Решение
Дело № 02-2601/2019 | Головинский районный суд
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2601/19 по иску наименование организации к фио, фио, Комар фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с фио, фио, Комар фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма, пени в размере сумма, судебные расходы в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в течении одного месяца в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2601/19 по иску наименование организации к фио, фио, Комар фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л
Истец наименование организации (наименование организации) обратилось в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищнокоммунальные услуги за период с дата по дата по состоянию на дата в размере сумма, пени за период с дата по дата по состоянию на дата в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Свои требования истец мотивирует тем, что наименование организации на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации от дата № 2- УЖФ-01 осуществляло управление специализированным жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации. В перечень объектов переданных в управление наименование организации был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес. фио А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи – супруга фио, сын фио фио период осуществления истцом полномочий управляющей компании ответчики ненадлежащим образом выполняли свои обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг, в связи с чем за ними образовалась задолженность, от погашения которой ответчики отказываются.
Представитель истца наименование организации о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие.
Ответчик фио в судебное заседание явился, с иском не согласился, представил письменные возражения на исковое заявление. Пояснил, что договор с наименование организации он не заключал. Тарифы на тепло, при наличии в доме индивидуального теплового пункта, необоснованно завышены. Объем потребленной воды, указанный истцом, завешен, поскольку ответчиком ежемесячно передавались в управляющую организацию показания индивидуальных приборов учета. При расчете задолженности истец не учел наличие у ответчика льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, связанной с инвалидностью. Плата за электроэнергию рассчитана неправильно, так как в доме установлены трехпозиционные счетчики. Его сын фио проходит обучение в военном училище, по адресу регистрации фактически не проживает. Между тем, ответчиком перерасчет платы не произведен. С суммой начисленных пени он не согласен. Просит во взыскании пени отказать, либо применить положения ст. 333 ГК РФ, снизить соответствующие пени.
Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции адрес в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Учитывая указанные обстоятельства дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, огласив исковое заявление, выслушав ответчика, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим ;
обеспечивать сохранность жилого помещения;
поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
проводить текущий ремонт жилого помещения;
своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.
В соответствии со ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
В соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 4 адресст. 155 адрес Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик фио с дата является нанимателем квартиры по адресу: адрес, что подтверждается договором социального найма жилого помещения №4/239 от дата (л.д. 39-40). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи – супруга фио, сын фио, сын фио, паспортные данные.
Для начисления, учета и обработки платежей за жилищно-коммунальные услуги и прочие услуги на имя ответчика открыт финансовый лицевой счет.
наименование организации на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации от дата № 2- УЖФ-01 осуществляло управление специализированным жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации. В перечень объектов переданных в управление наименование организации был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес (л.д. 34-38).
При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также учитывая достаточность и взаимную связь доказательств, конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что истец вправе осуществлять сбор платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
У суда не имеется оснований не доверять представленным истцом доказательствам, ввиду чего суд находит данные доказательства достоверными и объективными, считает возможным положить их в основу решения. При этом суд критично относится к представленному ответчиком в обоснование своих возражений расчету задолженности, не подтвержденному документально, противоречащему иным собранным по делу доказательствам, полагает возможным положить в основу решения суда расчет задолженности, представленный истцом.
Таким образом, суд полагает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 03.08.3015 года по дата ода в размере сумма
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету, размер пени по состоянию на дата составляет сумма
Между тем, учитывая, что размер пени, заявленный истцом к взысканию с ответчика, явно не соразмерен последствиям нарушения обязательства, суд, применяя положения ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию с ответчика пени до сумма
Доводы ответчика о том, что договор с наименование организации он не заключал, основаниями для отказа в удовлетворении заявленных требований служить не могут, поскольку наименование организации, управляя многоквартирным домом, действовало на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации от дата № 2- УЖФ-01 и, принимая во внимание то, что обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена законом, то, что в силу положений закона соответствующая плата должна вноситься нанимателем управляющей организации, доводы ответчика о том, что договор с ООО «ГУЖФ он не заключал, судом отклоняются.
Доводы ответчика о неверном расчете истцом платы за горячее, холодное водоснабжение, электроэнергию, судом во внимание не принимаются.
При этом суд исходит из того, что переданные ответчиком показания индивидуальных приборов учета водоснабжения учитывались истцом в период с дата по дата, что следует из ответа истца на судебный запрос, который согласуется с представленным истцом расчетом задолженности по лицевому счету. Данных о том, что ответчиком в последующий период передавались в управляющую организацию показания индивидуальных приборов учета водоснабжения, в материалах дела не имеется, соответствующие доказательства, равно как и доказательства, свидетельствующие о том, что им подавалось заявление исполнителю на ввод в эксплуатацию прибора учета электрической энергии, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ в ходе судебного разбирательства представлены не были. При таких обстоятельствах основания полагать, что истец неправомерно рассчитывал плату за коммунальные услуги ГВС и ХВС исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, неверно производил расчет платы за электрическую энергию, у суда отсутствуют.
Таким образом, доводы ответчика о неверно произведенном истцом расчете платы за горячее, холодное водоснабжение, электроэнергию, удовлетворению не подлежат.
Доводы ответчика о неверно произведенном истцом расчете платы за тепловую энергию, ввиду того, что дом оборудован индивидуальным тепловым пунктом, являются несостоятельными, так как размер примененного истцом тарифа при расчете соответствующей платы не превышает размера тарифов, установленных Постановлением Правительства Москвы от дата N 889-ПП, Постановлением Постановление Правительства Москвы от дата N 848-ПП, подлежащих применению к спорным правоотношениям.
Также не подлежат удовлетворению доводы ответчика об имеющейся у него льготе по оплате жилищно-коммунальных услуг, обусловленной наличием у него инвалидности третьей группы, а также о том, что его сын фио фактически в жилом помещении не проживает в связи с обучением в высшем учебном заведении в другом субъекте Российской Федерации, что не было учтено истцом при расчете задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, так как сведений об обращении ответчика к истцу с заявлением о наличии у него льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставлении им документов, подтверждающих наличие соответствующей льготы, а также документов, подтверждающих временное отсутствие в жилом помещении ответчика фио, в материалах дела не имеется. Представленная ответчиком претензия в адрес истца с приложением кассового чека о приобретении почтового конверта стоимостью сумма (л.д. 86а, 87) о соответствующем обращении ответчика в адрес наименование организации не свидетельствует.
Ввиду удовлетворения исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию также расходы истца по оплате государственной пошлины согласно требованиям ст.98 ГПК РФ в размере сумма, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с фио, фио, Комар фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма, пени в размере сумма, судебные расходы в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в течении одного месяца в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья