Мотивированное решение

Дело № 02-3749/2019 | Головинский районный суд

Информация о деле

УИД77RS0005-01-2019-006361-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3749/19 по иску наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, в остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

УИД77RS0005-01-2019-006361-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации (наименование организации) обратилось в суд с иском к ответчику фио, фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, просит взыскать с ответчиков солидарно, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата по состоянию на дата в размере: сумма 27 коп, пени за период с дата по дата по состоянию на дата в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Свои требования истец мотивировал тем, что наименование организации на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации от дата № 2- УЖФ-01 осуществляло управление специализированным жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации. В перечень объектов переданных в управление наименование организации был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес. фио является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи – супруга фио, дочери фио, фио фио весь период осуществления истцом полномочий управляющей компании ответчики ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг. фио, фио не исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи, с чем за ним образовалась задолженность за период с дата по дата по состоянию на дата в размере сумма

Представитель истца наименование организации о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание явился, с иском частично не согласился по доводам письменных возражений, указывая, что ответчики не проживали в квартире, поскольку он проживал сначала в общежитии Абаканской КЭЧ, а затем снимал жилье у частных лиц, а фио проходит военную службу по контракту в войсковой части 98552 адрес. фио только несколько дней летом 2015, когда она проездом в отпуск в адрес зарегистрировалась в данной квартире с малолетними детьми 2011 и паспортные данные, проживала в квартире. Согласно норм ЖК РФ ответчики обязаны оплачивать в обязательном порядке отопление и содержание текущего ремонта, включающим наем жилого помещения. На заявление фио в адрес наименование организации о перерасчете оплаты коммунальных услуг, никакого перерасчета произведено не было. Проанализировав ситуацию по платежным документам фио произвел свои расчеты задолженности по коммунальным платежам, согласно которым общая сумма долга составляет сумма. Кроме того, ответчик ссылался на применение истцом неправильных тарифов за отопление и воду, а также на то, что в настоящее время в отношении наименование организации ведется процедура банкротства, а поэтому наименование организации является ненадлежащим истцом, с наименование организации он никаких договоров не заключал. Кроме того, фио просил применить срок исковой давности, указывая, что он пропущен истцом, снизить сумму пени, считая данную сумму завышенной, применив положения ст. 333 ГК РФ.

Ответчик фио о слушании дела извещена, в судебное заседание не явилась, представила возражения на исковое заявление, в которых поясняла, что в квартире с детьми не проживала, уведомления о смене управляющей компании не получала.

Представители третьих лиц Государственной жилищной инспекции адрес, наименование организации о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав ответчика, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим ;

обеспечивать сохранность жилого помещения;

поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

проводить текущий ремонт жилого помещения;

своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии со ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из анализа приведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе и бывшие, должны наряду с нанимателем принимать участие в оплате жилого помещения.

Согласно подп. (д) п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик фио с дата является нанимателем квартиры по адресу: адрес, что подтверждается договором социального найма жилого помещения №09/13 от дата (л.д. 37-39). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи – супруга фио, дочери фио, фио

Для начисления, учета и обработки платежей за жилищно-коммунальные услуги и прочие услуги на имя ответчика открыт финансовый лицевой счет.

наименование организации на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации от дата № 2- УЖФ-01 осуществляло управление специализированным жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации. В перечень объектов переданных в управление наименование организации был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес (л.д. 28-35).

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также учитывая достаточность и взаимную связь доказательств, конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что истец вправе осуществлять сбор платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Доводы ответчика о ненадлежащем истце и о том, что с наименование организации он никаких договоров не заключал отклоняются судом, поскольку наименование организации действовало на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации от дата № 2- УЖФ-01, в настоящее время организация не ликвидирована, деятельность её не прекращена, доказательств обратного суду не представлено, а поэтому наименование организации является надлежащим истцом, в пользу которого должно быть произведено взыскание.

Ссылка ответчика фио на применение истцом неправильных тарифов за отопление и воду несостоятельна и опровергается, представленными в дело доказательствами, которые суд признает достоверными и объективными, и считает возможным положить в основу решения. Так, в подтверждение задолженности фио и фио за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата по состоянию на дата в размере сумма 27 коп, пени за период с дата по дата по состоянию на дата в размере сумма, истцом представлены расчеты (л.д. 40-51).

У суда не имеется оснований не доверять представленным доказательствам, ввиду чего суд их находит достоверными и объективными, и считает возможным положить их в основу решения. При этом суд критично относится к представленному ответчиком в обоснование своих возражений расчету задолженности, не подтвержденному документально, противоречащему иным собранным по делу доказательствам.

Ответчик фио просил применить срок исковой давности.

В соответствии со ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

2. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.

3. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В силу п. 18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 (ред. от дата) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным ГПК РФ, АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (, ГК РФ).

Из материалов дела следует, что дата мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с фио и фио задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата, определением мирового судьи от дата судебный приказ был отмен (л.д. 17). Истец обратился в суд с иском дата, что подтверждается отметкой суда о принятии искового заявления. Вместе с тем, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с дата по дата, согласно представленному расчету, то есть за больший период, чем трехлетний срок, предшествующий моменту обращения в суд с иском.

Таким образом, суд, учитывая, что ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности до вынесения судом решения по существу, с учетом п. 18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 (ред. от дата) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", ГК РФ, считает возможным применить трехлетний срок исковой давности, и определить сумму задолженности за период с дата по дата, с учетом обращения к мировому судье с заявление о вынесении судебного приказа и за вычетом сумм перерасчета в размере сумма

При этом суд отмечает, что указание в исковом заявлении на период задолженности с дата по дата, суд признает технической опиской, поскольку расчет представлен по июль 2017, сведений о большем периоде задолженности не представлено.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии вышеуказанной задолженности, либо о ее наличии в меньшем размере, ответчиком в распоряжение суда не представлено. Таким образом, указанную задолженность ответчики обязаны возместить истцу в солидарном порядке.

Довод ответчиков, что в квартире они не проживали, коммунальные услуги не потребляли, к освобождению от уплаты жилищно-коммунальных услуг не ведет, поскольку данное обстоятельство не освобождает нанимателя жилого помещения и членом его семьи от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В силу ЖК Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени по состоянию на дата составляет сумма

Между тем, учитывая, что размер пени, заявленный истцом к взысканию с ответчика, явно не соразмерен последствиям нарушения обязательства, суд, применяя положения ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию с ответчика пени до сумма

Ввиду удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также расходы истца на оплату государственной пошлины согласно требованиям ст.98 ГПК РФ в размере сумма пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск