Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2875/19 по иску наименование организации к фио о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца наименование организации действуя на основании доверенности фио обратился в суд с иском о взыскании с ответчика фио неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами – сумма, расходы на оплате госпошлины – сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка и коттеджа №..., расположенных на адреснаименование организации по адресу: адрес, с.адрес, южнее адрес, коттеджный адрес Верде», членом СНТ ответчик не является, договор о пользовании инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества между сторонами не заключен, внесение обязательных ежемесячных платежей за техническое обслуживание и содержание, единовременных целевых взносов ответчиком за период с дата по дата не производится, задолженность составляет сумма, в связи с просрочкой внесения платежей размер процентов за пользование чужими денежными средствами с дата составляет сумма, истцом понесены расходы в связи с обращением в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал по доводам, изложенным в иске, настаивал на его удовлетворении.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представил, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению с силу следующего.

В соответствии со , Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. В силу чего, граждане, не являющиеся членами кооператива, должны произвести оплату за пользование объектами инфраструктуры и другого имущества кооператива.

Согласно ФЗ от дата... N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Таким образом, заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Данная позиция изложена в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - датаг., утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от дата.

Пользование общим имуществом некоммерческого объединения гражданином, не являющимся членом объединения, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку, в силу положений Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" пользование общим имуществом является платным.

Согласно правовой позиции, выраженной в Конституционного Суда РФ от дата N 1662-О-О, положения Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ФЗ от дата... N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Отсутствие договора, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом N 66-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования, путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Ответчик фио является собственником земельного участка ..., расположенного по адресу: адрес, с.адрес, южнее адрес, коттеджный адрес Верде», кадастровый номер 50:12:0060106:308, на территории которого осуществляет деятельность наименование организации, членом наименование организации ответчик не является, на указанном земельном участке ведет садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке.

Решениями общего собрания членов наименование организации (до дата наименование организации) установлен размер платежей за пользование и содержание объектов инфраструктуры на адрес.

В адрес ответчика направлены счета на оплату взносов за пользование и содержание объектов инфраструктуры имущества общего пользования.

Согласно и ФЗ от дата... N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в таком объединении. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

В соответствии с Федерального закона от дата... N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Согласно указанного Федерального закона N 66-ФЗ, общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В силу указанного Федерального закона N 66-ФЗ, принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

Согласно ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу Федерального закона от дата... N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Из положений указанных норм закона следует, что граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, обязаны оплачивать взносы на приобретение (создание) и пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования и заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства суд исходит из того, что отсутствие договора между собственником земельного участка и наименование организации о порядке пользования объектами инфраструктуры, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

Согласно представленного стороной истца расчета, который стороной ответчика не оспорен, проверен судом, является арифметически верным, основанном на законе и обстоятельствах дела и может быть положен в основу решение, у ответчика имеется задолженность за октябрь, ноябрь, дата, январь, февраль, дата в размере сумма, которая подлежит взысканию с пользу истца, поскольку понесенные некоммерческим объединением расходы по обслуживанию и содержанию объектов инфраструктуры и имущества общего пользования при отсутствии договора с гражданами, ведущие садоводство, огородничество и дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующиеся указанным имуществом являются неосновательным обогащением этих граждан, так как в силу ст. 8 ФЗ от дата... №66-ФЗ при отсутствии договора на пользование объектов инфраструктуры и другим имуществом общего пользования невнесение гражданами, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является необоснованным обогащением, так как указанные граждане без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющие собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет кооператива.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения платежей, требования о взыскании задолженности в сумме ...сумма подлежат удовлетворению, при этом суд не усматривает законных оснований для взыскания с ответчика пени, установленной договором о пользовании инфраструктурой с гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке, поскольку данный договор между сторонами не подписан, с требованиями о заключении договора в судебном порядке истец не обращался.

Поскольку до настоящего времени ответчик уклоняется от оплаты, доказательств внесения денежных средств в суд не представлено, суд считает требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами законными и обоснованными, в связи с чем, с ответчика в пользу истца наименование организации подлежит взысканию сумма процентов за период с дата по дата в размере сумма

В соответствии со , 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные им по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-1... ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании – удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами сумма, расходы по оплате госпошлины – сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение составлено в окончательной форме дата