Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2749/19

по иску Памшева фио к несовершеннолетней фио в лице её законного представителя фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении и по встречному иску фио к Памшеву фио о признании не приобретшим права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском, после уточнения которого просит признать фио,паспортные данные, утратившей право пользования жилым помещением, и выселить из квартиры, расположенной по адресу: адрес, и выселить из квартиры. Исковые требования мотивированы тем, что дата постановлением судебного пристава-исполнителя Головинского ОСП УФССП России по Москве в рамках исполнительного производства № 21539/17/77009-ИП произведен арест имущества должника фио в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001014:2398. дата квартира передана на торги и реализована. дата между Территориальным управлением Росимущества и фио заключен договор купли-продажи квартиры № 1539-4А. дата Управлением Росреестра по адрес произведена государственная регистрация права собственности на квартиру за истцом. В указанной квартире зарегистрирована по месту жительства дочь бывшего собственника – фио, которая фактически проживает со своей матерью по адресу: адрес.

Не согласившись с иском законный представитель несовершеннолетнего ответчика фио предъявила встречный иск, в котором просит признать фио не приобретшим права собственности на квартиру, которая расположена по адресу: адрес. Встречный иск мотивирован тем, что указанная квартира приобретена фио как победителем торгов по продаже имущества должника фио в рамках исполнительного производства №21539/17/77009-ИП на основании договора купли-продажи имущества, заключенного дата с ТУ Росимущества в адрес. Однако на момент заключения договора купли-продажи дата квартира находилась в наследственной массе, так как дата умер должник по исполнительному производству №21539/17/77009-ИП.

Представитель истца и ответчика по встречному иску фио по доверенности фио в судебном заседании настаивал на иске, против удовлетворения встречного иска возражал.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика и истца по встречному иску фио Семиряко Н.Е. на удовлетворении встречного иска настаивали по доводам, изложенным во встречном иске.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает основной иск подлежащими частичному удовлетворению, а встречный иск – отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 адресст.1 адрескса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника…

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца и материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, собственником которого с дата является истец фио, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ( л.д.10-12). Согласно выписке из ЕГРН право собственности фио зарегистрировано на основании договора купли-продажи от дата № 1539-5А. Данный договор заключен фио с ТУ Росимущества, действующим от имени и по поручению продавца, по результатам торгов по продаже арестованного имущества – квартиры, расположенной по адресу: адрес, которая принадлежит на праве собственности фио – должнику по исполнительному производству№ 21539/17/77009-ИП, что подтверждается копией договора купли-продажи, протоколом о результатах аукциона ( л.д.8-9,44-45).

Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: адрес, с дата зарегистрирована по месту жительства фио,паспортные данные, на основании договора купли-продажи ( л.д.18). На указанную жилую адресфио прибыла из адреса: адрес. фио является дочерью фио и фио, должника по исполнительному производству № 21539/17/77009-ИП ( л.д.33,36).

Утверждения ответчика и истца по встречному иску о том, что договор купли-продажи от дата, послуживший основанием для регистрации права собственности фио на квартиру по адресу: адрес, не состоятельны, поскольку договор купли-продажи не расторгнут не признан недействительным с применением последствий недействительности сделки, право собственности в установленном порядке зарегистрировано. Решением Головинского районного суда адрес от дата отказано в удовлетворении исковых требований фио, действующей в интересах несовершеннолетней фио, к ТУ Росимущества в адрес, наименование организации, фио о признании торгов недействительными, применении последствий недействительности сделки.

При таких обстоятельствах, когда право собственности фио в установленном порядке зарегистрировано в государственном реестре недвижимости в соответствии со ст. 223 ГК РФ с момента такой регистрации у фио возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, встречный иск о признании фио не приобретшим права собственности на указанный объект недвижимости заявлен необоснованно и подлежит отклонению.

Как установлено в судебном заседании в квартире по адресу: адрес, зарегистрирована по месту жительства несовершеннолетняя дочь фио - ответчик фио,паспортные данные.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: адрес, к истцу фио и в соответствии со ст.ст. 235 и ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право ответчика фио пользования данным жилым помещением как вселенного в качестве члена семьи предыдущего собственника фио, а потому признаются обоснованными требования истца о признании фио, паспортные данные, утратившей право пользования спорным жилым помещением путем вынесения решения о прекращении права пользования спорным жилым помещением. В силу изложенного отсутствуют основания для регистрации ответчика в спорном жилом помещении, следовательно, решение является основанием для снятия фио, паспортные данные, с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании из объяснений сторон установлено, что ответчик фактически не проживает по адресу регистрации : адрес, так как проживает со своей матерью по иному адресу, а потому отсутствуют основания для принятия судебного решения о выселении фио, паспортные данные, из указанной квартиры, в этой части исковые требования нельзя признать обоснованными и подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Памшева фио к несовершеннолетней фио в лице её законного представителя фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить частично.

В удовлетворении встречного иска фио к Памшеву фио о признании не приобретшим права собственности на квартиру – отказать.

Прекратить право фио пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований Памшева фио – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес .

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата