Мотивированное решение
Дело № 02-3204/2019 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –3204/2019 по иску фио, фио, фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по месту жительства,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования фио жилым помещением по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –3204/2019 по иску фио, фио, фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Истцы фио, фио, фио обратились в суд с иском к ответчику фио и просят прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что дата между ДЖП и адресМосквы, истцами и ответчиком был заключен договор передачи спорного помещения в общую долевую собственность истцам и ответчику в ¼ доли каждому, в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме по адресу: адрес. дата между ответчиком и истцом фио был заключен договор купли-продажи доли спорной квартиры, в результате чего ответчик продала истцу ¼ доли квартиры. Сохранение право пользования спорным жильем за ответчиком в договоре купли-продажи не предусмотрено. Ответчик прекратила быть собственником доли указанной квартиры, она выехала из спорного жилья, забрав все свои личные вещи. Ответчик в квартире не проживает, личного имущества в спорном жилье не имеет, совместного бюджета с истцами не ведет, но продолжает находиться на постоянном регистрационном учете в спорной квартире. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в полном объеме несут истцы, как собственники имущества. Ответчик не проживает по месту постоянного регистрационного учета, в связи с чем, у неё нет правовых оснований находиться на регистрационном учете в спорном жилье. Регистрация ответчика по месту жительства к квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.
Представитель истцов по доверенности фио в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, возражений на иск не представила.
В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Представители третьих лиц Отделения по вопросам миграции ОМВД России по адрес, ГУ МВД России по адрес отдел миграции о слушании дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не представили.
Суд, выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от дата «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителя истца, материалов дела, дата между ДЖП и ЖФ адрес, истцами и ответчиком был заключен договор передачи жилого помещения, находящегося в собственности адрес, квартиры по адресу: адрес, в общую долевую собственность фио, фио, фио, фио, в ¼ доли каждому, в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме по адресу: адрес (л.д.17).
дата между ответчиком фио и истцом фио был заключен договор купли-продажи ¼ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес (л.д.18-19). Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве за №77-77-09/04212008-444 от дата (л.д.19).
Таким образом, истцам фио (1/4 доля в праве), фио (1/4 доля в праве), фио (1/2 доля в праве) на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес (л.д.15-16).
Согласно выписке из домовой книги от дата, единому жилищному документу по состоянию на дата, в квартире п адресу: адрес, с дата зарегистрированы фио, фио, фио, фио (л.д.48-49, 50).
Как пояснил в судебном заседании представитель истцов, ответчик продала свою долю квартиры в дата истцу фио, в квартире её вещей не имеется, право проживания в спорном жилье ответчика в договоре не предусмотрено, вместе с тем, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась, чем нарушает права истцов как собственников.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, никакого договора между собственниками спорного жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчика не имеется, членом семьи истцов ответчик не является, суд приходит к убеждению, что имеются правовые основания для прекращения права ответчика пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования фио жилым помещением по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено дата