Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3587/19 по иску фио к наименование организации о защите прав потребителя, возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио в лице представителя по доверенности фио обратился в суд с иском к наименование организации о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере сумма, взыскании пени – сумма, компенсации морального вреда – сумма, расходов по оплате заключения – сумма, штрафа, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной на 7 этаже, по адресу: адрес.... Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ответчик наименование организации, который является поставщиком услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме. дата в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, как поставщика услуги, по управлению указанным многоквартирным домом, произошло подтопление нескольких квартир, в том числе и принадлежащей истцу квартиры № .... дата представителями ответчика был составлен Акт обследования квартиры № ... по адресу адрес №Ф27-.... По результатам обследования были установлены причины и последствия залива квартиры № .... Причина: аварийная ситуация - засор стояка канализации. Последствия: на кухне имеет место отслоение обоев на стенах, отслоение стыков обоев, следы протечки на потолке площадью 1,5 кв.м; в ванной комнате - желтые следы на наборном металлическом потолке; в комнате - деформация натяжного потолка, отслоение паркета площадью 3 кв.адрес того в результате залива отсутствует освещение в комнате, не работают розетки в комнате и на кухне. Восстановление поврежденного имущества частично было произведено истцом за счет собственных средств, при этом были выполнены следующие работы: слив воды с натяжного потолка, оказавшейся на нем в результате залива, стоимость услуги сумма, восстановление нарушенного в результате залива электроснабжения в комнате и на кухне стоимость услуги - сумма Стоимость ремонтно-восстановительных работ, материалов и сопутствующих затрат, необходимых для восстановления элементов внутренней отделки и домашнего имущества, пострадавших в результате залива квартиры составляет сумма Таким образом, сумма причиненных убытков составила сумма Кроме того, в результате действий ответчика понесены убытки, связанные с оплатой услуг экспертной организации наименование организации на общую сумму сумма В наименование организации дата направлена претензия, в удовлетворении которой ответчиком отказано. Действиями ответчика истцу причинен моральный вред.

Представитель истца, в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, иск не признал по доводам представленных письменных возражений.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований фио, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, мнение по иску не представила, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.15 ГК РФ 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В соответствии со ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения.

В судебном заседании установлено, что истец фио, является собственником жилого помещения – квартиры ..., расположенной на 7 этаже, по адресу: адрес, согласно Свидетельства о государственной регистрации права ... от дата.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет наименование организации, что ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.

дата произошло затопление квартиры истца в результате засора стояка канализации.

Согласно представленного акта от дата в результате залива выявлены следующие повреждения: на кухне имеет место отслоение обоев на стенах, отслоение стыков обоев, следы протечки на потолке площадью 1,5 кв.м; в ванной комнате - желтые следы на наборном металлическом потолке; в комнате - деформация натяжного потолка, отслоение паркета площадью 3 кв.адрес того в результате залива отсутствует освещение в комнате, не работают розетки в комнате и на кухне.

Как следует из представленной стороной истца оценки рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ, материалов и сопутствующих затрат, необходимых для восстановления элементов внутренней отделки и домашнего имущества, пострадавших в результате залива квартиры, расположенной по адресу: адрес... по состоянию на дата, проведенной наименование организации, общая стоимость работ и материалов, необходимых для восстановления внутренней отделки и домашнего имущества, поврежденных в результате залива составляет сумма

Суд принимает во внимание и признает допустимым доказательством по делу указанную оценку, поскольку данное она логична и соответствует материалам дела, составлена квалифицированным специалистом, имеющим специальные познания в данной области и право на её составление, научно обоснована. Оснований не доверять выводам специалиста у суда не имеется. Исследование проведено специалистами, имеющими специальное образование, необходимый стаж работы, организацией, уполномоченной на проведение данного рода исследований, оценка составлена в соответствии с требованиями закона.

Сторона ответчика правом ходатайствовать о проведении судебной экспертизы не воспользовалась, иную оценку стоимости ущерба в суд не представила.

Кроме того, истцом понесены расходы, связанные с устранением повреждений, причиненных в результате залива, а именно: слив воды с натяжного потолка, произведенный организацией UNION - потолки наименование организации, стоимостью сумма, восстановление электроснабжения в комнате и на кухне, произведённого наименование организации, стоимостью сумма

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491 (далее - Правила), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как следует из Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Из пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от дата № 491, следует, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п.2 ст.1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Таким образом, закон исходит из презумпции вины лица, причинившего вред, то есть лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения только в случае, если докажет отсутствие своей вины. Следовательно, бремя доказывания отсутствия своей вины лежит на лице, причинившем вред.

Между тем, ответчиком не представлено относимых и допустимых доказательств отсутствия вины в произошедшем дата заливе квартиры истца.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что залив квартиры истца произошел в результате засора стояка канализации, относящегося к общедомовому имуществу многоквартирного дома, обязанность по содержанию которого в надлежащем состоянии возложена на организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом – наименование организации, что в свою очередь ответчиком должным образом выполнено не было, суд приходит к выводу, что залив принадлежащей истцом квартиры произошел по вине ответчика, в связи с чем, с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, подлежит взысканию сумма в размере сумма с учетом заявленного истцом размера исковых требований.

Истцом в порядке ст.31 Закона о Защите прав потребителей заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с дата, представлен расчет, при ознакомлении с которым суд считает возможным положить его в основу решения, поскольку он является арифметически верным, основанном на обстоятельствах дела и исследованных судом доказательствах, стороной ответчика не оспорен.

При этом оснований для применения ст.333 ГК РФ судом не усматривается, поскольку стороной ответчика не представлено доказательств её несоразмерности относительно последствий нарушенных обязательств.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере сумма

В силу статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда денежные средства в размере сумма, с учетом требования закона о разумности и справедливости

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При этом, согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф не зависимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, восстановления прав истца, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства ответчиком, принципа соразмерности последствиям нарушения обязательства, суд считает законным и обоснованным взыскать с ответчика штраф в размере сумма

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, истцом фио понесены расходы по определению стоимости ущерба в размере сумма, которые связаны с рассматриваемым граждански делом и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

С ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой истец в силу закона был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио к наименование организации о защите прав потребителя, возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с наименование организации в пользу фио в счет возмещения ущерба сумму в размере сумма, неустойку – сумма, штраф - сумма, компенсацию морального вреда – сумма, судебные расходы – сумма

Взыскать с наименование организации госпошлину в бюджет адрес в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение суда составлено в окончательной форме дата