Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2680/19 по иску наименование организации к фио... о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л

наименование организации обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд расторгнуть кредитный договор от дата № ..., взыскать задолженность в размере сумма, в том числе: сумма – остаток ссудной задолженности; сумма – задолженность по плановым процентам; сумма – задолженность по пени; сумма – задолженность по пени по просроченному долгу, обратить взыскание на предмет залога, а также взыскать оплаченную при подаче иска государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что в соответствии с условиями кредитного договора от дата № ... ВТБ 24 (ПАО) предоставил фио кредит в размере сумма на срок 206 календарных месяца. Обеспечением исполнения обязательств фио по кредитному договору является залог квартиры расположенной по адресу: адрес..., возникшей в силу закона. Надлежащим кредитором и залогодержателем в настоящее время является наименование организации. Ипотека в силу закона зарегистрирована в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за номером .... В процессе исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им фио неоднократно допускал возникновение просроченной задолженности, до настоящего времени обязательств по возврату кредита не исполняет, требования истца о полном досрочном возврате задолженности ответчик не исполнил. Какого-либо ответа на указанные требования истца ответчик не представил, в связи с чем истец обратился с указанным иском в суд.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, суд признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно статьям 307, 309, 310, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

На основании решения внеочередного Общего собрания акционеров наименование организации от дата (Протокол № 51 от дата), а также решения внеочередного Общего собрания акционеров наименование организации 24 (публичное акционерное общество) от дата (Протокол № 02/17 от дата) наименование организации реорганизован в форме присоединения к нему наименование организации 24 (публичное акционерное общество).

Судом при рассмотрении дела установлено, что между ВТБ 24 (ПАО) и фио дата заключен кредитный договор № .... В соответствии с кредитным договором ВТБ 24 (ПАО) предоставил фио кредит в размере сумма на срок 206 календарных месяца под 11,25% годовых.

Обеспечением исполнения обязательств фио по кредитному договору является залог квартиры расположенной по адресу: адрес..., возникшей в силу закона.

Надлежащим кредитором и залогодержателем в настоящее время является наименование организации. Ипотека в силу закона зарегистрирована в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за номером ....

фио не исполняет свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом.

В соответствии с п.п. 6.3, 6.4 Кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Ответчику направлялось требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Требования истца осталось без ответа.

Согласно расчету истца общая сумма задолженности ответчика по кредитному договору составляет сумма, в том числе: сумма – остаток ссудной задолженности; сумма – задолженность по плановым процентам; сумма – задолженность по пени; сумма – задолженность по пени по просроченному долгу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Представитель истца в судебном заседании ссылается на то, что ответчиком нарушаются условия кредитного договора от дата № ..., а также статья 309 ГК РФ, в части своевременного возврата кредита и уплаты процентов за пользованием им.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: расчетом задолженности, требованием о полном досрочном возврате кредита.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств обратного, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку представленный расчет задолженности соответствует требованиям закона и договору.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание, что досудебный порядок урегулирования спора не имел положительных результатов, до настоящего времени задолженность добровольно не погашена, суд приходит к выводу, что требование истца о расторжении кредитного договора является обоснованным и законным, а значит, подлежит удовлетворению судом.

Суд считает обоснованным требование истца об обращении взыскания на указанный выше предмет залога.

В силу статьи 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ и пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Истцом представлен отчет № 10470-ВТБ-Р/19 наименование организации об оценке квартиры от дата. Согласно указанному отчету рыночная стоимость предмета ипотеки составляет сумма.

Суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с представленным отчетом об оценке в размере сумма.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороной все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, государственная пошлина в размере сумма, также подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к Ефимову ... о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №... от дата заключенный между наименование организации к фио.

Взыскать с Ефимова ... в пользу наименование организации задолженность по кредитному договору в сумме сумма по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, в том числе задолженность по кредиту - сумма по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, проценты за пользование кредитом - сумма по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, пени за несвоевременную уплату процентов - сумма по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, пени за пользование кредитом - сумма по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, расходы по оплате госпошлины - сумма

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес, ..., путем продажи заложенного имущества с публичных торгов с объявлением начальной продажной цены в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено дата