Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2464/19

по иску фио и фио к фио и фио о признании права собственности на доли жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

фио и фио обратилась в суд с иском, после уточнения которого просят определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001015:3046, следующим образом: фио 3/8 доли, фио 3/8 доли, фио 1/8 долю, фио 1/8 долю, и признать за каждым право собственности в соответствии с указанными долями. Исковые требования мотивированы тем, что решением Головинского районного суда адрес от дата по гражданскому делу № 2-426/18 за фио и фио в порядке приватизации было признано право собственности, по 1/2 доле за каждым, на жилое помещение в виде комнаты площадью 20,2 кв.м в квартире, расположенной по адресу: адрес. Другими сособственниками двух комнат в трехкомнатной квартире являются фио и фио В настоящее время истцы обратились в суд с иском, так как согласно ответа из Росреестра сведения ЕГРН содержат информацию о том, что данный объект состоит из двух комнат, вместо трех.

Истцы фио и фио в судебное заседание не явились, извещены, возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие не представили.

Ответчики фио и фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра и ДГИ адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений не представили.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч..3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ч.2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права…

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, имеющую общую площадь 77,1 кв.м, состоящую из трех комнат жилой площадью 15,1 кв.м, 15,3 кв.м., 20,2 кв.м., что подтверждается Едиными жилищными документами и поэтажным планом с экспликацией , выданным ГБУ Московское городское бюро технической инвентаризации ( л.д.29-30). Так, из Единого жилищного документа № 5418205 ( л.д.18-19) следует, что истцы фио и фио и ответчики фио и фио на основании договора мены № 1185 от дата, каждый, является собственником 1/4 доли.

дата между фио, фио, фио, фио, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей фио и фио, фио и фио был заключен договор мены, согласно которому в собственность фио, фио, фио и фио переходят доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается копией договора, на котором имеется отметка о регистрации в Департаменте жилищной политики ( л.д.25-28). Согласно справке ДГИ адрес от дата № 33-5-72042/19-(0)-1 в Департаменте городского имущества адрес имеются сведения о зарегистрированных по состоянию на дата правах общей равнодолевой собственности 60/100 на имя физического лица фио и общей долевой собственности 40/100 доли на жилое помещение общей площадью 77,1 кв.м, жилой площадью 50,60 кв.м, расположенное по адресу: адрес ( л.д.56-57).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дата № 77/100/378/2019-1040, в ЕГРН зарегистрировано право собственности адрес на 40/100 долей жилого помещения площадью 35,5 кв.м, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001015:3925 ( л.д.52-53).

Согласно выписке из ЕГРН от дата № 77/100/378/2019-2023 в ЕГРН зарегистрирован объект недвижимости в виде жилого помещения площадью 77,1 кв.м, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001014:3046, сведения о правообладателях которого отсутствуют ( л.д.44-45).

дата Головинским районным судом адрес по гражданскому делу № 2-426/18 вынесено решение, которым удовлетворены исковые требования фио и фио о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, за фио и фио признано право собственности по 1/2 доле за каждым на жилое помещение в виде комнаты площадью 20,2 кв.м в квартире по адресу: адрес ( л.д. 9-12). Решение вступило в законную силу.

Указанным решением суда установлено и имеет преюдициальное значение для рассматриваемого спора то обстоятельство, что фио на основании договора мены № 1185 от дата принадлежат две комнаты площадью 15,1 кв.м и 15,3 кв.м по 1/4 доле за каждым из участников общей долевой собственности.

В обоснование иска указано, что на основании решения суда записи о праве собственности истцов на комнату 20,2 кв.м в ЕГРН не внесены, что подтверждается полученным истцом фио уведомления Управления Росреестра по Москве от дата за № 77/0009/230/2018-2351,2352. Из уведомления следует, что заявителям было отказано в регистрации права собственности на комнату 20,2 кв.м в виду наличия разночтений в описании объекта, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости и в правоустанавливающем документе, не позволяющем однозначно идентифицировать объект недвижимого имущества, поскольку в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости в виде жилого помещения площадью 35,5 кв.м, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:09:0001015:3925.

Таким образом судом установлено, что на основании договора мены стороны являются равнодолевыми (по ¼ доле за каждым) собственниками двух комнат, зарегистрированным как 60/100 ( 3/5) долей квартиры, то есть каждому принадлежит 3/20 (3/5 : 4) доли от всей квартиры, расположенной по адресу: адрес. Одновременно истцы фио и фио на основании вступившего в законную силу решения суда от дата являются равнодолевыми собственниками комнаты жилой площадью 20,2 кв.м, приведенной площадью 35,5 кв.м, что зарегистрировано в ЕГРН как 40/100 (2/5) долей квартиры, то есть каждому из истцов принадлежит по 2/10 ( 2/5 :2) доли от всей квартиры.

При таких обстоятельствах, путем сложения долей истцов в жилых помещениях, входящих в состав трехкомнатной квартиры, за ними должно быть признано по 7/20 доли ( 3/20 + 2/10).

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности , принимая во внимание, что в связи с наличием разночтений в описании объекта недвижимости у регистрирующего органа отсутствует возможность совершения регистрационных записей, возникших по двум разным основаниям, исходя из имеющихся в ЕГРН регистрационных записей о объекте недвижимости, 40/100 кадастровый номер 77:09:0001015:3925, площадью 35,5 кв.м , что соответствует приведенной площади комнаты 20,2 кв.м, входящей в состав единого объекта недвижимости в виде трехкомнатной квартиры площадью 77,1 кв.м с кадастровым номером 77:09:0001014:3046, суд приходит к выводу о том, что заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению исковые требования о признании за сторонами права собственности на доли, определенные по отношению к целому объекту недвижимости в виде трехкомнатной квартиры площадью 77,1 кв.м, внесенного в ЕГРН под кадастровым номером 77:09:0001014:3046.

Поскольку в настоящий момент в ЕГРН внесена запись о праве собственности адрес на 40/100 долей квартиры, расположенной по адресу: адрес , кадастровый номер объекта 77:09:0001015:3925, настоящее решение является основанием для погашения в ЕГРН существующей записи и внесения в реестр сведений о праве общей долевой собственности сторон на объект недвижимости в виде трехкомнатной квартиры по указанному адресу, имеющей кадастровый номер 77:09:0001014:3046.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за фио право собственности на 7/20 долей квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001014:3046.

Признать за фио право собственности на 7/20 долей квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001014:3046.

Признать за фио право собственности на 3/20 долей квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001014:3046.

Признать за фио право собственности на 3/20 долей квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001014:3046.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности адрес на 40/100 жилого помещения площадью 35,5 кв.м , расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001015:3925, и является основанием для внесения в реестр записи о праве общей долевой собственности фио ( 7/20 доли), фио( 7/20 доли), фио ( 3/20 доли) и фио ( 3/20 доли) на объект недвижимости- квартиру площадью 77,1 кв.м, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001014:3046.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес .

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата