Мотивированное решение
Дело № 02-3686/2019 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3686/19 по иску фио к фио о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки,
У С Т А Н О В И Л :
фио обратился в суд с иском к фио о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, уточнив требования, просит признать договор дарения квартиры от дата, заключенный между фио и фио, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве дата недействительным, прекратить право собственности фио на квартиру №53, общей площадью 136,7кв.м., расположенную по адресу: адрес, возвратить фио в собственность квартиру №53, общей площадью 136,7кв.м., расположенную по адресу: адрес, погасить запись о государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения квартиры, заключенному между фио и фио, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве дата Сои требования истец мотивировал тем, что в действительности сделка дарения квартиры носила притворный характер, прикрывала заключенный между истцом и ответчиком договор агентирования в связи с продажей квартиры, имела место возмездная сделка.
Истец фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.
Представитель ответчика фио, действующий на основании доверенности фио, в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, представил письменное заявление фио о согласии с иском.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил мнение по поводу исковых требований.
Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ в случае, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Согласно п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.166 ГК РФ 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Согласно ст.167 ГК РФ 1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно п.2 ст.170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Как установлено судом из объяснений сторон и следует из материалов дела, дата между фио и фио заключен договор дарения, в соответствии с условиями которого, фио подарил фио принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: адрес, о чем в Управлении адресМосквы составлена запись дата, что подтверждается копией договора дарения (л.д.12), выпиской из ЕГРН от дата (л.д.31-33), копией регистрационного дела (л.д.34-52).
Как следует из объяснений истца в судебном заседании, он не имел намерения безвозмездно подарить принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: адрес ответчику фио В связи с выездом на постоянное место жительство за границу, у него возникла необходимость продажи квартиры, в связи с чем, ответчик приняла на себя обязательство от своего имени продать квартиру и передать ему полученные денежные средства. Он обязался выплатить фио вознаграждение. За год, истекший с момента совершения оспариваемой сделки - договора дарения, квартира продана фио не была. Все это время он выполнял обязанности собственника жилого помещения, оплачивал жилищно-коммунальные расходы, налог.
В подтверждение заявленных доводов в суд представлен Договор от дата, в соответствии с которым фио поручил фио осуществить продажу третьим лицам принадлежащую ему квартиру №53, расположенную по адресу: адрес, а сам принял на себя обязательства выплатить фио вознаграждение за продажу квартиры (л.д.12).
Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что ответчик согласна с заявленными исковыми требованиями по указанным истцом основаниям. фио знала об отсутствии у фио намерения подарить квартиру, договор дарения квартиры между фио и фио был заключен с целью прикрыть агентский договор, то есть для того, что бы фио продала квартиру фио, так как продать квартиру в отсутствие собственника, по доверенности от собственника сложно.
При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая, что в силу закона разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, принимая во внимание согласие ответчика с заявленными требованиями по указанным истцом основаниям, суд приходит к выводу о том, что заключенный между истцом фио и ответчиком фио договор дарения от дата является ничтожной сделкой, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, а именно агентский договор между истцом и ответчиком.
Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, признать недействительным договор дарения от дата заключенный между истцом фио и ответчиком фио, также применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности фио на квартиру №53, расположенную по адресу: адрес, возвратить фио в собственность квартиру №53, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 136,7кв.м., общей площадью 136,7кв.м., погасить запись о государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения квартиры, заключенному между фио и фио, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве дата, погасить запись о государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения квартиры, заключенному между фио и фио дата
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать недействительным Договор дарения квартиры по адресу: адрес, от дата, заключенный между фио и фио.
Истребовать квартиру по адресу: адрес, от фио.
Прекратить право собственности фио на квартиру по адресу: адрес.
Признать право собственности на квартиру по адресу: адрес, за фио, с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение является основанием для погашения записи о праве собственности фио на квартиру по адресу: адрес в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и регистрации записи о праве собственности фио на указанный объект.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
Мотивированное решение составлено дата
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3686/19 по иску фио к фио о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки,
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать недействительным Договор дарения квартиры по адресу: адрес, от дата, заключенный между фио и фио.
Истребовать квартиру по адресу: адрес, от фио.
Прекратить право собственности фио на квартиру по адресу: адрес.
Признать право собственности на квартиру по адресу: адрес, за фио, с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение является основанием для погашения записи о праве собственности фио на квартиру по адресу: адрес в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и регистрации записи о праве собственности фио ефимовича на указанный объект.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья: