дочь фио, сын фио) зарегистрированы по адресу: адрес, где ранее занимали комнату № 3 на основании договора социального найма от дата № 59001006097. С дата семья фио в составе семьи из двух человек состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также являлась участником программы «Молодой семье – доступное жилье». Распоряжением префекта адрес от дата № 7716 «О внесении изменений в распоряжение префекта адрес от дата № 2072 «О предоставлении жилого помещения участнику Московской программы «Молодой семье – доступное жилье» фио на семью из 3-х человек (она, муж фио, дочь фио) по договору купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на десять лет предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 78,1 кв.м. жилой площадью 43,3 кв.м. по адресу: адрес. Указанным распоряжением установлена обязанность семьи фио освободить комнату № 4 в коммунальной квартире № 35, расположенной по адресу: адрес после полной выплаты стоимости с рассрочкой платежа предоставляемой квартиры. В подтверждение указанной обязанности фио и фио выдано письменное обязательство, удостоверенное и.о. нотариуса адрес фио от дата, согласно которому в случае полной выплаты с рассрочкой платежа за квартиру в адрес они обязуются сняться с учета и снять несовершеннолетнюю фио, освободить комнату 3, в кв. 35 по адрес адрес. В соответствии с пунктом 2.2. распоряжения семья фио в составе семьи из 2-х человек (она, дочь фио) снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий с момента государственной регистрации договора купли-продажи. На основании указанного распоряжения с семьей фио заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на десять лет в отношении предоставляемого жилого помещения по адресу: адрес, выкупная стоимость составила сумма Полная оплата по договору произведена семьей фио дата. Право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес прекращено дата.
Как пояснила в судебном заседании представитель истца, в соответствии с выпиской из домовой книги, в настоящее время семья фио в составе семьи из четырех человек (она, муж фио, дочь фио, паспортные данные, сын фио, паспортные данные) зарегистрирована по адресу: адрес. Таким образом, после выплаты стоимости предоставленного жилого помещения, семья фио в установленном порядке с регистрационного учета по спорному адресу не снята. Согласно акту осмотра от дата № 734/04/19, семья фио в комнате № 3, расположенной в коммунальной квартире № 35 по адресу: адрес не проживает, в спорной комнате находятся личные вещи соседа фио – фио Семья фио свои обязательства по снятию с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в добровольном порядке не исполнила.
В подтверждение доводов искового заявления стороной истца представлена выписка из домовой книги, акт осмотра жилого помещения.
Оценивая представленные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, учитывая то, что данные доказательства указывают на имеющееся у фио и членов ее семьи обязательство по освобождению комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес и по передаче указанного жилого помещения адрес с момента регистрации права собственности на жилое помещение, предоставленное в рамках Московской программы «Молодой семье – доступное жилье», принимая во внимание то, что соответствующая обязанность фио и членами ее семьи исполнена не была, несмотря на оформление за ними права собственности на представленную квартиру, расположенную по адресу: адрес, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии их с регистрационного учета, в связи с чем полагает возможным данные исковые требования удовлетворить.
Доводы ответчиков о рождении у них после заключения договора купли-продажи еще одного ребенка фио, паспортные данные и, как следствие, о возникновении у них права на сохранение за ними жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, судом отклоняются. При этом суд исходит из того, что обязанность ответчиков по освобождению ранее занимаемого жилого помещения, передаче его адрес установлена как распоряжением Префекта адрес, так и законом адрес от дата и согласуется с их письменным обязательством, удостоверенным и.о. нотариуса адрес фио, а также из того, что исключение из установленного законом общего правила об освобождении ранее занимаемого жилого помещения, передаче его адрес, связано с приобретением жилого помещения в дополнение к занимаемому жилому помещению. Учитывая данные обстоятельства, а также то, что представленные в ходе судебного разбирательства доказательства не содержит указания на наличие исключения из установленного законом общего правила об освобождении ранее занимаемого жилого помещения, передаче его адрес, а именно на приобретении семьей фио жилого помещения в дополнение к занимаемому жилому помещению, суд приходит к выводу о несостоятельности доводов ответчиков о наличии оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в связи с чем указанные доводы удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Исковые требования удовлетворить.
Признать фио, фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: адрес
Решение является основанием для снятия фио, фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья