Мотивированное решение
Дело № 02-2997/2019 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2997/19 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных услуг за обслуживание машиноместа, пени,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате услуг по обслуживанию машиноместа в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2997/19 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных услуг за обслуживание машиноместа, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец наименование организации обратилось в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных услуг за обслуживание машиноместа, пени, просит взыскать с ответчика сумму основного долга по оплате за машиноместо за период с дата по дата в размере сумма, пени за просрочку оплаты за машиноместо за период с дата по дата в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, указывая, что указывая, что в целях реализации Инвестиционного контракта № 9-НК/2000 от дата, заключенного между Префектурой адрес, Управляющей компанией адрес и наименование организации, во исполнение Постановления Правительства Москвы от 18.04.95г. № 318 «О программе массового строительства в Москве многоэтажных гаражей стоянок на 500 000 машино-мест и организации ее выполнения» между истцом наименование организации и наименование организации заключено соглашение о передаче в эксплуатацию от дата, предметом которого является подземный гараж-стоянка на 138 машино-мест, расположенный по адресу: адрес, соор. 1. Согласно п. 1.3 Соглашения, с момента передачи гаража, Товарищество на вере утрачивает, а наименование организации приобретает права и обязанности по самостоятельному обеспечению коммунальных и эксплуатационных услуг гаража. Согласно п. 1.5 Соглашения, в обязанности истца включены обязательства по осуществлению своими или привлеченными силами уборки мусора; технического обслуживания и текущего ремонта системы отопления, холодного водоснабжения; технического обслуживания систем внутреннего водоотведения, канализации и удаления мусора; технического обслуживания и текущий ремонт внутренних систем электроснабжения и слаботочных систем, в том числе систем по пожарной безопасности; осуществление охраны гаража и прилегающей территории; заключения договоров на поставку услуг с городскими или иными снабжающими и эксплуатирующими организациями. Гараж введен в эксплуатацию на основании Распоряжения Префекта адрес от дата № 10571 «Об утверждении Акта госкомиссии, о приемке в эксплуатацию подземного гаража-стоянки на 138 машино-мест по адресу: адрес, сооружение 1». Таким образом, истец осуществляет управление подземным гаражом-стоянкой, гаражно-стояночным комплексом, в виде отдельного нежилого сооружения со всеми выделенными коммуникациями, с расположенными в нем нежилыми помещениями, где всего выделены 138 машино-мест по адресу: адрес, соор. 1. Ответчик согласно выписки из ЕГРН № 99/2018/100090663 является собственником машиноместа № 100 с дата, площадью 15,3 кв.адрес на техническое обслуживание и управление гаража-стоянки ответчик подписывать отказался, однако отсутствие договорных отношений в письменной форме не означает отсутствия правоотношений по оказанию эксплуатационных услуг между истцом и ответчиком, поскольку ответчик данными услугами пользовался, оказываемыми истцом, но не оплачивает их. Однако, расходы по оплате услуг истца, которыми ответчик фактически пользовался (при отсутствии заключенного договора с истцом) нести обязан, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц, в соответствии со ст.1102 ГК РФ. В целях надлежащего содержания и управления гаражом-стоянкой истцом были заключены ряд договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. Все работы по указанным договорам оплачиваются истцом. Согласно справкам о начислении и оплате за паркинг за период дата – дата, за период дата – дата задолженность ответчика за эксплуатационные услуги составляет сумма
Представитель истца наименование организации фио, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.
Ответчик фио о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила, возражений на иск не представила.
В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Третье лицо Государственная жилищная инспекция адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не представил.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено с п.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
На основании п.1 ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что в целях реализации Инвестиционного контракта № 9-НК/2000 от дата, заключенного между Префектурой адрес, Управляющей компанией адрес и наименование организации, во исполнение Постановления Правительства Москвы от 18.04.95г. № 318 «О программе массового строительства в Москве многоэтажных гаражей стоянок на 500 000 машино-мест и организации ее выполнения» между истцом наименование организации и наименование организации заключено соглашение о передаче в эксплуатацию от дата, предметом которого является подземный гараж-стоянка на 138 машино-мест, расположенный по адресу: адрес, соор. 1 (л.д.9-14, 15-16)
Ответчик фио, согласно выписке из ЕГРН с дата является собственником машиноместа №100, общей площадью 15,2 кв.м., по адресу: адрес, соор. 1, расположенного в адрес (л.д.18-21).
Согласно п. 1.3 Соглашения о передаче в эксплуатацию, с момента передачи гаража, Товарищество на вере утрачивает, а наименование организации приобретает права и обязанности по самостоятельному обеспечению коммунальных и эксплуатационных услуг гаража.
Согласно п. 1.5 Соглашения о передаче в эксплуатацию, в обязанности истца включены обязательства по осуществлению своими или привлеченными силами уборки мусора; технического обслуживания и текущего ремонта системы отопления, холодного водоснабжения; технического обслуживания систем внутреннего водоотведения, канализации и удаления мусора; технического обслуживания и текущего ремонта внутренних систем электроснабжения и слаботочных систем, в том числе систем по пожарной безопасности; осуществлению охраны гаража и прилегающей территории; заключения договоров на поставку услуг с городскими или иными снабжающими и эксплуатирующими организациями.
Гараж введен в эксплуатацию на основании Распоряжения Префекта адрес от дата № 10571 «Об утверждении Акта госкомиссии, о приемке в эксплуатацию подземного гаража-стоянки на 138 машино-мест по адресу: адрес, сооружение 1» (л.д.17).
Договор на оказание услуг по управлению и эксплуатации вышеуказанным имуществом с ответчиком не заключался.
В целях надлежащего содержания и управления гаражом-стоянкой и реализации взятых на себя обязательств по оказанию коммунальных и эксплуатационных услуг истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими и оказывающими услуги организациями (л.д.22-59).
В подтверждении своих доводов истцом также представлены расчет расходной части бюджета по объекту по адрес (гаражи) в расчете на 1 месяц (л.д.64); сметы расходов по эксплуатации гаражного комплекса по адресу: адрес (гаражи) в расчете на 1 месяц (л.д.65-67); перечень и стоимость работ по содержанию и текущему ремонту, санитарному содержанию и коммунальным услугам гаражного комплекса, расположенного по адресу: адрес, соор.1 с дата (л.д.69).
Факт потребления ответчиком коммунальных и эксплуатационных услуг подтверждается материалами дела. Сведениями об оспаривании качества оказанных услуг суд не располагает.
Обязательства по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, которая за период с дата по дата составила сумма, что подтверждается справкой №0000000046 по состоянию на дата (л.д.60), расшифровкой начислений на паркинг за период 05.09.2016-31.05.2019 (л.д.61-62), итоговыми сведениями о начислении и оплате на паркинг за период 05.09.2016-31.05.2019 (л.д.63).
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ истцом ответчику начислены пени за просрочку оплаты услуг за период с дата по дата в размере сумма, что подтверждается расчетом пени (л.д.82-88).
В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судом установлено, что ответчик является собственником машиноместа №100, истцом оказываются услуги по управлению и содержанию гаражом-стоянкой, в котором расположено указанное машиноместо, однако, ответчик не исполняет надлежащим образом обязательства по оплате оказанных ему услуг по содержанию и управлению. Доказательств обратного, суду не представлено.
При этом, суд исходит из того, что в нарушение действующего законодательства, фактически сложившихся договорных отношений, ответчик не производил своевременной оплаты за полученные услуги и выполненные истцом работы, а отсутствие заключенного с истцом договора, не является основанием для освобождения от оплаты фактически оказанных и потребленных услуг.
До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.
Таким образом, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик не исполнил обязательства по оплате потребленных им услуг, в связи с чем, с ответчика фио в пользу наименование организации подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по обслуживанию машиноместа за период с дата по дата в размере сумма, пени за период с дата по дата в размере сумма Доказательств, свидетельствующих об отсутствии вышеуказанной задолженности, либо о ее наличии в меньшем размере, ответчиком в распоряжение суда не представлено.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с изложенным, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины в размере сумма
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате услуг по обслуживанию машиноместа в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено дата