Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2957/19 по иску фио к фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: адрес, принадлежащем истцу; снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес. Свои требования истец мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи имущества от дата, он является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Согласно п.6.2 договора, на момент заключения договора, в квартире лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования помещением (квартирой) после ее приобретения покупателем, отсутствуют. Ответчик фио членом семьи нового собственника не является, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами ответчика, не заключалось. Сохранение права пользования фио спорным жилым помещением нарушает права собственника.

Представитель истца фио, адвокат фио, действующая на основании ордера и доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации и по месту фактического проживания, в судебное заседание не явился, возражений по иску представил.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от дата «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец фио имеет в собственности двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, на основании Договора купли-продажи имущества от дата, заключенного между ним и финансовым управляющим фио в лице фио (л.д.9).

Согласно п.1.1 договора, по настоящему договору продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель – принять и оплатить на условиях, установленных настоящим договором следующее недвижимое имущество: - квартира из двух комнат, общей площадью 53,5 кв.м., расположенная по адресу: адрес. согласно п.1.2 договора, на момент передачи покупателю имущество принадлежит продавцу на праве собственности.

Согласно п.3.4 договора право собственности на имущество возникает в покупателя с момента подписания акта приема-передачи.

04.10.20189г. между сторонами договора подписан Передаточный акт к договору купли-продажи имущества (л.д.10).

Государственная регистрация права собственности фио произведена дата, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата (л.д.7-8).

Согласно п.6.2 договора, на момент заключения настоящего договора в квартире лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования жилым помещением (квартирой) после ее приобретения покупателем (ч.1 ст.558 ГК РФ) отсутствуют.

Согласно выписке из домовой книги от дата, в квартире по адресу: адрес, зарегистрирован по месту жительства: фио с дата (л.д.29).

Как следует из объяснений истца в судебном заседании, спорная квартира по адресу: адрес, была приобретена истцом на основании договора купли-продажи имущества, заключенного с финансовым управляющим фио – фио. Ответчик фио на момент приобретения квартиры был в ней зарегистрирован по месту жительства. На момент приобретения в спорной квартире не проживал. После приобретения истцом квартиры ответчик к истцу никогда не обращался, о своем намерении проживать по месту регистрации не заявлял, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимал. Ответчик членом семьи истца не является, по месту регистрации не проживает, не несет расходы по содержанию квартиры, никаких соглашений о пользовании квартирой с ответчиком не имеется.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доводы истца ничем не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, исходя из положений адресст.30 адресса РФ, ст.292 ГК РФ, принимая во внимание, что ответчик фио не является лицом, за которым сохраняется право пользования квартирой после продажи её фио, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, был зарегистрирован в квартире по месту жительства прежним собственником, права бессрочного пользования ответчик не приобрел, соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется, ответчик в жилом помещении не проживает, не несет расходы по содержанию квартиры, иных оснований для занятия спорной жилой площади у ответчика не имеется, суд приходит к выводу о правомерности заявленных собственником жилого помещения фио требований о прекращении права пользования фио жилым помещением по адресу: адрес.

Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, фио подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования фио жилым помещением по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение составлено дата.