Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2970/19 по иску наименование организации в лице наименование организации к наименование организации, фио, фио о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец наименование организации в лице наименование организации обратился в суд с иском к ответчикам наименование организации, фио, фио о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по Кредитному договору № 2710 от дата в размере сумма, из них: просроченный основной долг - сумма; просроченные проценты на основной долг - сумма; проценты на просроченный основной долг - сумма; пени 0,1% за просрочку оплаты процентов на основной долг - сумма; Обратить взыскание на заложенное банку имущество, указанное в Договоре ипотеки земельного участка № 27/КР от дата, а именно: адрес, кадастровый номер 69:11:0000008:242, общей площадью 233 400 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, Алферовское сельское поселение, адрес, категория земель: земли населенных пунктов; адрес, кадастровый номер 69:11:0000008:258, общей площадью 186 000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, Алферовское сельское поселение, адрес, категория земель: земли населенных пунктов, установить в качестве способа реализации заложенного имущества, реализацию с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость на предмет залога в размере сумма, в том числе земельный участок площадью 233 400 кв.м, - сумма, адрес площадью 186 000 кв.м. - сумма, также взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Свои требования истец мотивировал тем, что дата между истцом и наименование организации был заключен Кредитный договор № 2710 в редакции Дополнительного соглашения от дата, в редакции Дополнительного соглашения №2 от дата, в редакции Дополнительного соглашения №3 от дата по условиям которого, ответчику был предоставлен кредит в размере сумма, срок возврата кредита - дата, под 12% годовых. Истец свои обязательства по Кредитному договору выполнил. В свою очередь, ответчиком недобросовестно исполняются обязательства, уставленные Кредитным договором. В адрес ответчика была, направлена претензия о необходимости соблюдения условий кредитного договора, а также о погашении задолженности по нему. В случае непогашения задолженности в срок, указанный в претензии, банк вправе обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности по кредитному договору. Однако, никаких действий со стороны ответчика не последовало. По состоянию на дата задолженность ответчика по кредитному договору составляет сумма До настоящего времени задолженность по кредитному договору ответчиком не погашена. Кроме того, в качестве обеспечения выполнения условий кредитного, между фио и истцом был заключен Договор поручительства №2710/П-1 от дата в редакции Дополнительного соглашения №1 от дата, в редакции Дополнительного соглашения №2 от дата, в редакции Дополнительного соглашения № 3 от дата Банк уведомил поручителя о неисполнении обязанностей заемщиком. Однако никаких действий со стороны поручителя не последовало. Кроме того, в качестве обеспечения выполнения условий Кредитного договора, между фио и истцом был заключен Договор ипотеки земельного участка № 27/КР от дата в редакции Дополнительного соглашения №1 от дата В обеспечение обязательств, Залогодатель передает, а Залогодержатель принимает в качестве предмета залога следующее имущество: адрес, кадастровый помер 69:11:0000008:242, общей площадью 233 400 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, Алферовское сельское поселение, адрес, категория земель: земли населенных пунктов; адрес, кадастровый номер 69:11:0000008:258, общей площадь 186 000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, Алферовское сельское поселение, адрес, категория земель: земли населенных пунктов; общей стоимостью сумма, в том числе земельный участок площадью 233 400 кв.м. - сумма, адрес площадь 186 000 кв.м. - сумма Указанная стоимость признается начальной продажной ценой предмета залога в случае обращения на него взыскания и его реализации. Факт нарушений обязательства, обеспеченного залогами, выражается в наличии задолженности по кредитному договору. Таким образом, у Банка появляется право требования к Заемщику о взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное банку имуществ в судебном порядке.

Представитель истца наименование организации в лице наименование организации, действующая на основании доверенности фио, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что он не имеет никакого отношения к наименование организации. Договор поручительства он не подписывал.

Ответчик фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила суду письменное мнение на иск, в котором указала, что исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки №27/КР от дата удовлетворению не подлежат, поскольку дата между нею и истцом было заключено Соглашение о расторжении договора ипотеки земельного участка №27/КР от дата

Ответчик наименование организации о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом по месту нахождения, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

В соответствии с ч.5 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное организации, направляется по месту ее нахождения.

В соответствии с ч.1 ст.115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с ч.3 и ч.4 ст.116 ГПК РФ при временном отсутствии адресата лицо, доставляющее судебную повестку, отмечает на корешке повестки, куда выбыл адресат и когда ожидается его возвращение.

В случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что ответчик извещался судом по адресу места нахождения юридического лица, сведений о перемене места нахождения не предоставил, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги…, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа)… Договор займа считается заключенным с момента передачи денег…

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (ст. ст. 807–818 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно п.2 ст.323 ГК РФ кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ст.363 ГК РФ 1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

3. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как установлено судом и следует из объяснений сторон, материалов дела, дата между наименование организации и «Квартал» был заключен Кредитный договор № 2710, в редакции Дополнительного соглашения №1 от дата, в редакции Дополнительного соглашения № 2 от дата, в редакции Дополнительного соглашения №3 от дата (л.д.8-16). Существенными условиями Кредитного договора являются: сумма кредита - сумма (п.п. 3.1, 3.2. Кредитного договора), срок возврата кредита - дата (адрес соглашения №3 от дата), процентная ставка— 12% годовых (п.6.1 Кредитного договора), процентная ставка на просроченный основной долг - 24% годовых (п.11.2 Кредитного договора), пени за просрочку погашения процентов – 0,1% за каждый день просрочки (п.11.3 Кредитного договора).

Согласно п.2.1 кредитного договора кредитор обязуется открыть кредитную линию и предоставить Заемщику кредиты в размере и на условиях, указанных в Договоре, а заемщик обязуется возвратить кредиты, уплатить проценты по кредитной линии и исполнить иные обязательства, предусмотренные договором.

Согласно п.5.7 Кредитного договора предоставление кредита осуществляется посредством зачисления кредита на расчетный счет № 40702810800000006086. Датой (днем) предоставления кредита считается дата (день) зачисления суммы кредита на расчетный счет.

Истец свои обязательства по Кредитному договору выполнил в полном объеме, предоставил ответчику наименование организации денежные средства в размере сумма, что подтверждается выпиской по операциям на счете (л.д.29-61)

В качестве обеспечения выполнения условий Кредитного договора №2710 от дата, между наименование организации (Банк) и фио (Поручитель) был заключен Договор поручительства № 2710/П-1 от дата в редакции Дополнительного соглашения № 1 от дата, в редакции Дополнительного соглашения № 2 от дата, в редакции Дополнительного соглашения № 3 от дата (л.д.17-22)

Поручительство по договору является солидарным (п.2.3 Договора поручительства) и распространяется на сумму кредита, процентов за пользование им, штрафных санкций и других издержек Банка (п.п. 2.1, 2.2. договора поручительства)

Также, в качестве обеспечения выполнения условий Кредитного договора № 2710 от дата, в качестве обеспечения выполнения условий Кредитного договора, между истцом и фио был заключен Договор ипотеки земельного участка № 27/КР от дата в редакции Дополнительного соглашения №1 от дата В обеспечение обязательств, Залогодатель передает, а Залогодержатель принимает в качестве предмета залога следующее имущество: адрес, кадастровый помер 69:11:0000008:242, общей площадью 233 400 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, Алферовское сельское поселение, адрес, категория земель: земли населенных пунктов; адрес, кадастровый номер 69:11:0000008:258, общей площадь 186 000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, Алферовское сельское поселение, адрес, категория земель: земли населенных пунктов; общей стоимостью сумма, в том числе земельный участок площадью 233 400 кв.м. - сумма, адрес площадь 186 000 кв.м. - сумма (л.д.23-26).

В подтверждение доводов стороны истца об имеющейся задолженности в суд представлен расчет задолженности по кредитному договору №2710 от дата по состоянию на дата (л.д.27-28), согласно которому задолженность ответчика наименование организации по кредитному договору составляет сумма, из них: просроченный основной долг - сумма; просроченные проценты на основной долг - сумма; проценты на просроченный основной долг - сумма; пени 0,1% за просрочку оплаты процентов на основной долг - сумма

Ответчиками расчет задолженности по договору не оспорен, судом доказательств, которые бы опровергали доводы стороны истца, не добыто, суд находит расчет истца арифметически верным и считает, что он может быть положен в основу решения суда. Доказательств исполнения условий кредитного договора ответчиками в суд не представлено.

наименование организации в лице наименование организации, в связи с неисполнением ответчиком обязательств, предусмотренных Кредитным договором, направил ответчикам претензию с требованием погасить просроченную задолженность в течение 10 дней с даты получения претензии (л.д.62-68).

Решением Арбитражного суда адрес от дата по делу № А40-71362/2017-184-74, наименование организации признано несостоятельным (банкротом), в отношении Банка открыто конкурсное производство сроком на один год. Функции конкурсного управляющего возложены на наименование организации (л.д.88-90)

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков наименование организации, фио просроченного основного долга в размере сумма, просроченных процентов на основной долг в размере сумма, процентов на просроченный основной долг в размере сумма, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, поскольку подлежащие уплате пени в размере сумма явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, в соответствии со ст.333 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размер неустоек до1 сумма

Доводы ответчика фио о том, что он не подписывал договор поручительства и никакого отношения к наименование организации он не имеет, суд признает несостоятельными, поскольку надлежащих доказательств в подтверждении своих доводов суду представлено не было.

В судебном заседании ответчик отказался от проведения судебной почерковедческой экспертизы.

В силу п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Рассматривая требования истца об обращения взыскания на заложенное имущество – земельных участков, переданных Банку по договору ипотеки земельного участка №27/КР от 258.03.2019г., суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку дата между наименование организации и фио было подписано соглашение о расторжении договора ипотеки земельного участка №27/КР от дата (л.д.129), запись об ипотеки в отношении спорных земельных участков была погашена, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра по адрес от дата (л.д.130-131) и выписками из ЕГРН (л.д.206-224).

Также с ответчиков наименование организации, фио в пользу истца в соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с наименование организации, фио, солидарно, в пользу наименование организации просроченный основной долг в размере сумма, просроченные проценты на основной долг в размере сумма, проценты на просроченный основной долг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

Мотивированное решение составлено дата