Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 года г.Москва

Головинский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Жилкиной Т.Г.,

при секретаре Пугачеве М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2640/19

по иску Хадикова Тимура Александровича к Обществу с ограниченной ответственностью «Скандинавия Бил Трейдинг» о взыскании задолженности по оплате арендных платежей, неустойки,

У С Т А Н О В И Л

Хадиков Т.М. в лице представителя по доверенности Самозванцевой Е.С. обратился в суд с иском к ООО «Скандинавия Бил Трейдинг» о взыскании задолженности по оплате арендных платежей в сумме 3000000 руб., неустойки в сумме 3000000 руб., мотивируя свои требования тем, что 05 июня 2017 года между ООО «Рент Билдинг» и ООО «Строймеханизация 2003» был заключен договор № 11-А аренды нежилого помещения общей площадью ХХХ кв.м, расположенного по адресу ХХХ с кадастровым номером ХХХ. 01 октября 2017 года часть нежилого помещения площадью ХХХ кв.м была передана в субаренду ответчику на основании договора аренды № 01-10-2017, заключенного между ООО «Строймеханизация 2003» и ООО «Скандинавия Бил Трейдинг». Границы помещения, передаваемого в субаренду, были определены сторонами в приложении к договору, помещения переданы по акту ответчику. Договор был заключен на срок 11 месяцев с даты заключения договора (п.5.1). Согласно п.3.1.1 договора аренды арендная плата составляет 300000 руб. ежемесячно. По вышеуказанному договору ответчиком был внесен гарантийный депозит в сумме 300000 руб. по платежному поручению от 06 октября 2017 года № 26. Заняв помещение, ответчик более не перечислял арендные платежи. За период действия договора у ответчика скопилась задолженность перед ООО «Строймеханизация 2003» по оплате аренды в сумме 3000000 руб. 02 апреля 2019 года между ООО «Строймеханизация 2003» и Хадиковым Т.А. был заключен договор уступки прав требования, по которому истцу были уступлены права требования к должнику ООО «Скандинавия Бил Трейдинг» по договору аренды нежилого помещения от 01 октября 2017 года № 01-10-17 в размере 3000000 руб., а также суммы неустойки в соответствии с п.7.2 договора аренды в размере 3000000 руб. В адрес ответчика было направлено уведомление об уступке прав требования, а также требование об оплате задолженности, ответа на которые не последовало. Задолженность до настоящего момента не погашена.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Самозванцева Е.С. исковые требования поддержала.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела судом извещался по месту государственной регистрации неоднократно, уведомления вернулись с отметкой почтового отделения: «истек срок хранения». Суд считает ответчика надлежащим образом извещенным, поскольку в силу Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», юридическое лицо в течение трех дней с момента изменения сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ, обязаны сообщить об этом в регистрирующий орган по месту своего нахождения. По смыслу , Гражданского кодекса РФ именно по месту своего нахождения юридическое лицо обязано обеспечить возможность сообщения с ним, возможность получения адресованных ему юридически значимых сообщений, а также несет риск непринятия необходимой степени заботливости, исключающей возможность неполучения адресованной ему корреспонденции. В материалах дела отсутствует доказательства уведомления ответчиком регистрирующего органа о смене адреса (места нахождения), направленные в его адрес извещения были возвращены с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения», соответственно, ответчик считается извещенным по последнему известному месту нахождения. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий. (Определение Конституционного Суда Российской Федерации № 1642-О-О от 16 декабря 2010 г.). ремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним ( ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения) (п.67). ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68). Действия ответчика не порождают для суда, рассматривающего настоящее дело, условий, влекущих невозможность рассмотрения спора по существу по имеющимся в деле материалам.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со , ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. 383 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Как установлено судом, 05 июня 2017 года между ООО «Рент Билдинг» и ООО «Строймеханизация 2003» был заключен договор аренды № 11-А нежилого помещения общей площадью ХХХ кв.м, расположенного по адресу: ХХХ с кадастровым номером ХХХ (л.д.7-12). 01 октября 2017 года между ООО «Строймеханизация 2003» и ООО «Скандинавия Бил Трейдинг» был заключен договор аренды нежилого помещения № 01-10-2017, по условиям которого часть нежилого помещения площадью ХХХ кв.м по вышеуказанному адресу была передана в субаренду ООО «Скандинавия Бил Трейдинг». Границы помещения, передаваемого в субаренду, были определены сторонами в приложении к договору, помещения переданы по акту ответчику (л.д.13-22, 23). Договор был заключен на срок 11 месяцев с даты заключения договора (п.5.1). Ежемесячная арендная плата составляет 300000 руб. (п.3.1.1). В соответствии с п.3.2.1 договора ответчик внес гарантийный депозит в сумме 300000 руб., что подтверждается платежным поручением от 06 октября 2017 года № 26 (л.д.24). Заняв помещение, ответчик более не перечислял арендные платежи. За период действия договора у ответчика образовалась задолженность перед ООО «Строймеханизация 2003» по оплате аренды в сумме 3000000 руб. (с учетом оплаченного гарантийного депозита). 02 апреля 2019 года между ООО «Строймеханизация 2003» и Хадиковым Т.А. был заключен договор уступки прав требования, по условия которого Хадикову Т.А. были уступлены права требования к должнику ООО «Скандинавия Бил Трейдинг» по договору аренды нежилого помещения от 01 октября 2017 года № 01-10-17 в размере 3000000 руб., а также суммы неустойки в соответствии с п.7.2 договора аренды в размере 3000000 руб. (л.д.25-26). 16 апреля 2019 года директором ООО «Строймеханизация 2003» в адрес ответчика было направлено уведомление об уступке прав требования (л.д.27, 28). 29 апреля 2019 года Хадиковым Т.А. в адрес ответчика было направлено требование об оплате задолженности (л.д.29, 31, 32). Задолженность до настоящего момента не погашена.

Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая, что ООО «Скандинавия Бил Трейдинг» не исполняет надлежащим образом принятые на себя обязательства по вышеуказанному договору, в силу вышеприведенных норм материального права суд считает необходимым взыскать с ООО «Скандинавия Бил Трейдинг» в пользу Хадикова Т.А. задолженность по оплате арендных платежей по договору аренды нежилого помещения в сумме 3000000 руб., неустойку в сумме 3000000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 38200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Хадикова Тимура Александровича к Обществу с ограниченной ответственностью «Скандинавия Бил Трейдинг» о взыскании задолженности по оплате арендных платежей, неустойки – удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Скандинавия Бил Трейдинг» в пользу Хадикова Тимура Александровича задолженность по оплате арендных платежей в сумме 3000000 руб., неустойку в сумме 3000000 руб. и расходы по уплате госпошлины в сумме 38200 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд города Москвы.

Судья

Мотивированное решение по делу изготовлено 22 июля 2019 года