Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2809/19 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела в порядке ст.39 ГПК РФ, к ответчику фио о взыскании задолженности, пени, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственниками жилого помещения – квартиры 39, расположенной по адресу: адрес. Истец является управляющей компанией многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом. Истец предоставил ответчику коммунальные услуги. Ответчик обязательство по оплате предоставленных услуг за период с дата по дата не выполняет, плату за коммунальные и эксплуатационные услуги не вносит, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма Истец в адрес ответчиков была направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения. Истец просит взыскать задолженность, проценты с дата по дата в размере сумма , а также судебные расходы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном порядке, согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик, третье лицо, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах уважительности неявки в суд не представили, представили письменные возражения по иску.

В связи с тем, что судом приняты меры к надлежащему извещению ответчика, в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, огласив заявление, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании ответчик фио являлся собственником жилого помещения – квартиры №39, расположенной по адресу: адрес. кор.1.

Согласно выписки из ЕГРН между ответчиком и фио заключен договор дарения, зарегистрированный за №77:09:0001011:4634-77/003/2017 от дата.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, с дата на основании решения собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания.

Договором управления многоквартирного дома предусмотрено, что истец принял на себя обязательство управлять домом, разрабатывать планы работ и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества.

Фактическое исполнение обязанностей управляющей компании подтверждается представленными письменными доказательствами: договором водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, договором теплоснабжения.

Истец обязательства по договору исполнил в полном объеме.

Ответчики обязательства собственника жилого помещения по внесению платы за содержание жилого помещения (жилищно-коммунальные услуги) за период с дата по дата не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность, что подтверждается представленной выпиской.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом является для собственника помещения в таком доме составной частью платы за помещение.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносятся ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из ст. ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Доказательств оплаты за спорный период ответчиком не представлено, платежные документы опровергающие позицию истца в судебное заседание не представлены. Данная задолженность на момент рассмотрения гражданского дела ответчиком не погашена. Доказательств иного не представлено.

Таким образом, задолженность за период с дата по дата по жилому помещению – квартире №39, расположенной по адресу: адрес составляет сумма подлежит взысканию с ответчика. Проверяя расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным и обоснованным, который подтверждается материалами дела.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение (Ответчики), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать пени в размере сумма за период с дата по дата

Суд находит расчет истца арифметически верным и считает, что он может быть положен в основу решения суда.

Судом доказательств, которые бы опровергали доводы стороны истца, не добыто.

Таким образом, с учетом представленных доказательств суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фиоо взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность в сумме сумма, пени – сумма, расходы по оплате госпошлины – сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья фио

Мотивированное решение суда составлено в окончательной форме дата