Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при ведении протокола помощником судьи фио ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3244/19

по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право фио пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником данного жилого помещения. Ответчик, зарегистрированный в квартире по месту жительства, с дата выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет.

Представитель истца фио по доверенности фио, являющаяся по делу третьим лицом, в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что ответчик фио является её братом, был зарегистрирован в квартире с момента её приобретения в дата. В квартире также проживают супруг фио истец фио и её родители фио и фио С дата ответчик в квартире не проживает, вывез свои вещи и выехал на в другое постоянное место жительства, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, своих возражений по иску не представил, о причинах неявки в судебное заседание суд не известил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил.

Третьи лица фио и фио в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых исковые требования фио поддержали.

Суд, выслушав представителя истца и третье лицо, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 адресст.1 адрескса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника…

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца и материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, в котором с дата по достижении 14 лет к матери зарегистрирован по месту жительства ответчик фио, что подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д.11). Также в квартире зарегистрированы по месту жительства родители ответчика фио и фио и сестра фио, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, а также истец фио - муж фио

Право собственности на квартиру по адресу: адрес, возникло в дата результате приватизации, что подтверждается договором передачи № 093419-000692 от дата, из которого следует, что указанная квартира передается в совместную собственность фио и фио

Согласно выписке из ЕГРН с дата собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является истец фио, его право собственности зарегистрирована на основании договора дарения, заключенного фио с фио и фио

Таким образом судом установлено, что ответчик фио вселен в данное жилое помещение в качестве члена семьи предыдущих собственников – его родителей фио и фио

При таких обстоятельствах, когда установлено, что в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу адрес, к истцу фио согласно ст.ст. 235 и ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право ответчика фио пользования данным жилым помещением, как вселенного в качестве члена семьи предыдущего собственника, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о прекращении права фио пользования спорным жилым помещением заявлены обоснованно и как основанные на законе подлежат удовлетворению.

Поскольку установлено, что право пользования квартирой по адресу: адрес , у ответчика фио прекращено, и ответчик в данном жилом помещении не проживает, в соответствии с Правилами регистрации граждан по месту жительства отсутствуют основания для его регистрации в спорном жилом помещении, следовательно, решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по данному адресу, исковые требования в целом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Прекратить право фио пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес .

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата