Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2989/19

по иску Департамента городского имущества адрес к фио, фио, фио и фио о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором просит выселить фио, фио, фио и фио из комнат 7,8,9, и 10, расположенных в квартире II по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом по адресу: адрес, ранее являлся общежитием совхоза «Путь к коммунизму», который в дата был реорганизован в наименование организации. Решением Арбитражного суда адрес от дата исковые требования наименование организации к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда адрес о передаче в собственность адрес указанного жилого дома удовлетворены. Собственником комнат 7,8,9 и 10 в квартире II, расположенных по адресу: адрес, является адрес. В соответствии с актом осмотра в указанных комнатах фактически проживает семья фио из четырех человек – он, жена фио, сын фио, сын фио на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата. В названном определении указано, что договор найма специализированного жилого помещения с фио не заключался, но по настоящее время он состоит в трудовых отношениях с наименование организации, что является основанием для отказа в выселении семьи фио без предоставления другого жилого помещения. С дата фио в трудовых отношениях с наименование организации не состоит, документы, подтверждающие законность вселения ответчиков отсутствуют.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио и представитель ответчиков по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, указав, что у ответчиков ответствует иное жилое помещение, Занимаемые ответчиками жилое помещение передано на баланс адрес и является муниципальным, отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Определением Московского городского суда семья фио приобрела право пользования занимаемыми жилыми помещениями.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ЖК адрес, действовавшего на момент вселения истцов, жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений , жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитии и других специализированных жилых помещений.

В соответствии со ст. 109 ЖК адрес, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Согласно пункта 10 Примерного положением об общежитиях , утвержденным Постановлением Совмина адрес от дата № 328, в редакции постановления Правительства РФ от дата № 726 , действующего на момент вселения истцов, жилая площадь в общежитии предоставляется по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, в ведении которого находится общежитие.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.109 ЖК адрес, действующей на момент возникновения жилищных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Согласно ст. 110 ЖК адрес прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч.2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела, ответчики фио, фио, фио и фио из комнат 7,8,9, и 10, расположенных в квартире II по адресу: адрес, что подтверждается актом осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес от дата с приложением фотоматериалов ( л.д.8-11).

дата Головинским районным судом адрес вынесено решение, которым фио, фио, фио и фио выселены из комнат 7,8 дома 248 по адрес в адрес без предоставления иного жилого помещения. И отказано в удовлетворении встречного иска фио, фио, фио и фио к ДЖП и ЖФ адрес о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма.

Определением Судебной коллегии по граждаским делам Московского городского суда от дата решение Головинского районного суда адрес от дата отменено в части удовлетворения исковых требований о выселении ответчиков из комнат 7,8 дома 248 по адрес адрес без предоставления иного жилого помещения. В этой части постановлено новое решение, которым отказано ДЖП и ЖФ адрес в удовлетворении исковых требований о выселении, в остальной части решение оставлено без изменения. Указанным определением установлено, что договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, фио и фио ни с наименование организации, ни с ДЖП и адресМосквы не заключался. Основанием для отказа в выселении явилось то обстоятельство, что фио на момент вынесени определения состоял в трудовых отношениях с наименование организации и не подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела с дата фио в трудовых отношениях с наименование организации не состоит, что подтверждается копией трудовой книжки.

Таким образом, в настоящий момент основания, по которым в иске о выселении ответчиков было отказано, отпали, а потому, принимая во внимание фактическое предоставление жилого помещения его временный (на период работы) характер и прекращение трудовых отношений, в связи с которым жилое помещение было предоставлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении ответчиков из комнат 7,8,9 и 10 дома 248 по адрес в адрес подлежат удовлетворению. Кроме того, определением Московского городского суда от дата установлены правоотношения относительно комнат 7 и 8, отсутствуют данные о том, что ответчикам предоставлялись и судебными постановлениями установлены их правоотношения относительно комнат 9 и 10, а потому суд соглашается с доводами истца о том, что комнаты 9 и 10 заняты ответчиками самовольно и по этому основанию ответчик подлежат выселению из комнат 9 и 10.

При этом суд принимает во внимание, что в соответствии с Постановлением правительства Москвы от дата № 743-ПП, в редакции изменений, внесенных постановлением правительства Москвы от дата № 1573-ПП « О порядке заключения договоров социального найма жилого помещения на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес», в качестве заявителей выступают все граждане, указанные в финансовом лицевом счете, не закрытом на дату подачи заявления, и которые зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, использовавшемся в качестве общежития, либо все граждане, указанные в финансовом лицевом счете, не закрытом на дату подачи заявления, и которые указаны в решениях ( ордерах, договорах) уполномоченных органов исполнительной власти, организаций ( предприятий) о предоставлении жилого помещения, использовавшегося в качестве общежития. Такие документы у ответчиков отсутствуют в связи с тем, что занимаемые ответчиками помещения не отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещения, а именно, в доме 248 по адрес в адрес отсутствует водопровод, канализация, отопление. Вступившим в законную силу решением Головинского районного суда адрес в части отказа в удовлетворении встречного иска фио, фио, фио и фио к ДЖП и адрес Москвы о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, установлено, что решение о предоставлении жилого помещения администрацией не принималось, ордер на право занятия жилого помещения в установленном порядке не выдавался, само по себе фактическое проживание в общежитии без вселения в установленном порядке не порождает жилищные права, в связи с чем за фио и членами его семьи не было признано право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Согласно данных ГБУ Московское городское бюро технической инвентаризации , спорные комнаты 7,8,9,10 в доме 248 по адрес в адрес включены в состав квартиры II. Также экспликация к поэтажному плану содержит сведения о переоборудовании комнаты 10 без разрешения и сведения о переводе общежития в муниципальное жилье в соответствии с актом ДЖП и ЖФ от дата № Д-РП-66/3.

Таким образом, спорное жилое помещение изменило статус общежития в результате перевода в муниципальное жилье в дата, то есть до момента когда семье фио было отказано в признании права пользования комнатами 7 и 8 на условиях договора социального найма.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности с учетом ранее вынесенных судебных постановлений, установивших правоотношения ответчиков относительно комнат 7 и 8 , принимая во внимание отсутствие сведений о предоставлении ответчикам в дополнение к занимаемым комнатам комнат 9 и 10, суд приходит к выводу о том, исковые требования о выселении из комнат 7,8,9, и 10, расположенных в квартире II дома 248 по адрес в адрес в целом заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио, фио, фио и фио о выселении – удовлетворить.

Выселить фио, фио, фио и фио из комнат 7,8,9 и 10, расположенных в квартире II по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес .

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата