Мотивированное решение
Дело № 02-2951/2019 | Головинский районный суд
УИД 77RS0005-01-2019-005734-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2951/2019 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному фио к фио, фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
В удовлетворении встречного иска фио к фио, фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги– отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
УИД 77RS0005-01-2019-005734-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2951/2019 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному фио к фио, фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с уточненным иском к ответчику фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем, зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес, совместно с нею в указанной квартире зарегистрированы дочь фио, и её бывший супруг - фио, который в квартире длительное время не проживает, поскольку проживает со своей новой семьей. В дата фио выехал на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи и с этого времени в квартире не появлялся и не проживал, в квартиру не вселялся, своих вещей в квартиру не привозил, оплату коммунальных услуг не производил, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились.
Истец фио, представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик фио иск не признал, предъявил встречное исковое заявление о вселении, об обязании не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением и выдать дубликат ключей от замков входных дверей для свободного доступа, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, мотивируя свои требования тем, что дата был заключен договор социального найма жилого помещения № 5921-01-2008-1551917, согласно которому нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является фио, а членами семьи нанимателя указаны: фио и их дочь фио Фактически, на тот момент фио являлся бывшим членом семьи нанимателя. дата фио вступил в брак с фио В виду того, что совместное проживание с женой по месту его регистрации было не возможно, бывшая жена возражала, фио вынужден был уйти из дома. При этом, по месту его регистрации осталось принадлежащее фио имущество: секретер, шкаф, кровать, инструмент, который он использовал в быту. дата их брак с фио был расторгнут. В конце дата фио сообщил фио, что разводится и желает проживать в квартире по месту регистрации. фио восприняла данное сообщение крайне негативно, стала возмущаться и сказала, что в квартиру не пустит. Не желая развивать конфликт и обострять взаимоотношения с фио, фио решил повременить с переездом. В период не проживания в квартире, согласно достигнутой устной договоренности фио частично оплачивал коммунальные услуги путем перечисления денежных средств со своей банковской карты на банковскую карту фио либо передавал денежные средства наличными ей лично в руки. После развода с фио Березюк С.В. неоднократно пытался вселиться в квартиру по месту своей регистрации, однако фио препятствовала в этом, отказалась выдать ключи от общей двери на лестничной площадке к квартирам. Тем самым фио чинит препятствия вселению фио и проживанию в квартире по месту регистрации, по данному факту фио вынужден был обратиться в полицию за помощью.
Истец (ответчик по встречному иску) фио, её представитель по доверенности фио встречный иск не признали, указывая, что фио отсутствует на спорной жилой площади более 18-ти лет, его выезд из жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, он не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не заинтересован в использовании спорного жилого помещения по назначению.
Третье лицо (ответчик по встречному иску) фио исковые требования фио поддержала, в удовлетворении встречного иска полагала необходимым отказать, поясняя, что её отец фио не проживает по адресу спорной квартиры с дата, он забрал все свои вещи и ушел, за все это время вселиться не пытался, оплату за жилое помещение не производит, препятствия во вселении ему не чинились, ключи от квартиры у него были.
Представители третьих лиц ГУ МВД России по адрес отдел миграции, наименование организации в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, проверив материалы дела, считает основной иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, а встречный – отклонению по следующим основаниям.
В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец фио зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: адрес, является нанимателем вышеуказанной квартиры по договору социального найма жилого помещения № 5921-01-2008-1551917 от дата (л.д.6).
Согласно, выписки из домовой книги № 6207753 от дата (л.д.38) и единого жилищного документа (справка о заявителе) № 6201744 по состоянию на дата (л.д.39-41), в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы: фио с дата, фио с дата и фио с дата.
Согласно указанным документам, ответчик фио был вселен в квартиру как член семьи нанимателя.
Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец ссылалась на то, что фио был зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи фио, то есть как её муж, в зарегистрированном браке они состояли с дата. В это время она была зарегистрирована в квартире по адресу: адрес, кори. 2, кв. 181. Данная квартира была предоставлена её деду в дата. Спорная квартира по адресу: адрес была предоставлена в дата отцу фио фио на семью из 4-х человек: он сам, жена фио, фио - дочь фио и сын фио В спорной квартире фио проживала с родителями с дата. В дата родители фио с её братом решили переехать в квартиру на адрес. Семья фио произвела родственный обмен, в результате которого фио, муж фио и их дочь фио были зарегистрированы в квартире на адрес, а её родители и брат - в квартире на адрес. дата брак с фио был прекращен. Сразу после расторжения брака фио собрал все свои вещи, в том числе часть вещей, нажитых совместно в браке, и уехал из квартиры. Уезжая, он отдал фио ключи от квартиры, сказав, что они ему больше не нужны, так как он сюда никогда не вернется. Никаких вещей, принадлежащих фио, в спорной квартире нет. С дата фио на спорной жилой площади не проживает, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает. В течение всего времени отсутствия фио ему не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, и он не появлялся в спорной квартире и интереса к жилому помещению не проявлял, никогда не говорил, что собирается вселиться в квартиру. фио неоднократно предлагала ему добровольно сняться с регистрационного учета, на что он отказывался. фио отсутствует на спорной жилой площади более 18-ти лет, его выезд из жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, он не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не заинтересован в использовании спорного жилого помещения по назначению.
Факт оплаты спорного жилого помещения истцом подтверждается представленными в материалах дела выписками по счету (л.д.11-36).
Указанные обстоятельства ответчиком в ходе судебного разбирательства оспорены не были.
Данные обстоятельства подтвердили, допрошенные по ходатайству истца в судебном заседании свидетели фио, фио, фио, оснований не доверять показаниям которых у суда не имеется, поскольку показания свидетелей последовательны и непротиворечивы, соответствуют иным, собранным по делу доказательствам. В материалы дела представлены письменные объяснения свидетелей фио и фио, а также фио, которые суд не может принять во внимание, поскольку письменные пояснения свидетеля являются недопустимым доказательством в рамках гражданского процесса в силу , Гражданского процессуального кодекса РФ. Тот факт, что в показаниях свидетелей фио и фио, данных в судебном заседании и их письменных объяснениях имеются противоречия в периоде не проживания ответчика на спорной жилой площади, не является основанием для признания показаний свидетелей, данных в судебном заседании, будучи предупрежденных об уголовной ответственности, о чем у них отобраны подписка, недостоверными доказательствами и именно показания свидетелей, данные в судебном заседании, суд считает возможным положить в основу решения.
Из материалов дела усматривается, что фио вселиться в спорное жилое помещение не пытался, обращение в полицию было зафиксировано в дата, то есть после подачи фио искового заявления в суд (л.д. 84-87,103). Расходы по содержанию спорного жилого помещения ответчик в период своего отсутствия на спорной жилой площади не нес. Доказательств того, что истец чинила фио препятствия в проживании в спорной квартире, суду представлено не было. фио не отрицал, что ключи от квартиры у него были, в квартиру попасть он мог.
Доводы фио о том, что фио препятствует ему в проживании в спорной квартире, согласно достигнутой устной договоренности фио частично оплачивал коммунальные услуги путем перечисления денежных средств со своей банковской карты на банковскую карту фио либо передавал денежные средства наличными ей лично в руки, отклоняются судом, как неподтвержденные имеющимися в деле доказательствами и опровергнутые фактом непроживания ответчика на спорной жилой площади длительное время при отсутствии чинения препятствий во вселении и проживании. Факт перечисления денежных средств фио на банковскую карту фио, последней категорически опровергался, фио поясняла, что денежные средства поступающие на её счет от фио, перечислялись на подарки для их внучки. Иных доказательств оплаты жилого помещения фио не представлено.
К показаниям свидетеля фио суд относится критически, учитывая, что они противоречат иным доказательствам по делу.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, на спорной жилой площади фактически длительное время не проживает, вселиться не пытался, что свидетельствует о наличии у ответчика иного жилого помещения, в котором он фактически проживает, связь со спорным жилым помещением утратил, мер к содержанию жилого помещения не принимает, что свидетельствует об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма, никакого соглашения о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не имеется, суд приходит к убеждению, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Ответчик, не проживая в спорной квартире и сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства от дата № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, относимости, допустимости, суд приходит к выводу о том, что требования фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
А поскольку ответчик фио утратил право пользования спорным жилым помещением, то правовых оснований для вселения его в квартиру по адресу: адрес, не имеется и в удовлетворении встречного искового заявления должно быть отказано в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
В удовлетворении встречного иска фио к фио, фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги– отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено дата