Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2702/19 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на нежилое помещение, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации о признании права собственности на нежилое помещение, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, просит признать за ней право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001012:5877, нежилое помещение (машино-место) № 374, расположенное на -1 этаже, площадью —13,6 кв.м.; взыскать с ответчика неустойку (пени) по договору соинвестирования №ФЛМ-2-1-62 от дата в размере сумма, моральный вред в размере сумма Свои требования истец мотивировала тем, что дата между нею и ответчиком был заключен договор соинвестирования №ФЛМ-2-1-62, по условиям которого истец обязался осуществить финансирование в реализацию инвестиционного проекта, а ответчик обязался передать истцу в собственность парковочные места в многофункциональном спортивно-оздоровительном административно-социальном комплексе, расположенном по адресу: адрес. Согласно п.1.4 Договора, ориентировочный срок ввода в эксплуатацию - адрес дата, стоимость парковочного места, согласно п.3.3.1 Договора составляет сумма, которая истцом полностью была оплачена. Согласно разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию № 77-211000-007895-2017, объект принят дата Парковочное место было передано истцу только дата Кроме того, ответчик обязан был подписать с истцом акт реализации Договора и документы, предусмотренные п.4.2.1 Договора, для возможности оформления права собственности. Однако, до настоящего времени акт реализации не подписан, документы не переданы. В связи с этим истец не имеет возможности оформить право на недвижимость, которую она оплатила. После передачи истцу в пользование машино-места, ею был заключен договор управления общим имуществом с наименование организации. В настоящее время истец несет бремя расходов по содержанию имущества, не имея при этом возможности по независящим от неё причинам оформить в собственность машино-место, Ответчик уклоняется от предоставления всего необходимого пакета документов и подписания необходимых актов для оформления права собственности. Просрочка передачи нежилого помещения составляет 805 дней, размер неустойки составляет сумма В результате недобросовестных действий ответчика, истцу причинен моральный вред, она переживала по поводу затяжного строительства объекта недвижимости, на фоне участившихся случаев мошенничества со стороны различных застройщиков. Размер компенсации морального вреда она оценивает в сумма

Представитель истца фио, действующий на основании доверенности фио, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика наименование организации, действующий на основании доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление, указывая на то, что фактически комплекс был введен в эксплуатацию дата дата в соответствии с п.4.2.1 Договора истцу было направлено уведомление о завершении строительства, на официальном сайте комплекса в сети интернет дата разместил информацию и готовности объекта к передаче. В соответствии с п.4.2.2 Договора истец должен был в течение 30 календарных дней после получения уведомления о завершении строительства подписать Акт приема-передачи. Однако, истец в предусмотренный договором срок на приемку не явился, о невозможности принятия ответчика не извещал, о препятствовании приемки со стороны ответчика не заявлял. Принял объект только дата Ответчик со своей стороны сделал всё возможное для исполнения договора и передачи парковочного места и не нарушил срок передачи, напротив, истец же сознательно и необоснованно уклонялся от подписания акта приема-передачи парковочного места. Соответственно во взыскании с ответчика неустойки за просрочку передачи парковочного места должно быть отказано. Согласно договору, истец приобрел права на нежилое помещение - парковочное место. В настоящее время такие нежилые помещения используются для сдачи их в аренду или дальнейшую перепродажу, что влечет извлечения прибыли, что является предпринимательской деятельностью. Доказательств использования объектов долевого строительства исключительно личных, семейных, домашних и иных иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, истцом не представлено, а, следовательно, требования о компенсации морального вреда и штрафа за недобровольное удовлетворение требований истца в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» не могут быть удовлетворены. Представитель ответчика просил суд признать за истцом право собственности на парковочное место, в остальной части исковых требований отказать. В случае удовлетворения исковых требований просил применить положения ст.333 ГК РФ.

Третьи лица наименование организации, Управление Росреестра по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не представили.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.ст.11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленный процессуальным законодательством, соответствующий суд, при этом выбор способа защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, осуществляется истцом.

В соответствии с п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Статьей 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ст.330 ГК РФ 1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно п.1 ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда российской Федерации N22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательства возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с положениями гл. II Закона адрес от дата № 1488-1 «Об инвестиционной деятельности в адрес» после приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг он приобретает право на долю в объекте инвестиционной деятельности.

Действие Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» распространяются на отношения, возникшие при совершении начиная с дата сделок по привлечению денежных средств граждан иными способами (заключении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений в объекте строительства, договоров об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости, договоров о совместной деятельности в целях осуществления строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости и т.д.) в случаях, если судом с учетом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве.

В соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», объектом долевого строительства признается жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, строящегося с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

Согласно ст.4 по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст.6 1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного настоящей статьи.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским Российской Федерации.

Согласно ст.8 1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Согласно ч.1 ст.12 обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ст.10 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ст.15 ГК РФ 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Как установлено судом и следует из объяснений сторон, материалов дела, дата между наименование организации («Инвестор») и фио («Соинвестор») был заключен договор соинвестирования №ФЛМ-2-1-62 (л.д.6-13).

В соответствии с п. 1.1 Договора по настоящему Договору Соинвестор обязуется осуществить Финансирование в реализацию Инвестиционного проекта, а Инвестор обязуется-передать Соинвестору в собственность парковочные места, местонахождение, количество и площадь которых определяется Сторонами на условиях настоящего договора. Передаваемые Соинвестору в собственность парковочные места по условиям настоящего договора являются Результатом его инвестиционной деятельности.

Согласно п.1.4 договора ориентировочный срок ввода в эксплуатацию – адрес дата.

Согласно п.3.3 договора объем прав на результат инвестиционной деятельности соинвестора при полном выполнении им условий настоящего договора по финансированию инвестиционного проекта включает в себя парковочное место, расположенное на отметке: -4.500, с условным номером 62, месторасположение указано в Приложении №1 к настоящему договору, исходя из:

3.3.1 стоимости парковочного места равной сумма

3.3.2 размера инвестиционного взноса, указанного в п.6.1 настоящего договора.

Согласно п.3.5 договора право собственности соинвестора и привлечённых им третьих лиц на парковочные места, возникает с момента регистрации их права собственности на парковочные места в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно п.3.7 договора выполнение сторонами обязательств по договору подтверждается актом о реализации договора.

Согласно п.4.2.1 договора Инвестор не позднее 90 календарных дней от даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта (пускового комплекса) направляет Соинвестору письменное уведомление о готовности к оформлению Акта о реализации Договора, Акта приема-передачи;

4.2.2. Соинвестор не позднее 30 календарных дней от даты получения уведомления, указанного в п.4.2.1 настоящего Договора, принимает обязательство явиться в офис Инвестора для подписания Акта реализации Договора и Акта приема-передачи. При этом в данных актах указываются: уточненный почтовый адрес Объекта/Пускового комплекса, номера и площади парковочных мест, стоимость передаваемых парковочных мест. Акт о реализации Договора и Акт приема-передачи подписываются при условии полной оплаты Соинвестором Инвестиционного взноса, указанного в п.6.1 настоящего договора. Подписание Акта о реализации Договора, Акта приема-передачи подтверждает исполнение Сторонами своих обязанностей по данному договору надлежащим образом.

4.2.3 Парковочные места, являющиеся результатом инвестиционной деятельности Соинвестора, перелаются последнем по Акту приема-передачи.

Согласно п.6.1 договора соинвестор обязуется профинансировать сумма на реализацию инвестиционного проекта.

Согласно п.6.2 договора инвестиционный взнос должен быть внесен соинвестором на расчетный счет инвестора до дата

Инвестиционное участие в реализации Инвестиционного проекта осуществлялось Сторонами на основании:

- Инвестиционного контракта №29/02-08 от дата, заключенного между наименование организации и наименование организации (л.д.38-50);

- Договора долгосрочного аренды земельного участка №М-09-025167 от дата и Дополнительного соглашения №1 от дата (л.д.51-62, 67-68);

- Договора уступки прав аренды земельного участка от дата и Дополнительного соглашения от дата (л.д.63-66, 69)

дата инвестиционный взнос в отношении объекта внесен истцом в полном объеме в размере сумма (л.д.14)

дата наименование организации было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.26-31).

Вместе с тем, несмотря на принятые обязательства по сдаче многофункционального комплекса в эксплуатацию в четко установленные сроки, ответчик в нарушение положений договора участия в долевом строительстве и Закона их не исполнил, что стороной ответчика не оспаривалось.

дата между наименование организации и фио был подписан акт приема-передачи нежилого помещения, расположенного в здании по адресу: адрес (строительный адрес: адрес), кадастровый номер 77:09:0001012:5877, нежилое помещение (машино-место) имеет №374, расположено на -1 этаже, площадью 13,6 кв.м. (л.д.15-16).

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, ответчиком условия заключенного договора не выполнены, нежилое помещение истцу в срок, установленный договором, не было передано.

В подтверждение своих возражений ответчиком в суд представлены: сообщение о завершении строительства и готовности объекта долевого строительства к передаче от дата (л.д.24); почтовая опись, почтовая квитанция от дата (л.д.25).

Истец фактически пользуется и владеет машино-местом №373 с момента его передачи застройщиком по Акту приема-передачи, оплачивает коммунальные услуги за его использование.

Согласно Выписки из ЕГРН Управления Росреестра по Москве, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав и обременений на спорное машиноместо (л.д.35-37).

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право на нежилое помещение (машино-место) №374, кадастровый номер: 77:09:0001012:5877, общей площадью 13,6 кв.м., расположенное на -1 этаже, дома по адресу: адрес, на основании вышеуказанного договора. Истец, как субъект инвестиционной деятельности, осуществил вложение денежных средств в строительство жилого дома, расположенного по адресу: адрес, который в установленном порядке принят в эксплуатацию, объект инвестирования – нежилое помещение (машино-место) №374, кадастровый номер: 77:09:0001012:5877, общей площадью 13,6 кв.м., передано в пользование истцу, в полном объеме, исполнившим обязательство по договору о внесении денежных средств в счет оплаты нежилого помещения. В силу требований закона истец имеет бесспорное право получить в собственность вышеуказанное нежилое помещение. Принимая во внимание данные обстоятельства, учитывая, что условия договора выполнены истцом надлежащим образом, ответчиком права истца на данное нежилое помещение не оспариваются, суд приходит к выводу о том, что данный вид договора является основанием для регистрации права собственности истца на нежилое помещение (машино-место) №374, кадастровый номер: 77:09:0001012:5877, общей площадью 13,6 кв.м., расположенное на -1 этаже, дома по адресу: адрес. Отсутствие акта реализации инвестиционного контракта не является основанием к отказу в иске.

Кроме того, поскольку ответчиком наименование организации не выполнены условия договора соинвестирования № ФЛМ-2-1-62 от дата в установленный договором срок, суд находит заявленные исковые требования истца о взыскании неустойки, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за 805 дней просрочки, приведен расчет неустойки (л.д.5), который ответчиком не оспорен.

Из материалов дела следует, что дополнительных соглашений о переносе срока передачи объекта долевого строительства между истцом и ответчиком не заключалось, акт приема-передачи спорного нежилого помещения подписан дата

При этом, суд принимает во внимание отсутствие доказательств нарушения со стороны истца сроков принятия объекта недвижимого имущества, предусмотренных положениями договора.

Согласно приведенному истцом расчету, размер неустойки за указанный период за нарушение срока передачи нежилого помещения составит сумма (л.д.5).

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Разрешая вопрос о размере подлежащей взысканию неустойки, суд исходит из правовой позиции, сформулированной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от дата №263-О, в соответствии с которой положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п.1 ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба.

Снижение размера неустойки и штрафа не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Таким образом, поскольку подлежащая уплате неустойка за передачу нежилого помещения в размере сумма явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, принимая во внимание заявление ответчика, и тот факт, что материалами дела не подтверждено наличие негативных последствий для истца, соразмерных с применяемой к ответчику ответственностью вследствие просрочки исполнения обязательств, в соответствии со ст.333 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размер неустойки за передачу нежилого помещения до сумма

Суд также не принимает во внимание довод представителя ответчика о том, что объект долевого участия является нежилым помещением, и не может быть использован истцом как потребителем для личных целей, а потому на спорное правоотношение законодательство о защите прав потребителей не распространяется, поскольку требования истца вытекают из заключенного для личных нужд договора участия в долевом строительстве многофункционального комплекса. Доказательств того, что истец приобрел данный объект долевого строительства для предпринимательских целей, доказательств того, что истец зарегистрирован, как индивидуальный предприниматель, суду не представлено.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины ответчика, характера наступивших негативных последствий, в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию с ответчика в пользу истца моральный вред в размере сумма

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с наименование организации в пользу фио составит сумма (сумма + сумма).

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа, таким образом, составит сумма (сумма : 2), и подлежит взысканию в пользу истца. Оснований для снижения размера штрафа в судебном заседании не установлено.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в доход бюджета адрес государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за фио право собственности на нежилое помещение (машино-место) №374, кадастровый номер: 77:09:0001012:5877, общей площадью 13,6 кв.м., расположенное на -1 этаже, дома по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности фио на нежилое помещение (машино-место) №374, кадастровый номер: 77:09:0001012:5877, общей площадью 13,6 кв.м., расположенное на -1 этаже, дома по адресу: адрес, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в размере сумма, моральный вред в размере сумма, штраф в размере сумма

Взыскать с наименование организации государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: