Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3108/19 по иску фио к фио о признании права собственности отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о признании права собственности отсутствующим, просит признать право собственности фио на объект недвижимости – гараж-бокс №363, расположенный по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0006004:1391) отсутствующим; обязать Управление Росреестра по Москве аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись от дата о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в отношении фио, а именно: 77-77-19/082/2010-244, условный номер 77-77-09/082/2010-244, кадастровый номер 77:09:0006004:1391, гараж-бокс №363, назначение нежилое, общая площадь 24,8 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане: этаж 1, комната 1, гараж-бокс 363, адрес объекта: адрес; взыскать с ответчика понесенные расходы в связи с предъявлением иска: расходы на получение выписки из ЕГРН в отношении права собственности истца на спорный гараж в размере сумма; расходы на получение выписки из ЕГРН в отношении права собственности ответчика на спорный гараж в размере сумма; расходы на представителя в размере сумма; расходы на нотариальное удостоверение доверенности представителю в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Свои требования истец мотивировала тем, что она с дата является собственником объекта недвижимости, а именно: гаража-бокса №363, расположенного по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0006004:1392). Она является членом гаражно-строительного кооператива №9 с дата, полностью выплатила пай, что подтверждается справкой №П-363 от дата Государственная регистрация права собственности на гараж осуществлена с учетом акта от дата сдачи-приемки работ по договору истца с наименование организации. Государственная регистрация права собственности истца произведена дата. Гараж находится во владении и пользовании истца, который также несет бремя его содержания. Истец также оплачивает налог на указанное имущество. Однако, являясь с дата собственником гаража истец лишена возможности распоряжаться своим имуществом, так как дата внесена запись еще об одном собственнике гаража – фио. О существовании второго собственника истцу стало известно в дата По обращению истца, уполномоченный представитель Государственного регистратора подтвердила, что действительно, в ЕГРН внесены два собственника гаража: дата – фио, а дата – фио. При этом уполномоченный представитель Государственного регистратора затруднилась указать основания внесения в ЕГРН ответчика в качестве собственника гаража. В требовании об аннулировании записи об ответчике в ЕГРН истцу отказано и рекомендовано обратиться в суд. Одновременно истцу стало известно, что на основании некой выданной гаражно-строительным кооперативом №9 справки от дата о якобы полной выплате паевого взноса в ЕГРН дата Управлением Росреестра сделана запись регистрации №77-77-09/082/2010-244, присвоен условный номер 77-77-09/082/2010-244 и выдано свидетельство на бланке 77-АН 047847, правообладатель фио. Истец приобрел право собственности на спорный гараж дата в силу ч.4 ст.218 ГК РФ, как член гаражно-строительного кооператива, полностью выплатив паевой взнос за гараж. Никакой сделки истец с ответчиком не совершал, передача спорного имущества от истца к ответчику не производилась. Поскольку ни одной из установленных законом сделок по отчуждению спорного гаража истец не совершала, соответственно, ни оснований для прекращения или перехода прав на объект недвижимости ответчику либо иному лицу не имелось, а следовательно, действия регистрирующего органа по внесению 29.102.010г. в ЕГРП данных о новом собственнике являются незаконными.

Представитель истца фио, действующая на основании доверенности фио, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о частичном признании иска (л.д.124), указывая, что поскольку в справе от дата о полной выплате пая, выданной ГСК №9, номер гаража-бокса был указан ошибочно, он признает требования истца в части спорного гаража, однако возражает против взыскания понесенных расходов по оплате услуг представителя и удостоверения нотариальной доверенности, остальные понесенные истцом расходы разделить между истцом и ответчиком в равных долях.

Третье лицо гаражно-строительный кооператив №9 о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со данного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителя истца, материалов дела, истец фио на основании Справки о полной выплате пая, выданной Гаражно-строительным кооперативом №9 от дата №П-363, является собственником гаража-бокса №363, расположенного по адресу: адрес, гараж-бокс №363, этаж: 1, номер на поэтажном плане: этаж 1, комната 1 – гараж-бокс 363, назначение: нежилое, площадь: 24,8 кв.м., кадастровый номер 77:09:0006004:1392, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от дата, выпиской из ЕГРН от дата (л.д.10, 11-13).

Согласно Справке о полной выплате пая, выданной Гаражно-строительным кооперативом №9 от дата №П-363, фио является членом ГСК-9 с дата, находящегося по адресу: адрес, бокс №363, площадь бокса 24,8 кв.м., пай выплачен полностью с дата (л.д.8). Членство в ГСК-9 также подтверждается Членской книжкой №180 (л.д.15-17).

Государственная регистрация права собственности фио произведена дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата (л.д.11-13); представленными Управлением Росреестра по Москве материалами реестрового дела (л.д.90-98).

Согласно представленной истцом выписки из ЕГРН от дата, копии Свидетельства о государственной регистрации права от дата, дата была произведена государственная регистрация права собственности фио гараж-бокс №363, расположенный по адресу: адрес, гараж-бокс №363, этаж: 1, номер на поэтажном плане: этаж 1, комната 1 – гараж-бокс 363, назначение: нежилое, площадь: 24,8 кв.м., кадастровый номер 77:09:0006004:1391 (л.д.18-20, 21).

Как следует из представленных Управлением Росреестра по Москве материалов реестрового дела, фио были представлены: Справка из Гаражно-строительного кооператива №9 от дата, согласно которой фио с дата является членом Г.С.К., находящегося по адресу: адрес, бокс №363, площадь бокса 24,8 кв.м.; пай выплачен полностью с дата (л.д.71); Справка Гаражно-строительного кооператива №9 от дата, согласно которой денежные средства в размере пая за гараж-бокс №363 выплачен полностью в дата до начала строительства, членом ГСК 9 фио (паспортные данные); дата от фио поступило письменное заявление об исключении его из членов ГСК 9 и о переводе выплаченного им пая за гараж-бокс №363 на своего сына фио (паспортные данные); дата от фио поступило письменное заявление о принятии его в члены ГСК 9; дата на общем собрании членов ГСК 9 после рассмотрения заявлений от фио и фио было принято решение: фио из членов ГСК 9 исключить; фио принять в члены ГСК 9; выплаченный в дата фио пай за гараж-бокс №363 полностью перевести на фио (л.д.72); Выписка из протокола общего собрания членов кооператива ГСК-9 от дата, согласно которой собрание постановило: исключить из членов ГСК-9 фио, паспортные данные, согласно поданного им заявления, а фио, паспортные данные, принять в члены ГСК-9, согласно поданного им заявления; пай, выплаченный за бок 363 фио в дата перевести на фио (л.д.78).

Как следует из заявления фио от дата, подпись на котором удостоверена фио, в.р.и.о. нотариуса Химкинского нотариального округа адрес фио (л.д.124), в справке от дата о полной выплате пая, выданной гаражным кооперативом №9, номер гаражного бокса был указан ошибочно.

Как разъяснено в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРП является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что истец фио является членом Гаражно-строительного кооператива №9 с дата, пай выплачен с дата, государственная регистрация права собственности фио на гараж-бокс №363, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0006004:1392, произведена дата, истец владеет и пользуется принадлежащим ей имуществом, несет расходы по содержанию указанного имущества; учитывая, что право собственности истца на спорное имущество никем не оспаривается, ответчик с исковыми требованиями в части спорного гаража-бокса №363 согласен, указывая, что в представленной им справке о выплате пая от дата номер гаража-бокса был указан ошибочно, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании отсутствующим права собственности фио на объект недвижимости – гараж-бокс №363, расположенный по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0006004:1391), являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для погашения записи о праве собственности фио на объект недвижимости – гараж-бокс №363, расположенный по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0006004:1391), в Едином государственном реестре недвижимости, суд не находит каких-либо оснований для удовлетворения требований истца об обязании Управления Росреестра по Москве аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись от дата о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в отношении фио, а именно: 77-77-19/082/2010-244, условный номер 77-77-09/082/2010-244, кадастровый номер 77:09:0006004:1391, гараж-бокс №363, назначение нежилое, общая площадь 24,8 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане: этаж 1, комната 1, гараж-бокс 363, адрес объекта: адрес, не имеется.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В подтверждение расходов по оплате получения выписок из ЕГРП в размере сумма в суд представлены чеки ПАО Сбербанк (л.д.25). Расходы по оформлению доверенности в размере сумма подтверждаются представленной Доверенностью от дата, Справкой нотариуса адрес фио от 28.05.019г. об уплате сумма (л.д.31-32).

Понесенные истцом расходы в силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

В подтверждение расходов по оплате услуг представителя в размере сумма представлены: Соглашение об оказании юридической помощи №дата от дата, заключенное между адвокатами наименование организации фио, фио А,А. и фио (л.д.28-30); счет на сумму сумма; квитанция на сумму сумма от 27.05.5019г. (л.д.26-27).

Согласно п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из существа заявленных истцом исковых требований, учитывая срок рассмотрения дела в суде, принимая во внимание причины отложения судебных заседаний, исходя из требований добросовестности, разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы истца на оплату услуг представителя в размере сумма

Также истец понес затраты по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности фио на объект недвижимости на объект недвижимости: гараж-бокс №363, расположенный по адресу: адрес, гараж-бокс №363, этаж: 1, номер на поэтажном плане: этаж 1, комната 1 – гараж-бокс 363, назначение: нежилое, площадь: 24,8 кв.м., кадастровый номер 77:09:0006004:1391 - отсутствующим.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности фио на гараж-бокс №363, расположенный по адресу: адрес, гараж-бокс №363, этаж: 1, номер на поэтажном плане: этаж 1, комната 1 – гараж-бокс 363, назначение: нежилое, площадь: 24,8 кв.м., кадастровый номер 77:09:0006004:1391.

Взыскать с фио в пользу фио расходы на получение выписок из ЕГРН в размере сумма, на оформление нотариально удостоверенной доверенности в размере сумма, по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение составлено дата